关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知

江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)第一章总则第一条为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《江西省物业管理条例》等法律法规的规定,结合江西省实际,制定本规则。第二条本省行政区域内业主大会和业主委员会的成立、选举、换届和日常活动...

上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》

业主委员会向开户银行支取维修资金时,应当提交下列资料:1、支付凭证;2、加盖业主大会公章、业主委员会公章、物业服务企业或第三方机构公章、银行预留个人印鉴章的维修资金支取汇总表。物业服务企业或第三方机构支取工程款时,除应当提供上一款资料外,首次支取时还应当提供下列资料,金额应当不超过工程合同总价的30%。1、...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

业主委员会向开户银行支取维修资金时,需要提交支付凭证、加盖业主大会公章、业主委员会公章、物业服务企业或第三方机构公章、银行预留个人印鉴章的维修资金支取汇总表等书面材料。物业服务企业或第三方机构支取工程款时,首次支取还应当提供业主大会/业主小组决议或业主委员会决议、签订的施工承包合同、需审价工程的委托审价...

上海印发住宅维修资金管理新规_澎湃号·媒体_澎湃新闻-The Paper

业主委员会向开户银行支取维修资金时,应当提交下列资料:1、支付凭证;2、加盖业主大会公章、业主委员会公章、物业服务企业或第三方机构公章、银行预留个人印鉴章的维修资金支取汇总表。物业服务企业或第三方机构支取工程款时,除应当提供上一款资料外,首次支取时还应当提供下列资料,金额应当不超过工程合同总价的30%。1、...

业委会内斗下,360万公共收益被发给业主

郑传理等5人在6月10日签字发布的告示称,张建曾长期霸占业委会公章和财务章,不经业主委员会成员表决,擅自使用公章签订合同,私自聘请律师,独断专行,以此提议罢免张建业主委员会委员资格。深一度了解到,按照富田丽景小区的议事规则,公共收益的15%列入经费开支,包括业主大会和业主委员会的会议开支、必要的日常办公费、业...

签物业服务合同时要特别注意哪些问题?这份示范文本请收好

物业服务合同经业主大会表决通过,与物业服务企业签订并加盖公章后生效(www.e993.com)2024年11月27日。物业服务合同的签约主体可以是业主大会授权下的业主委员会或物业管理委员会。根据《中华人民共和国民法典》《宁波市住宅小区物业管理条例》的相关规定,业主委员会或者物业管理委员会与依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对全体业主具有法律约束力...

锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?

我又向浦口区房产局申请政务信息公开,浦口区房产局也回复说没有山河水花园小区任何业主委员会的消息。因为物业服务合同要盖章,我又向浦口区公安局申请政务信息公开,浦口区公安局回复山河水花园小区没有任何人申请过业主委员会公章的刻制申请,也没有备案过。”...

以案说法 | 本期关注:虚构维修工程 骗取维修资金

第十六条:物业维修、更新完成后,物业服务企业应当将加盖企业公章的费用清单、发票原件提交业主委员会审核,并经业主委员会主任、副主任共同签章后,有关的费用方可在专项维修资金中列支。物业维修、更新费用按照下列规定在专项维修资金中列支:(一)住宅共用部位、共用设备的维修、更新费用,由该幢住宅的业主按照拥有住宅建...

...民法典重点法条类案裁判规则系列|关于业主大会、业主委员会...

一、业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力根据本法(《民法典》)第277条的规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会是业主的自治组织,是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定,反映了建筑区划...

物业不作为 被业主“炒了”《民法典》对成立业委会和更换物业给予...

云南睿信律师事务所律师滕琳表示,《民法典》出台后,对于成立业主委员会和更换物业公司给予了更多的法律保护和关注。《民法典》第九百四十条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。