200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
伊顿东方小区位于四川自贡富顺县,小区先后经历两届业主委员会,第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬,200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决,罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“不...
好消息!湖南省住建厅废除《业主大会和业主委员会指导细则》
省住建厅近日发文,宣布该细则自2024年2月23日起废止,提前10个月废止了这份文件。湖南省住建厅将依据相关法律法规,重新制定业主大会和业主委员会规定。在过去的四年多时间里,这一指导细则对小区成立业委会起到了重要的指导作用,其配套发布的相关文书模板,更是为业主们带来了极大的便利。如今,该指导细则提前废...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
现实生活中,作为业主代表的业委会如果和业主之间发生分歧,可能损害业主的权益,违背业委会成立初衷。近日,浙江省常山县人民法院审理了一起因业委会未组织召开业主大会续聘物业公司引发的业主撤销权纠纷案,案件审理过程中,法院向物业主管部门发出司法建议,促成住建部门指导该小区召开业主大会规范相关行为,后判决撤销业委会...
12345热线住宅物业热点问答(十八)——业主大会、业主委员会
《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条,业主委员会委员人数不足总数的二分之一时,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。《上海市住宅物业管理规定》第三十二条,业主委员会出现下列情形之一时,乡、镇人民政府或者街道办事处应当组织召开业主大会会议;业主大会应当启动提前换届改选程序:(一)业主委员会委...
...市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导...
信息名称:常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导规则》的通知常住建〔2024〕6号各辖(市)区住建局、金坛区城管局、常州经开区建设局,各有关单位:为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,我局制定了《常州市业主大会和业主委员会指导规则》,现印发给你们,请认真贯彻执行...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
作为指导单位,南宁市西乡塘区住房和城乡建设局坚持要求业委会候选人提供物业公司出具的不欠物业费证明,否则不能召开业主大会(www.e993.com)2024年10月17日。2017年11月5日,业委会对此指导意见不服,提起行政诉讼。与此同时,考虑到如果任期届满,新的一届业委会还没有成立,小区业委会的主体资格将不再存续,对金瑞物业的维权就难以继续。为此,城市...
重新制定!湖南省住建厅废止《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》
要求制定的规范性文件,不是地方条例,也不是部门规章,其效力不及国务院和地方条例,主要用于指导本省住宅小区筹备申请成立业主大会。《细则》自2020年1月1日施行,在关于“业主大会如何成立?”“业委会怎么产生,如何规范运作”等方面进行了指导。针对新规出台后,将会有哪些新变化,红网记者将进一步关注。
坪山一小区外墙开裂,业委辞职无法解决,街道办:正组织换届
03小区业委会多数委员辞职,街道办计划按照法定流程召开业主大会进行业委会换届工作,以解决业主反映的问题。04坪山区水务局表示,优质饮用水入户工程将暂停施工,待与居民达成一致意见后再进行。街道办将积极配合主管部门和施工方,优化方案,力争让居民用上更优质的饮用水。
龙华一小区业主诉被诱导投票 街道办:议题未违规
日前,家住深圳市龙华区美丽365花园小区的业主向奥一新闻记者反映称,该小区在进行业主大会相关议题投票过程中,不少业主被一份印有“深圳市住房和建设局”LOGO样式的投票指引图误导投票。其质疑该投票指引图系小区业委会所发布,有诱导投票之嫌。对此,龙华区龙华街道办相关工作人员表示,2023年9月6日至9月25日,美丽...
深圳市人大常委会修法降低业委会成立门槛
比如,物业公司没有通过业主大会表决私自提高收费标准乱收费,一批业主对此不满意而拒绝按时缴纳物业费。如果不缴纳物业费就不能参选业委会,那么这批业主就无法有效地通过业委会为业主们争取更多的权利。根据群众的意见,全国人大常委会法工委在收到群众建议后,启动了对地方物业管理条例的审查。经研究认为,民法典物权...