【以案说法】开发商带客户看“沙盘”,尽到如实告知义务了吗?
甲公司辩称,小区房屋规划时区分了楼层,因楼栋地势前低后高,房屋从正面看位于2层,从背面看则与绿化带平齐,交付的房屋确实为2层,而且小苏曾在售楼部仔细查看过“沙盘”设计,沙盘能够反映新房的状况,开发商不存在违约。「案件审理」开发商提交的《建设工程“多测合一”规划条件核实测绘报告》明确了小区1、2层...
南京玄武区星河国际新房沙盘和交付实景不符,车道有安全隐患
沙盘设置的确与现场有一定差异,但沙盘只是一个展示,并不可能做到和实际一模一样。沙盘有出入口,整个是铺装面,没有汽车通道并不是禁止车辆通行,可以是行人也可以是车辆通行,模型没有办法百分百和现场还原。业主们表示,沙盘与实际交付不符,对大家造成一定误导,就涉嫌虚假宣传,目前已经向市场监管部门进行投诉。...
“沙盘”与“交付”不符,是否涉嫌“虚假宣传”?
业主表示,他们之所以如此气愤,是因为当初购房时不论是合同还是沙盘,都没有体现出此处的车行通道,完全是突然凭空出现的!根据业主提供的原始沙盘照片,这里并不存在车行道,而是一个拥有遮阳伞和长椅的休息区域。记者随后来到了星河天颂花园售楼处查看沙盘现状,却发现通道上的座椅和遮阳伞模型消失了,取而代之的是一条灰...
新房沙盘和交付实景不符,一堵墙“堵”了业主的心
1、开发商不是傻瓜,一般在沙盘标注以实际交房为准;或者有模型与实际房子有差异等提示,但往往在最不显眼处呢,售楼小姐也不会提醒你,所以购房时就要格外留心。2、一旦发生不一致情况,只能一切以购房合同为准,包括小区的容积率、绿化率,也包括房型、面积、朝向等等,这是我们维权的主要依据,所以签合同一定要慎之又慎...
中国售楼沙盘行业市场前景分析预测报告
本报告基于波特五力模型,从售楼沙盘行业内现有竞争者的竞争能力、潜在竞争者进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力以及下游用户的议价能力五个方面来分析售楼沙盘行业竞争格局。同时,通过对售楼沙盘行业现有竞争者的调研,给出售楼沙盘行业的企业市场份额指标,以此判断售楼沙盘行业市场集中度,同时根据市场份额和市场影...
【民法典宣传月】沙盘能构成要约吗?
本沙盘模型因制作比例及材质所限,所展示的园区规划和尺寸等细节与实际交付存在差异,仅供参考,均为非交付标准,最终以合同约定及实际交付为准(www.e993.com)2024年7月10日。且沙盘展示的商业综合体楼顶绿地对任女士购房或确定房屋价格并不存在重大影响。涉案房屋视线之内的商业综合体楼顶绿地不是合同约定的内容,亦不是双方签订合同的目的所在,作为普通...
记者调查丨购房时,实际房屋与沙盘模型不符怎么办?
商铺规划“货不对版”2014年,岳塘国际商贸城商铺开盘之际,彭先生和妻子在朋友的介绍下打算投资两间商铺。当时商贸城正在施工期间,只能在售楼部的沙盘上一览商贸城全貌。根据销售人员的介绍,彭先生选购了商贸城1号馆一楼151号和152号的两间商铺,并支付了20万元订金。
交房时发现与沙盘模型不一致,房产公司算违约吗?
那么,在实际交房时,房屋外形和售楼处的沙盘模型不一致,此时房产公司是否构成违约呢?吴兴法院审理认为房产公司的沙盘模型为要约,而被告房产公司未能在交房期限内交付与其宣传销售沙盘模型高度一致(明显低于沙盘模型)的玻璃门门面,其行为构成瑕疵履行,最后判决房产公司赔偿35万余元。
模型楼层高度与实际不符,能追究中海的违约责任吗?
韦小宝指定了小丽,老鸨也承诺了,这就是具体确定的允诺。售楼处的沙盘其实就和小丽这个人一样,是一种允诺,对合同的订立及价格的确定有重大影响。因此,如果沙盘与实际交付的不符,那么开发商应当承担违约责任。中海被罚,业主能追究法律责任吗?模型楼层高度与实际不符,会面临怎样的法律责任?
现房外围与预售沙盘模型不一致 诉请解除合同获法院支持
法院认为,被告房开公司在售楼中心所设置的温馨提醒,仅提示购房人小区内的建设因各种原因可能与沙盘模型不符、房开公司对小区外周围的环境效果不作承诺等,但案涉房屋的沙盘模型足以让原告以为其所购置的房屋南朝向面对的是小区内部空间,但实际案涉房屋明显面对小区外部,房屋所在的位置与小区围墙之间的距离也已不可更改...