一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事
但是合同双方一致同意,可以将网签撤销、退房。网签提高了交易的透明度,还便于监管部门对房地产市场进行实时监控。备案则是为保障购房人权益。备案过程中,房地产管理部门会对合同内容进行审核,确保合同内容的合法性和合规性。备案后会生成唯一的合同备案编码,并对房源交易状态公示、提供交易信息查询和共享。而且购房合同...
福建莆田:拟取消各类房地产调控限制措施,探索“共有产权”销售模式
未办理不动产转移登记的商品房,其已网签的《商品房买卖合同》,取消网签备案注销限制。因当事人违约导致撤销购房合同的,按约定承担相应违约责任。《商品房买卖合同》网签是指在“莆田市房地产管理信息系统”中完整录入合同相关内容信息并打印出纸质合同买卖双方签字盖章,同时上传双方签字盖章的《商品房买卖合同备案表》...
重庆荣昌区:来荣就业的高校、中职毕业生买首套房将给予购房补贴
10月15日,重庆市荣昌区人民政府办公室发布关于印发《重庆市荣昌区促进房地产市场销售工作方案》的通知。荣昌区将实施多子女家庭购房补贴。2024年10月1日起至2025年2月28日,对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭,在荣昌区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,给予二孩家庭2万元、三孩...
如何查询网签备案信息?这种查询方法有哪些注意事项?
1.**访问官方网站**:打开所在城市的房地产管理部门官方网站,找到“房产信息查询”或“网签备案查询”入口。2.**输入查询信息**:根据提示,输入购房合同编号、身份证号码或房产证号等必要信息。3.**验证信息**:系统可能会要求进行身份验证,如输入验证码或通过手机短信验证。4.**获取查询结果**:提交查询...
商品房预售合同的常见法律问题
商品房预售过程中,开发商和买受人出于某种目的对同一交易签订两份内容不一致的合同。其中,提交给房地产管理部门备案但未实际履行的为“阳合同”,另一份当事人掌控并实际履行的为“阴合同”,司法实践中,“阴阳合同”的区别常见于价格条款。尤其在交易房屋为精装修商品房的情况下,开发商出于规避政府限价、少交税费...
九江新政:网签备案即预告登记,9月10日上线!
九江新政:网签备案即预告登记,9月10日上线!九江市宣布将于2024年9月10日起全面推行新建商品房“网签备案即预告登记”政策,旨在优化营商环境,提升不动产登记便利度,保障购房者合法权益(www.e993.com)2024年10月20日。新政策将实现合同备案与预告登记一次申请、同步办结,减少不必要的跑路次数。
江西鹰潭余江区:加强对“工抵房”价格管控,网签价格应与小区均价...
同时,对生育家庭实施差异化购房补助。在全区购买新建商品住房(以合同网签备案时间为准,不含商业、店铺、公寓、办公楼等非住宅)的二、三孩家庭按套由受益财政给予购房补贴。补贴标准为:1.自2024年8月1日起至2025年2月28日,符合生育政策的二孩家庭(二孩为2014年1月18日及以后出生)在邓埠街道、龙岗街道购买新...
已施行!事关日照商品房!
第十条商品房预售资金应当全部直接存入监管账户,用于与预售商品房有关的工程建设,预售人不得直接收存房价款。预售人应及时与预购人签订商品房买卖合同,并向预购人出具《商品房预售资金缴存单》,住建部门按规定办理商品房买卖合同备案。预购人凭《商品房预售资金缴存单》通过预售资金缴存智能POS机、银行转账等方式将首...
上海:住房租赁合同网签、备案“只跑一次,一窗办理”
新华社上海1月5日电(记者郑钧天)上海办理租房网签、备案不用跑多趟了。在同一服务窗口,居民可以同时办理两个业务。上海市房屋管理局、民政局和公安局近日联合印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》,明确自2019年12月25日起,上海市住房租赁合同网签、备案全面推行一体化业务模式。上海市房管局透露,新规实施一周...
...建设局关于继续支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房...
二、合同网签备案(一)售房企业支持购房人使用住房公积金支付购房首付款。在预售商品房买卖合同(以下简称合同)中约定付款方式条款,与购房人签订合同并提交办理合同网签备案。(二)对已签订合同并在合同中双方约定使用住房公积金作为首付款的,或双方约定使用住房公积金与自筹资金相结合作为首付款且购房人已足额支付约定的自...