景法课堂 | 签订买房合同,是真买还是担保?
以借贷为目的签订房屋买卖合同作为借贷的担保,是一种让与担保的模式。法律明确规定抵押权人在债务履行期间满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有,即通常所说的“禁止流押条款”,故出借人因借款人到期未还款诉至法院要求借款人履行买卖合同、办理房屋过户手续的,原则上,借款到期后借款人...
许昌市旧房装修、厨卫等局部改造补贴热点问题解答!附申领教程
申请人应为房屋产权人,申请人、付款人、合同签订人、发票抬头人应一致。7.同一人名下有多套房屋是否能就多套房屋申请补贴?答:可以。每套房补贴最高不超过2万元。四、关于补贴比例、补贴金额及补贴对象8.补贴比例和限额是如何确定的?答:(1)方式一:个人消费者直接购买的,按照补贴活动实施细则中公布的品类...
合同约定“先票后款”,买受人能否以此为由拒绝付款?
但根据被告与第三人混凝土公司签订的合同第四条第5款约定,第三人混凝土公司直至2022年2月才向被告开具250000元增值税专用发票,与待付款金额(货款金额)827475元不一致,被告有权拒绝支付货款,且不构成违约,无须承担违约责任。法院判决江南区法院经审理认为:依法成立的合同,受法律保护。被告与第三人签订的《南宁预...
借名买房关系中合同相对方不知情时购买人的权益主张与法律探究
但查明事实为,借名买房协议未履行完毕且已解除,赵某鹏、贾某珊未取得涉案房屋所有权,且因未如期支付贷款,Q公司已另案提出解除合同。因此,赵某鹏、贾某珊未通过合同取得房屋所有权,赵某丽也未支付全部购房款,法院基于赵某丽提交的证据和贷款情况,认为其主张证据不足,未支持其赔偿房屋增值可得利益损失的请求,并无...
政府采购当事人行为负面清单
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承揽合同纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
买卖合同中买受人主要关注的是取得标的物的所有权,无人身属性要求;而承揽合同中定作人往往会对承揽人的资质能力、技术水平、设备条件较为关心,具有较强的人身属性(www.e993.com)2024年10月26日。(4)对产品生产过程的控制力买卖合同中买受人一般只需对交付的标的物是否符合其质量要求进行检验,无需对产品的生产过程进行监督检查;而承揽合同中承...
信宇人2023年年度董事会经营评述
“高一致性锂离子动力电池制造成套技术与应用”项目荣获天津市科学技术进步奖二等奖;“锂离子电池极片机及其制备方法”、“电池或电池材料体的干燥组件及干燥设备”荣获中国专利优秀奖;“单项双面涂布技术”荣登中国汽车工程学会2023年度动力电池领域标志性进展技术榜单。惠州信宇人获惠州市科学技术局批准成立惠州市新能源...
最高人民法院:关于定金适用的核心裁判观点(三)
对于交付定金的当事人来说,在收受定金的当事人不履行债务或履行债务不符合约定致使合同目的落空时,交付定金一方有权要求收受定金方返还收受的定金的同时再交付与定金相同额度的金钱,即交付定金方有权要求双倍返还定金,这样会给收受定金方造成心理压力,促使其按照约定履行债务。对于收受定金的当事人来说,在交付定金的当...
人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)
《联合国国际货物销售合同公约》第十一条规定:“销售合同无须以书面订立或书面证明,在形式方面也不受任何其它条件的限制。销售合同可以用包括人证在内的任何方法证明。”我国加入该公约时声明“不受公约第十一条及与第十一条内容有关的规定的约束”。2013年1月,我国政府撤回了这一保留,该撤回已经正式生效。因此,当事...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
25、委托合同提前解除后,委托人应支付受托人已完成的部分委托事项报酬。观点解析:委托合同以委托人和受托人的相互信任为条件,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。受托人完成委托事务的,委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报...