原创|专项债收购存量房产、闲置土地研究
一、房地产业特征及新模式1、保障性租赁住房在房地产中的比例会大幅度上升2023年,全国房地产开发投资110913亿元,同比下降9.6%,其中住宅投资83820亿元,下降9.3%;房地产开发企业到位资金127459亿元,同比下降13.6%。房价目前总体上仍保持相对稳定,未出现大幅下跌,但房地产市场潜藏的风险不容忽视。因此,要促进房...
土地使用年限到期怎么办?温州这地出台新政将明确!
原土地使用权人应于土地出让期限届满前一年,或租赁期限届满前六个月向市自然资源和规划局提交续期申请书。(二)方案报批。市自然资源和规划局征求属地镇街(管委会)以及经信、住建、环保等有关部门意见后拟订续期方案,经市国有建设用地出让联席会议讨论通过后,上报市政府审批。(三)签订合同。续期方案经市政府批准...
江门市人民政府办公室关于印发江门市国有建设用地使用权和矿业权...
第一条为规范我市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易行为,确保土地使用权和矿业权交易的公开、公平、公正,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国电子签名法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》...
泉州中心市区近年来首宗不限价地块成功出让!另外...
若竞买人资金来源未通过审查的,同意出让人或组织方取消竞买资格,已交纳的竞买保证金不予退还;若竞买人已签订《国有建设用地使用权出让合同》,则《国有建设用地使用权出让合同》一并解除,已缴纳的土地出让价款不予退还。12.上述地块由非泉州市洛江区的法人竞得的,须在泉州市洛江区注册成立新公司,所有税收应在当地...
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...
需要注意的是,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定居住用地使用权期限为七十年,而工业用地等非居住用地使用权期限为五十年,其中商业、旅游及娱乐用地仅四十年,均短于居住用地的使用权期限。那么为何使用期限较短的非住宅用地的续期问题没有率先在立法层面进行修订,反而是使用期限较长的住宅建设用地的续期...
廊坊开发区131003001006GB00101号国有建设用地使用权出让预公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规定》等法律法规规定,我局拟协议出让一宗国有建设用地使用权(宗地编号:131003001006GB00101)(www.e993.com)2024年10月26日。现将有关事项公告如下:一、地块基本情况:拟供地块位于廊坊开发区纬三道南侧、中科廊坊科技谷有限公司(二氧化碳萃取)北侧,土地有效使用面积为2567.02平方米,土地...
某置业公司与某自然资源和规划局建设用地使用权纠纷案
合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。”根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,某置业公司应在2020年6月28日前...
首例!宅地延长期限!补缴出让金这样算!
关于土地使用权到期后的处置,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,建设用地使用权的续期住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。实际上全国陆续有出现土地使用权到期的情况,但大多是40、50年产权的商服用地、工业用地,而这类用途的土地续期是有补缴...
...景苑(现名为龙湖名景台)1幢1号1802室的房地产(第一次拍卖)的公告
房权证号:浙(2016)鄞州区不动产权第0052532号;证载建筑面积106.19平方米;共有情况为单独所有;土地使用权面积为12.73平方米;用途为城镇住宅用地/住宅;权利性质为出让/市场化商品房;国有建设用地使用权使用期限至2084年4月14日止。拍卖对象位于宁波市鄞州区潘火街道名台景苑1幢1号1802室房地产,位于名台景苑小区内...
什么是国有土地房屋
土地使用权有期限:国有土地的使用权通常是有期限的,根据土地用途的不同,使用期限可以从40年到70年不等。住宅用地的使用权期限一般为70年,商业用地则为40年或50年。法律保护:国有土地房屋的产权受到法律的严格保护。购房者在获得房屋所有权证书和土地使用权证书后,其权益将得到法律的确认和保障。