房价跌太猛!限跌令,又开始了!

中原地产资深分析师卢文曦认为，过去虽有很多地方出台“限跌令”，但时间长了以后，大家发现“限跌令”不能真正控制房企的降价行为。“限跌令其实早已‘名存实亡’。”全国楼市普遍陷入深度调整。2024年7月，房价下行趋势仍持续。从7月70城新建商品住宅房价指数砍，环比上涨城市数量2个，城环比持平，其余66城环比下跌。有...

多地鼓励房企促销,房价“限跌令”被打破?专家:名存实亡

据报道，“限跌”成为政策工具箱里的调控利器，通常是出于两个因素考虑：第一，楼盘降价可能引发“踩踏”，导致部分购房者“断供弃房”，造成楼市扰动，加剧银行坏账风险；第二，房价跌了，可能影响地方土地财政收入。看上去，“限跌”奉行的是“稳”字诀，是稳楼市的大招，能避免楼市大涨大跌。一大型房企华东区域...

房价降太狠,被喊停了!限跌令,又开始了

2021年以来,近百个城市出台了限跌令,根本没有任何用处。没有挡住房价下跌,没有挡住销量下跌,没有挡住卖地收入下跌。第一,全国房价普跌,且进入到了深度调整周期当中。第二,商品房销量连续两年下挫的情况下,今年跌幅更大。国家统计局披露:1-7月份,新建商品房销售面积54149万平方米,同比下降18.6%,其中住宅销售...

改口了,房价可以跌

这和目前的市场供需关系发生变化脱不开关系。此前,限跌的主要目的是为了防止房企恶意降价、扰乱市场价格和市场预期。而现在,市场降温的压力,到最后往往都会传导至房企,债务压力大,商品房阶段性库存较大,企业销售迟缓,资金链趋于紧张是部分房企不得不面对的现实。此举也落实了前几天会议提到的:明确将充分赋予各...

楼市“限跌令”松绑:取消限跌令后房价或迎二次下探

房价的下降意味着购房成本的降低,对于那些一直以来都想购房的人来说,这无疑是一个好消息。同时,对于手中有多套房产的居民来说,可能会出现抛售的现象,导致房价出现震荡下行的情况。虽然取消限跌令可能会给整个市场带来短期的不稳定,但对于那些有一定投资能力和风险承受能力的人来说,却是一个不错的投资机会。

房价开始大跌了?取消限价购房者投诉无效!市场自由化时期来了

房地产的下半段终于来了,近期多个城市取消了房价限跌令,即过去的官方指导价已经没有了,现在开发商可以自主定价卖房,房价只要不超过备案价即可(www.e993.com)2024年11月23日。比如郑州在7月31日发布的《关于取消商品房销售价格指导的通知》里就提到了取消新建商品住房的销售价格指导。

网民建议出台房价限跌政策,南京回应

受早前全国多地对房屋价格实施“限跌令”影响,市场对此次苏州有关“限跌令”的表态高度关注,而这是否意味着苏州成为首个突破“限跌令”的城市?据蓝鲸财经12月8日报道,记者从相城区住建局相关人士处获悉,“苏州没有限制开发商打多少折,只有一个备案价限制,不能高于备案价,哪怕是超过一块钱都不行;往下的话,可以...

2024年做好房价“硬着陆”准备,3大趋势下,房价会继续下跌?

在过去,投资客在购房市场中占据主导地位,大量投资房产,进一步加剧了住房需求的紧张。然而,时移世易,当前楼市“房住不炒”已深入人心,2023年一整年的救市行动都未能阻止房价下跌,且越来越多的人开始看跌房价。因此,即便2024年各地加大救市力度,恐怕也难以扭转人们当前对房价下跌的预期。

多地“保价限跌”能否稳住楼市?业内认为结果只有一个

“购房后业主发现房价跌了,要求政府不让开发商降价,这种要求是不合理的。地方政府保护购房者权益,应体现在督促房企保证房子按质按期交付,而不是去限制价格。”卢文曦对第一财经记者说道。他认为,许多地方政府之所以放开对新房价格的限制,是为了保住房地产市场流动性。“如果一味限制房企降价,市场完全没有流动性、完...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

面对新变化,王业强认为如今取消新房限价实质上是让房价回归市场,购房者需要更加理性地看待房价波动,不盲目跟风。“限价政策的取消可能会带来短期内新房、二手房价格的下跌预期,但从长远来看,市场化调节有助于房价的进一步稳定。”二线城市接连取消新房限价的当下,多位专家认为一线城市亦会选择跟进。