公积金政策主动发力!上海二套改善型住房首付比例降至最低20%
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称:“此类政策进一步说明各地购房政策还有进一步优化的空间,对于各类购房需求释放具有较好的导向。另外我们也观察到,近期包括深圳北京等地也对公积金政策做了调整优化,这说明公积金政策主动发力,持续在降低租购成本、提高服务等方面发力,进一步促进房地产市场止跌回稳。”更多精彩资讯...
商业房贷利率或低于公积金利率 多地优化公积金政策
商业房贷利率或低于公积金利率多地优化公积金政策财新网商业房贷利率一降再降,直逼住房公积金贷款利率。10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,10月贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,较9月双双下降25个基点。这是LPR在2024年第三次下调,也是降幅最大的一次。(详见...
新政策出来!10月8日起多地实施公积金新政策,买房成本一降再降
住房公积金贷款利息的降低随着这些地区的变动,财政部于10月12日为了“增强财政政策的逆周期调节能力、促进经济的高质量发展”,对公积金进行了调整。最引人注目的是公积金贷款利率的变化,在有关部门的协助下,利率相比之前降低了0.25个百分点;尽管这个数值看似不大,但若认真计算,实际上能够节省不少开支。正因如此...
公积金中心:5千余笔房贷降低了首付比例
公积金中心这位负责人表示,新政发布两个月来,公积金方面以更低的首付款比例受理的贷款申请有5139笔、总贷款金额43.69亿元,均占两月来受理笔数、金额的近四成。其中,受理首套住房平均首付比例为34%,较新政前下降5%;受理二套住房平均首付比例为48%,较新政前下降6%。预计随着文件实施,效果将进一步凸显。同时,在“626”...
深圳住房公积金贷款利率下调后,还款金额不减反增?原因在这里
如果应还本金的增长量大于利息下降的部分,调整后当期还款本息就会上升,出现该月还款总额不降反升的情况。也就是说,职工名下采用等额本息还款方式的公积金贷款,7月份当期还款本金增加,相当于该月提前偿还了部分本金,但实际上偿还的利息已经减少。从8月起,每月还款额将明显下降,且后续每月还款额均保持一致。
广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在?银行间...
一些低利率城市,随着LPR的下降,在原有加点不变的情况下,首套房贷利率或将低于住房公积金利率(www.e993.com)2024年10月28日。李宇嘉表示,商业利率如果低于公积金贷款利率,会导致公积金普惠性的金融属性被削弱。下一步需要下调公积金存款利率,以保持和商业性贷款利率至少一个百分点的差距。
房地产再迎政策利好!央行:下调个人住房公积金贷款利率0.25个...
严跃进称,公积金贷款利率的下调,此前已经有行业内进行过讨论。尤其是商业银行贷款持续降息的情况下,很多地方房贷利率到了3.45%的水平。这个时候和公积金贷款的利差已经差异不大了。所以公积金的利率下调是必然的。“此次政策对于后续各地公积金贷款的申请、购房成本的降低以及支持住房消费提振具有积极作用。”严跃进指出,尤...
住房公积金缴存基数怎么算
2.为职工少缴,应及时补缴。单位将职工的缴存基数申报错误,未足额缴存住房公积金的,应先将职工缴存基数调整正确后,通过单位网上业务平台或柜台为其办理差额补缴。问题九:未完成缴存基数申报的单位,是否可以办理7月汇缴?解答:不可以,单位未完成缴存基数申报的,不能办理7月汇缴,但可以办理7月增减员业务。7月减少人员...
重磅政策齐发!首付比降至15%、取消利率下限、公积金利率下调
但只降低首付款比例,对购房人而言,会使后期的还款压力加大,因此,配合房贷利率进一步下降,将会形成合力。取消房贷利率下限,公积金首套利率最低2.35%与此同时,5月17日,央行发布《关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
楼市大招来了!首套房首付最低15%,二套25%!公积金贷款利率也降了……
在仲量联行大中华区首席经济学家庞溟看来,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率、下调个人住房公积金贷款利率、调低商业性个人住房贷款最低首付款比例等政策组合拳,有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿,从需求端出发给楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境。这也有助于提升居民的消费能力...