急!房子刚卖,契税到底能不能退!

05、我刚缴纳契税能申请退税吗?原则上是不能的。06、什么时候需要交契税?契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。也就是说,办理了产权证、拿到房产证的当天就需缴纳契税。07、我再多等几年是不是可以免契税?现现在...

购房契税怎么退?购房契税的退税流程是什么?

购房者因特殊原因(如合同解除、房屋质量问题等)未能完成房产交易。购房者在购买房产后,由于政策变化或个人情况变化,符合了某些退税政策。购房者在购买房产时,由于信息不对称或误解,多缴纳了契税。接下来,我们详细介绍购房契税的退税流程。退税流程大致可以分为以下几个步骤:准备材料:购房者需要准备相关的证明材料,...

铭尊长风-上海(铭尊长风)官方网站-2024最新房价+上海房天下

退税需要个税票原件;3.退税,必须本人卖,本人买才能退,其爱人的本不能退税;4.二手房看契税票和房本登记时间,买的一手房看开发商住建委备案时间;5.卖的房子小于买房金额差额退个税。卖的房子大于买的房子退全额;6.卖松江房子,去徐汇买,在哪卖的交的个税,去哪里的税务局退税;7.申请表,把带*填满,别填...

如何计算契税退税?这种计算方法是否符合法律规定?

首先,契税退税通常是指购房者在满足特定条件后,可以申请退还部分或全部已缴纳的契税。这些条件可能包括首次购房、购买特定类型的房产(如经济适用房)、或者在特定时间内出售房产等。具体的退税条件和比例,通常由地方政府根据国家政策和当地实际情况制定。契税退税的计算方法通常涉及以下几个步骤:确定退税资格:购房者需要...

契税补贴20%!濮阳房产又出新政策!

在2024年11月1日至12月31日期间,将房屋契税缴纳至市级国库的,按地方留成部分的20%给予奖励,对经济适用住房自愿退出或上市交易的,按经济适用住房退出时应缴差价款的80%缴纳(差价款核算按濮政201462号文件规定执行),且享受上述契税奖励政策。二、工作职责...

『海上院子』官方网站-泰禾海上院子-户型配套-2024最新楼盘测评

事实上,早在2019年入市前后,海上院子就引起了比较大的关注,核心的一个原因就在于:从很多层面看,这个项目都实在太稀缺了(www.e993.com)2024年11月16日。容积率,也仅有0.5。限墅令之后,容积率1以下的地块就基本在上海绝版;即便是现在,在上海市区风貌别墅频出的情况下,也基本找不到这么低的容积率——并且相反的,绝大多数的项目甚至都是要搭配...

『新华御著』2024官方网站-究竟怎么回事,为什么那么多人都购买?

(一)退税时间1、出售住房时间应早于购买住房时间,且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。2、出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。3、新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。4、新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡...

新房的契税交纳时间及退税政策解析

二、新房契税退税政策在某些特定情况下,购房者可以申请退还已缴纳的契税。首先,如果购房者在购房过程中发现实测面积和预售面积不同,导致契税缴纳过多,可以凭借相关资料要求退还多交的契税。其次,如果房屋在未办理产权变更之前退房,也可以申请将契税退还。此外,如果购房者符合契税的优惠政策,但按照正常契税缴纳后,可以凭...

又一热点城市“放大招”!全面取消购房限购,还有退税优惠、契税补贴

对于降低购房成本，通知明确：全市范围内不再审核购房资格。实施换购住房个税退税优惠（执行至2025年12月31日）；实施购房契税补贴（执行至2024年12月31日），对购买新建商品住房的给予50%契税补贴（最高不超过房屋契税计税依据的1%），对“卖旧买新”的实施分层次购房契税补贴。同时，在苏州市购买或拥有合法产权住房...

热问|在京“卖旧买新”,个人所得税退税怎么退?能退多少?

那么,退税金额怎么计算呢?北京链家签约服务中心指出,当购买金额≥出售金额时,退税金额=出售时缴纳的个人所得税(全退);当购买金额<出售金额时,退税金额=(购买金额÷出售金额)×出售时的个人所得税。举例来看,李女士在2023年12月出售了一套东城区的小户型,计税金额400万元,缴纳个人所得税4万元,于2024年2月购买了...