北京拆迁事件:多位安置者,房屋被登一人名下,居住权能否保障
这表明原、被告均对安置房屋享有居住使用权。2.赠与行为对原告居住权的影响-之后赵贵将涉诉房屋赠与被告赵启杰,并以买卖形式过户。赵启杰作为赵贵之子,在接受赠与涉诉房屋时应当知道涉诉房屋的安置人口情况。所以,原告吴悦娟、赵雅菲、林梓鑫要求对涉诉房屋享有居住使用权的诉讼请求,法院予以支持。二、案件心得1....
《民法典》施行前离婚约定一方对房屋享有居住权,法院如何判?
离婚时,如一方生活困难,另一方应给予适当帮助,可以是"房屋的居住权或者房屋的所有权"方面的帮助,基于物权法定原则,即便合同中有对他人住宅拥有居住权的表述,一般也难以得出当事人有设立物权性质居住权的意思表示。居住权的法律规定:现行《民法典》第三百六十六条真实确立了居住权制度,规定居住权人有权按照合同约定...
设立了居住权的房产,能否被执行?
居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。网友咨询:设立了居住权的房产,能否被执行?王向前律师解答:民法典设立居住权,是为了满足特定人群的居住需要,在于实现对社会弱势群体,如对未成年人、老人居住权益的保护。房屋在被法院查封后签...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖
被执行人的责任财产应当是其拥有处分权的财产,故虽然居住权人有对房屋的占有和使用权,但是被执行人依然拥有该房屋的所有权,该房屋仍然属于责任财产之列。居住权作为附着于房屋所有权上的用益物权,人民法院有权对该项权利进行审查,并认定涉案房屋是否承受或涤除居住权。因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中...
把房子赠与儿子,如何保障老人的居住权?
至于你们担心的出租和出售的问题:首先,设立居住权的住宅不得出租,除非你们约定可以出租;其次,设立居住权的住宅即使出售,居住权人仍可以在该住宅继续居住。依据《民法典》的规定,设立居住权还需要注意以下几点:1、设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。2、设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住...
离婚不离家,居住权如何行使?
《中华人民共和国民法典》将居住权确定为一项法定用益物权,有利于实现房屋物尽其用和保护弱势群体居住生存利益(www.e993.com)2024年10月9日。现实生活中,部分夫妻离婚时为保障经济弱势一方或者孩子居有定所,会在离婚协议中设定居住权。究竟什么是居住权,怎么行使这项权利?案情回顾
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
北京一中院团河法庭庭长张琳介绍,《民法典》增设了居住权这一新型用益物权,并明确了遗嘱设立居住权的路径。遗嘱人一方面可基于对亲属及生前共同生活人员的情感与利益关系,保留特定人对于房屋的居住利益;另一方面又可以为子女等继承人设定所有权,确保家族财产依血缘关系向下流转。老年人再婚情形下,一方常在遗嘱中作出...
瞒着其他共有人设立居住权 法院:无效
张耀及其妻儿对此理应清楚,却在其妻儿不属于“居无定所”的弱势群体的情况下,隐瞒了张二嫂等共有权人,与张美共同在涉案房屋上以签订合同的方式设立无偿的终身居住权,且不明确具体使用部位,该居住权的设立行为显然对张二嫂等共有权人使用房屋造成障碍,亦将导致涉案房屋流通价值的贬损,不利于析产案的执行。
房子能否留给保姆住?律师解析居住权那些事儿
“居住权房”卖了怎么办?如果有居住权的房子被卖了咋办?毛律师说,如果房屋继承人要出售房屋,新房主也不能要求居住权人搬离。《民法典》规定:居住权是对他人住宅享有的占有、使用的用益物权,一般是以生活居住为目的而设定;居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。
【以案说“典”】居住权是怎么一回事
身体渐渐不好的王武德考虑到如果自己一旦去世,李玉兰可能面临无家可归无处可去的境地。为了感谢李玉兰多年照顾,在咨询相关法律人士后,王武德与李玉兰签订了《房屋居住权设立合同》,双方约定:李玉兰对王武德名下的房屋无偿享有居住权,直到李玉兰去世。王子悦得知这一情况后心生不悦,认为自己作为父亲唯一法定继承人,...