房贷低至2字头,比公积金还低,公积金不香了?
对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款,其贷款利率将从2025年1月1日起执行新的利率标准。这意味着,对于已经在还款中的公积金贷款,从2025年开始,贷款人的月供将有所减少,总利息支出也会相应降低。而这次再次住房公积金贷款利率降低0.25个百分点,相关部门会有个准备时间,现在对存量公积金什么时候下调还没有消...
商贷低至2.6%!公积金:给我干哪来了?
只能说在原本的住房贷款用途上,公积金的确已经落后了不少。结合前文推测,公积金今年的调整尚还未结束,于四季度再次下调的可能性并不大;但LPR会不会再次下探,则需要结合银行息差,人民币汇率及米国是否会降息等情况,虽不多但还有空间。所以,可以预见的是,商贷利率会在未来不短的时间内,一直低于公积金贷款利率。
公积金业主,不用担心被商贷背刺啦!
虽然关于不能比公积金利率高的说法只是小道消息,真假存疑,但从结果来看,确实本次四大行利率调整后,并没有比公积金贷款利率低。但这波操作,我也看到了一些眉目,那就是:广州房贷利率的底已经到了,银行或许也有些吃不消了。现在是楼市的低谷期,各地加点数都是可以减少的,像有中资、外资银行甚至可以-100BP,所以...
那些决定买房的年轻人
这次国庆节前发布的新政,涉及调整限购、降低首付比例、取消普宅与非普宅标准、调整存量房贷利率等8条内容。至此,全国4个一线城市,均已推出了大力度的楼市新政。这新闻在他心里打了个霹雳,「天助我也」。他北漂刚满3年,总在考虑房子的事,这政策简直像为他定制的——非京籍3年连续社保即可在五环内购房,且首...
10月25日存量房贷利率调整实施 扬州房贷族喜忧参半
第一种情况是不符合这次调整的政策。根据之前各银行发布的细则,住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款不在此次调整的范围内。也就是说,这几种房贷的利率不会变化。第二种情况是本来的房贷利率就比较低。银行细则明确,原利率低于LPR-30BP的,也不在本次调整范围内。比如...
利率下调首日,为何还有人房贷利率“一动不动”?
第一种情况是不符合这次调整的政策(www.e993.com)2024年10月28日。根据之前各银行发布的细则,住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款不在此次调整的范围内。也就是说,这几种房贷的利率不会变化。第二种情况是本来的房贷利率就比较低。银行细则明确,原利率低于LPR-30BP的,也不在本次调整范围内。比如...
公积金贷款利率下调后,每月少还多少钱?
工作人员还表示,贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。上海图片来源:上海公积金官方微信2024年5月18日(含)以后发放的贷款执行调整后的利率;2024年5月18日之前已发放的贷款,贷款期限为1年的,执行原借款合同利率,贷款期限在1年以上的,自2025年...
多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?
针对政策执行时间,大多数地区都规定为:5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。5月18日前已发放未到期的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起,按调整后的新利率执行。但也有地区有不同的规定,对于存量贷款,深圳市住房公积金管理中心指出,5月18日之前深圳市已经发放的个人住房公积金贷款,...
住房公积金缴多少?怎么缴?福建首次出台管理办法明确了
如果单位解散或者破产了,职工的权益有保障吗?《办法》里规定,单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当为职工补缴欠缴和少缴的住房公积金。单位合并、分立时无力补缴的,应当在办理有关手续前明确补缴责任主体;单位撤销、解散、破产时,应当依法清偿欠缴职工的住房公积金。责任编辑:徐昕昀...
为什么事业单位的人员的公积金比公务员少很多?
事业单位的人员的公积金确实要少一些,少很多不至于。一些可能的原因包括以下几点:1.职业性质不同:事业单位的人员通常包括医院、学校以及研究机构等,而公务员则在政府部门工作。事业单位的工作性质可能与公务员的差异较大,因此在福利待遇方面会有所不同。