商贷不得低于公积金?这几城低利率贷款已被叫停...

言下之意,就是商贷利率不能低于同期的公积金利率。随即,官媒金融时报给的评论也很耐人寻味,其指出:五年以上期限房贷利率显著低于3%对银行来说不可持续,3.2%左右才能保本。这下很多网友表示不买单了,本来就是冲着2.6%的低利率才考虑入手的,现在叫停那就不买了,坐等降息再考虑。监管部门的及时叫停是短期内的...

新政策来了!10月8日起多地实施公积金新政策,买房成本又降低

此外，首付比例也进行了调整。在商业住房贷款首付比例降低的情况下，一些城市还降低了公积金贷款购房的首付比例。无论一圈是多少，都将其全部修改为百分之十五。此外，第一套房和第二套房的首付比例不再区分，保持一致。然而，杭州的情况有所不同，他们将比例设定在百分之二十。当然，由于地区之间存在差异，房价变化也...

房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?

更加幸运的是，10月21日，五年期以上LPR大幅下调25个BP，下调至3.6%，这意味着存量房贷利率将进一步降低至3.3%，这个房贷利率已经比最新的二套房公积金贷款利率3.325%还要低2.5个BP，住房商贷利率竟然比公积金利率更低，这是之前从未有过的事情。公积金贷款利率有两种，五年以上的首套房贷利率为2.85%，五年以上...

公积金,越来越鸡肋了?

住房公积金制度的意义主要体现在三个方面:一是住房公积金制度筹集了长期稳定的政策性住房资金,促进了政策性住房金融体系的建立;二是住房公积金制度是改革住房分配制度,把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一;三是住房公积金作为一种政策性、定向使用的个人住房储金,建立了职工自我保障机制,购房时还能享受政策性贷...

天津的存量房贷利率,究竟会怎么降?

公积金利率降不降?今年5月17日,央行宣布全国范围内首套公积金利率降低至2.85%,二套降到3.325%。天津新发放的贷款,5月18日执行;买过房的存量贷款,明年1月1日执行。这次央行推动的再降存量房贷利率,只是商业银行,不包括公积金。但两者利差越来越小,后期公积金利率继续下调也是大势所趋。

公积金中心:5千余笔房贷降低了首付比例

今年6月26日,北京出台了降低首付比例等一系列房地产调控措施(www.e993.com)2024年11月14日。公积金贷款和商贷均降低了首套房和二套房贷的最低首付比例。新政实施以来,北京住房公积金管理中心以更低的首付款比例受理了5139笔贷款申请,总贷款金额43.69亿元。其中,首套房贷平均首付比例为34%,二套房贷平均首付比例48%。今天在2024年服贸会现场,北京住房...

利率降了,购房人笑了,公积金怎么办?

商贷利率逐渐逼近公积金贷款利率,确实对购房者,尤其是年轻人和改善性需求群体来说是好事。低利率的好处显而易见,购房成本减少,月供压力减轻,提升了购房者的支付能力,从而刺激了购房需求。然而,这种变化也对公积金制度提出了挑战。公积金系统原本是为了帮助低收入人群购房,但当商贷利率和公积金利率相差无几时,购房者可能会...

东莞住房公积金贷款利率低至2.35% 购房成本大幅降低

5月17日,中国人民银行发布了三项重要政策,旨在调整房地产市场贷款条件。这些措施包括:降低个人住房贷款的最低首付款比例、调低个人住房公积金贷款利率,以及取消全国范围内的首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限。紧随其后,东莞市住房公积金管理中心于5月18日实施了新的贷款利率政策,将个人住房公积金贷款利率下调0.2...

事关北京公积金缴存基数申报!11问11答来了

单位将职工的缴存基数申报错误,未足额缴存住房公积金的,应先将职工缴存基数调整正确后,通过单位网上业务平台或柜台为其办理差额补缴。九、未完成缴存基数申报的单位,是否可以办理7月汇缴?不可以,单位未完成缴存基数申报的,不能办理7月汇缴,但可以办理7月增减员业务。7月减少人员不再进行缴存基数申报,7月新增人员在...

2024年,公积金终于从12%降到了5%,真的太棒了!

近日,看到一个网友发帖说,他的公积金调整了,从原来的12%调整到了5%,他非常开心,因为到手的工资多了。他的精神状态没问题吧?公积金降低是值得高兴的一件事情吗?降低公积金,不就等于直接减少了工资吗?我刚入职前公司的时候,那时候公司的效益好,我们的公积金都是按照最高比例12%缴纳的。