存量房贷利率调整“重定价日”不同对应调整后利率不一样

由于市民“重定价日”不同,相应的LPR取值不同,因此存量房贷利率下降一般需要分两步走。以重定价日为每年3月1日为例,目前房贷利率为4.55%,则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,今年3月1日时LPR为3.95%,该房贷利率调整为3.65%(LPR-30BP),调整幅度为...

不少网友收到存量房贷利率调整短信,有人4.25%降为2.8%

这一次能少那么多的利息，对于很多房贷一族来说压力减轻了不少。毕竟每个月少还几百块钱利息，就相当于自己又多了几百块钱来花。当然这一次也并不是全部地区降息都是一样的，这个是根据不同地区来算的。还分首套房和二次住房等等。当然这一次调整的是商业贷款，公积金贷款不在其中。所以有的人是一下降了很多，...

3.55%!史上最低房贷利率要来了,你的房子还能再升值?

4.固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整；5.低于LPR-30BP的不调整，非住宅商贷不调。因为每个人贷款合同的重新定价日不同，所以可能需要分两步走：1.今年10月31日之前先下调BP，也就是在你当前房贷利率的基础上先降0.3%；2.然后，在你的贷款重新定价日之后执行当年调整后的LPR。有人可能会说，...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

4.固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;5.低于LPR-30BP的不调,非住宅商贷不调。注意,因为每个人贷款合同上重新定价日不同,所以这里可能有的朋友房贷利率调整需要分两步走1.今年10月31日之前会先下调BP,也就是在你当前房贷利率的基础上先降0.3%;2.然后,在你的贷款重新定价日之后开始执行当年调整...

刚刚多家银行发布公告!存量房贷利率10月25日起调整!

(一)存量房贷利率调整后,我行将通过短信告知客户利率调整结果,客户可在手机银行“房贷利率调整”栏目查询利率调整结果,也可通过手机银行或网上银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后贷款利率、还款计划。如客户对利率调整事宜存在异议,可在利率调整后联系贷款服务行。

为什么存量房贷利率降不下来?

这么一大段话,核心意思就是,存量贷款利率不降!对于手握存量贷款的人来说,闻者伤心,听者落泪(www.e993.com)2024年11月24日。二、提前还贷吗?面对政策对新客户房贷利率一降再降,规模庞大的存量房贷客户感觉利益严重受损,很多人接受不了。有受访者接受中房报采访时表示,“我是去年买的房子,当时的商贷利率是LPR+35个基点,即4.55%。现在看到...

重磅!存量房贷利率调降来了,有何影响?

38万亿存量房贷中的26.5%(10万亿),是在低利率时期(2009年-2010年一季度;2015年四季度到2017年二季度)形成的,当时加权平均利率为4.55%(根据低利率时期发放贷款*发放利率加权)。由于购房时的房贷利率低于2019年末的LPR(在2019年转换时年末LPR利率为4.8%,因此平均按照LPR-25BP定价),因此假设这部分贷款不享受2023年存...

存量房贷利率下调:一场多方利益的博弈

张竞算了算背负的房贷,如果房贷利率从去年办理时的4.55%降到如今的3.4%,意味着一个月能少还2000多元。对于刚成立小家庭的他来说,这是一笔不小的费用。近日,彭博再次将消息细化:金融监管机构已提议将存量房贷利率共计下调80个基点左右,首次下调在未来几周内,第二次下调将于明年年初,首套和二套房都适用。

存量房贷利率调降预期再起 业内预计调整幅度不会很大

在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,存量房贷利率下调预期之所以再起,一方面是因为存量房贷和新增房贷之间的高利差导致的“不公平”现象;另一方面是因为近期存款利率持续回调,当存款利率不断走低,继续持有高利率房贷显然已不划算。今年以来,新增房贷利率不断下探。据克而瑞研究中心调研数据,目前30个重点...

房贷利率2.95%,史上最低!

同样是买房,同样是拉动国家经济,做贡献,房价买在最高点就算了,利率也是最高点。这也就不难理解,一线城市的房奴为什么会集体破防。如果是你,你会怎么做?肯定是提前还贷!刚才暴哥提到一个数据,上半年居民房贷累计新增只有1.18万亿元,创下十年来的新低,不及行业最疯狂的2021年上半年是3.43万亿的三分之一。