房贷月供不降反升?利率下调后出现这一“怪现象” 银行怎么说

但从各地市民反映情况来看,利率下调后首月月供上升,主要有两种情况:一是本金上升+利息下降,且本金上升部分>利息下降部分;二是本金上升+利息上升,这类情况较少,部分银行向客户解释为计算天数增加,即10月31天较标准周期多1天。另有城商行银行业人士解释称,在存量房贷利率调整后,对于等额本息还款方式的贷款,该行对其...

真降了!不少上海人已收到短信,有人每月房贷少了近千元!为何下调后...

多数银行回应，大部分存量房贷利率已于10月25日自动完成调整，且绝大多数借款人不需要提交额外申请或办理相关手续。但不同城市、不同银行调整进度略有差异，此次批量调整总体将于10月31日前完成。Q为什么下调后利率不一样？A浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成，本次仅调整“加点”部分，不涉及LPR的调整。

不用等一年!存量房贷利率重定价周期可改,应选3个月还是6个月?

我建议是选择3个月，原则只有一个，那就是周期越短越好，重定价周期越短，你就越能享受LPR下调带来的红利，其实今年LPR已经下调过三次了，但是由于以前定价周期是12个月，这导致很多人到目前为止还没有享受过LPR带来的红利，眼看着LPR下滑，但是自己的房贷利率没有变化，只能继续多支付利息。一旦你选择3个月的定价...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

事实上,不同客户目前享受的实际房贷利率受到贷款重定价日、固定利率或浮动利率定价方式、首套住房或非首套住房等多个因素影响。京沪深三城实际下调幅度存在差异问题一:哪些金融消费者可享受房贷利率下调?1.凡是符合《中国人民银行公告〔2024〕第11号》和《关于批量调整存量房贷利率的倡议》要求的首套、二套及以上存...

“早上就改成了3个月”,存量房贷重定价周期越短越好?

“我的房贷为啥还不能调?”虽然有的网友已经申请成功,但还有网友发现,自己的贷款行手机App上还没有申请重定价周期调整的选项。是什么原因?这可能和两种情况有关,一是对于固定或基准利率的存量房贷,需先向银行申请转成浮动利率,以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的...

存量房贷利率调整 降至3.3%还需时日

10月25日,按揭贷款购房者迎来“大礼包”,存量房贷利率批量调整于当天启动(www.e993.com)2024年11月27日。根据规定,凡是浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP的商业性个人住房贷款,将统一调整至LPR-30BP(也就是LPR减30个基点)。但是,有成都市民查询后发现,自己调整后的利率和身边朋友调整后的不一样,这又是怎么回事?记者采访相关人士了解到,本...

存量房贷利率10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱...

根据不同贷款金额、年限等有所区别那么,此次调整,可以让购房者每月少还多少贷款呢?在工商银行蚌埠分行个人金融部,负责人为记者举例说明,如小张上半年购买了一套住房,现执行利率为LPR不加点,即3.85%(9月数据),调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,调整LPR加点后利率为3.55%(=3.85%-0.3%)...

国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少

同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率为什么会不一样?交行在问答中表示,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR...

为啥!存量房贷下调了,我的利率还是3.9%?!

例如中国银行和工行在存量房贷调整方面做得比较贴心,它们直接把调整的入口摆在了首页非常醒目的位置,希望各家银行也尽快跟进。Q2:为什么调整后,我和别人的最新利率不一样,我的利率不是3.3%?这种情况,主要还是因为每个人的浮动利率和定价日不同,这里我也整理了一张图。

定了!10月31日后,房贷又要少还了!细则发布!

但这样做的后果就是,大家都不消费了,也不投资了,毕竟对他们来说,提前还贷就是最好的投资方式,长此以往,社会经济就不活跃了。而现在降低存量房贷利率,可以帮助大家减轻房贷压力,每个月手里多点钱,那消费意愿就上去了,对于经济也能起到一定程度的刺激。