刚刚感受房贷利率下降春风,却又迎来上涨的寒风,买房人慌了神!

有上涨的可能,是因为我们现在的商贷利率大多是浮动利率,既然能降,以后根据经济形势、市场供需情况,也有涨回来的可能。毕竟大多数人的房贷是30年,中国经济和房地产供需不可能一直低迷,所以有上涨的可能。但能确定的是,在未来相当长一段时间里,房贷利率还是会维持在相对较低的位置。从购房者角度看,他们真的很不容易。

刚降没几天,房贷利率为何又“翻身”?购房者要警惕了!

房贷利率的波动直接关系到购房者的贷款成本。最近的降息大大减轻了购房者的经济负担，许多计划在这个时机入手房产的人欢欣鼓舞。然而，利率再次上涨的消息犹如一盆冷水，将大家的热情瞬间浇灭。根据业内专家的分析，房贷利率的上涨意味着每月还款额的增加，长期来看，购房成本也会随之提升。在这种情况下，那些已签约的购房...

存量房贷利率下调,最近一期还款金额却涨了?银行这样解释

具体原因上，银行在利率下调当日，会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行的新利率，参照银行业的等额本息还款原理重新计算还款额。总体遵循的规则是还款本息总额减少，总偿还本金不变，总付利息减少。重新计算的还款额每月还本金将发生变化，因为客户贷款执行利率下降，首期本金归还速率加快，调整后首期归还的本金会增多。同...

房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子

存量房贷利率高位站岗,与新增房贷利差过大的问题,在楼市行情和利率双双下行的环境里越来越尖锐。2023年年初,央行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。到8月末,央行关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知发布。关于那一次调降,具体到北京地区,对存量房贷以2019年10月8日为界限给了不同...

存量房贷利率降了,你能省多少?

9月末,中国人民银行有关负责人表示,将降低存量房贷利率并统一房贷的最低首付比例。10月12日,中国工商银行率先发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。此后,中国建设银行、中国农业银行、中国银行等陆续发布公告,宣布将于10月25日起批量调整存量房贷利率。

存量房贷利率下调,有人是3.55%,为何你还是3.9%?

原来,有些银行为了“偷梁换柱”,表面上降低了你的房贷利率,但实际上却缩短了你的还款期限(www.e993.com)2024年11月23日。也就是说,你每个月还款的本金变多了,利息虽然减少了,但总的还款金额却没有太大变化。更让人头疼的是,这次的房贷利率调整,还可能让你陷入“等额本息”和“等额本金”的选择困境。

利率下调,儿子家每月少还1499元房贷,怎么说也是一件好事吧

不出预料，今年年底，我们家的房贷总额有望减半。也就是说，五年多的时间去掉了贷款本金的一半。剩下的数字，就不太可怕了。许多人都说，买了房的人都盼房价上涨。而没在大城市买房的人，则盼着房价跌。但对刚需的我们来说，在北京就一套房子，涨跌与居住没关系，倒是每月的还款额直接影响了生活质量。房子越...

房贷利率降了为何还款金额没降?解析原因及解决方法

一、选择固定利率或公积金贷款如果选择的是固定利率,不管市场上的房贷利率下降还是上调,自己的房贷都不会跟着调整,因此还款金额不会减少。另外,公积金贷款并没有与LPR挂钩,所以即使LPR降低,也不会影响到公积金贷款利率。二、未到利率变化日即使房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率,当房贷降低时,自己的房贷利率也不会立即...

公积金利率降了?你家的还款额为何不变?

举个例子,在赣州市,一个双职工家庭申请首套房公积金贷款80万元,贷款期限30年,采用等额本息的还款方式。在利率下调后,每月的还款额确实会有所减少。小编点评:公积金利率的调整对很多购房者来说无疑是一个好消息,尤其是在当前房价高企的情况下,能够减轻每月还款压力对于家庭经济状况的改善有着积极的意义。不过,市民...

为什么房贷利率下调后还款变多了?个贷业务专家解答

最近,西安市民刘女士遇到了一件“怪事”——“2024年元旦,我的房贷利率又下调了,但我1月份的还款金额却变多了,这是怎么回事?”市民刘女士向本报“钟小楼”反映。近日,记者通过采访西安银行的个贷业务专家,为刘女士解除了疑惑。“重定价日”导致利率再下调...