房价不是还能不能涨的问题,而是还要跌多少的问题
如下图:美国历史房价触顶发生在2006年的一季度,也正是这波房价的疯狂上涨使得美国老百姓全面加杠杆,甚至连条狗都可以贷到款,最终导致房地产泡沫破裂,发生了历史著名的次贷危机从而席卷全球形成全球性金融危机。日本也是一样,在1991年一季度,日本房价正式见顶,当时有很多日本民众依然不相信房价继续会跌。此后经历了漫...
法拍房量升价跌,流拍率接近70%
其一,经济大环境不行,不少小企业主、创业型公司破产,导致大量资产清算,进入法拍的数量明显增加的同时,有能力接盘的买家却在减少。其二,从去年开始,出现东莞楼市稳中有跌的现象,大大打击了购房者的信心,持币观望情绪愈发严重,正常市场尚且遇冷,存在交接风险、手续麻烦的法拍房,自然更受冷落。其三,部分法拍房源楼龄...
突然宣布!房价暴涨过去了!
核心不是人们的收入飙升,而是以房地产为核心的家庭资产,因为房价翻了2倍、三倍让人们有信心和实力消费,所以国内需求扩大,消费升级。但狂飙的时代结束,现在的故事已经改变了。房价暴跌,许多人首付损失,甚至成为负资产,加上收入和就业预期减弱,整个消费迅速减少,消费降级。其中,目前法拍房的飙升是收入不足以支撑月供...
到处都有房价下跌的消息,只有售楼处的房价没降,这是为什么?
由此可见从前炒房热时,房价居高不下,很大一部分原因就是因为狂热的炒房客大量购买房产,靠着庞大的需求量把价格抬了上去。而今天,生活中诸多压力迫使生活质量一降再降,年轻人不愿结婚,抗拒生育。只需要自己生活的话住房问题完全可以通过租房解决,因此,房地产市场的需求量总体来说是降了的。而此时虽然需求量降了...
房价下跌,是机会还是陷阱?90后、00后给出不同答案!
房价下跌,信贷收缩,这是必然的结果。言叔一直强调,虽然房价下跌听起来不错,但从理性角度来看,它会导致很多人的生活发生巨大变化。国内的信贷主要是通过房贷发放的,没有什么产业能比房地产更能制造货币。房价下跌,房地产收缩,之前发出去的货币就等于被收回去了。比如,2021年房地产市值达到500万亿,但到了2024年...
腰斩后,房价终于降到了11万
1,蜂鸟腰斩,大家应该都听说了(www.e993.com)2024年9月19日。43.9平米的房子,2021年初,成交价22万,985万成交,今年则跌到了470万。跌完以后单价接近11万,一个小开间而已。很多人对北京的房价没有太直观的概念,包括很多在北京计划买房的人。北京的房价最高的地方,金融街算一个,其次是海淀三环外的万柳。
听说有些房子跌了很多?我去核实了一下
换句话说,涨是不可能暴涨了,但至少没再使劲往下跌,但万万没想到的是,时隔一年后的再一次3月高兴花园的中介小哥满脸愁容去年3月还能卖到6-7万/平的高兴花园二三四街坊,如今二手成交来到了4-5万/平每平房价跌2万,60平就是120万用中介小哥自己的话来说,这个价格的高兴花园已经跌到没法再跌了...
炒作资产负债表崩塌论的,到底想干啥?
无非就是房价大跌,房地产企业股东们集体遭不住了,之前喊来了日本混血的辜朝明出来到处喊话,当然了,拿了皮带哥几千万工资的任大经济学家必然是要在旁边帮腔的。其实在我看来,所谓解决资产负债表问题再简单不过了,美国人干过,2008年一次,2020年又来一次,没错,就是我们非常熟悉的QE大法。
寒气袭人,老夫的房产价值跌去了-23%
1是房价下跌2是房屋折旧3是物业费和维护费用越来越多的空置房、投资房产会抛出huxj2015要知道政府救市意味着什么,见过医院里抢救健康的人吗?春秋战国如果你要变现,一般要再往下低十个点。小廖房地产的本质是ZF把土地通过开发商加工为成品卖给老百姓。其实是一种税收。
如何预判房价的涨跌?
第二,摸透规律,因为我知道房价为什么跌,所以我也知道房价为什么涨!美联储加息和降息,跟我们内部的打压和救市,到底是一个什么样的关系,这实际上就是“政治经济学”和“奥派经济学”,以及凯恩斯主义,当你把这些理论和规律搞清楚的时候,你在楼市也是如履平地!第三,冰山指数,这个工具对小白来说很好用,...