注意了!2025年1月1号,3.9%的利率将下调,少钱了哟!

2024年连续下调LPR,以及降息政策，还那么高的利率！3.9%的房贷利率的朋友等降利率都有点不耐烦了！3.9%的贷款利率的朋友们，重定价日期是每年的1月1号，以前重定价周期为1年；当2023年6月份，LPR值为4.2%的时候，2024年1月1号根据最近一期的LPR调整为4.2%；当2024年这一年的这个周期内，无论LPR怎么下调，...

“我的房贷利率,什么时候能降到3.3%?”!明起可申请调整贷款重定价...

关注到银行公告后，她第一时间分享了这个好消息，“如果我把重定价周期调整为3个月，那不就可以尽早享受最低3.3%的优惠利率，能提前省点利息啦！”同顾女士有相同诉求的购房者不在少数。10月25日存量房贷利率批量下调当天，工行南京分行相关人士就告诉记者，最新5年期以上LPR（即贷款市场报价利率）降为3.6%后，...

房贷利率调整后为何仍为 3.9?

房贷利率调整后为何仍为3.9?一、房贷利率调整背景及政策解读房贷利率调整的背景主要源于国内经济面临下行压力。当前,国内经济增长动能有所减弱,经济运行面临诸多挑战。为了刺激经济增长,央行采取了降低贷款市场报价利率(LPR)的举措。LPR的下调是央行货币政策的重要组成部分。2024年以来,央行多次下调LPR,其中10...

六大行明确!房贷利率最新调整,这样最省钱!

理论上存量房贷利率可下调至3.3%,但因LPR重定价周期是“1年1次”,实际很多人要等好几个月或1年才能享受到。所以,10月25日仅调整LPR加减点,不同时进行贷款重定价。由于不同贷款重定价日不同,存量房贷采用的5年期LPR就不同,分别为3.85%、3.95%、4.2%,所以调整后对应的就是3.55%、3.65%、3.9%。结果,大部...

利差优势缩小甚至“倒挂”,公积金贷款利率还能再降吗

调整的不同步,使得具备低利率优势的公积金被商贷利率赶超,甚至出现“倒挂”现象。公积金房贷利率还能不能再降,也成了很多购房人关注的热点。11月多地调整公积金房贷政策2024年11月1日起,辽宁沈阳调整住房公积金贷款最低首付款比例。购买沈阳首套或二套自住住房的,最低首付款比例均调整为15%。该政策有效期至2025年...

存量房贷利率调整落地!为什么有的没降到3.3%?

长期以来,存量房贷利率较高一直是社会关注的焦点问题之一,尤其是在经济增速和居民收入增长放缓的背景下,高房贷负担成为了许多家庭的一大压力来源(www.e993.com)2024年12月19日。9月24日,中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布下调存量房贷利率,进一步降低借款人房贷利息支出。

存量房贷利率下调,有人是3.55%,为何你还是3.9%?

简单来说,就是把之前银行贷款给你的“批发价”调低了,理论上你的房贷利率也能跟着降。房贷利率又降了这个LPR可不是一成不变的,它每个月都会随着市场波动而调整。而决定你用哪个“批发价”来计算房贷利率的关键因素,就是你的“重新定价日”。这个“重新定价日”就像你的生日一样,每个人都不一样。有的人...

存量房贷利率批量集中下调,为何我的还比别人高?

2023年以来,人民银行对5年期以上LPR进行了多次调整。王先生的贷款重定价日为次年1月1日,根据2023年12月公布的5年期以上LPR(4.2%)计算,此次王先生房贷利率降至3.9%;而王先生的同事贷款重定价日在3月,由于今年2月20日5年期以上LPR降至3.95%,所以王先生的同事此次存量房贷利率降到了3.65%。

存量房贷利率下调后,为何还是高于3.3%? 业内解答来了!

存量房贷利率批量调整10月25日已经启动,符合条件的居民房贷利率调整为贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,且绝大多数借款人不需要提交额外申请或办理相关手续。各个银行目前的LPR为3.6%,存量房贷利率据此操作可下调至3.3%。但是不少市民发现,调整后自己的房贷利率和别人的不一样,这是怎么回事呢?

好气啊!银行下调存量房贷利率,为啥老王是3.3%,我还是3.9%?

其实这些问题的根源,主要是每个人的重定价日的不同。这是直接导致你与在同一家银行贷款、同是首套房的隔壁老王的房贷利率,有差异的根本原因。不同定价日有大影响下面我们回答一下,不同的重定价日对应存量房贷,分别下调多少?如何才能下调到3.30%。2023年9月首套存量房利率曾下调过,统一调整为LPR+0BP。目前所有...