不到十多天就跌了30万,购房者纷纷要求退“差价”,开发商沉默了

网络上的舆论大多倾向于支持开发商不退差价，认为若房价上涨，业主们也不会补交差价给开发商，因此房价下跌时也无需退还差价。还有网友表示，作为成年人，购房时签订的商品房买卖合同就应该严格执行。如果业主只允许房价上涨而不接受下跌，那么合同就失去了意义。因此，尽管目前的楼市非常适合首次购房者入市，但在许多城...

别再被假象迷惑了!这才是房价暴跌前的六大征兆!

房价一旦下跌,就会有一系列连锁反映,比如:房地产商倒闭、银行生意不好做、所有国计民生的行业下滑、财政经济大幅下滑、老百姓收入大幅下滑失业率高等。即使房子降到一半,仍然没人买,这样国家就有陷入经济危机的可能,造成社会动荡,甚至可能使国家崩溃。为了避免上述糟糕状况,国家将开始救市。所以,当国家都看不下去了,...

房价下跌如何向开发商申请退差价?关键步骤详解

需要注意的是，房产价格的波动是一种正常的市场现象，价格的微小变化一般不被认为是撤出房产或恢复差价的充分理由。因此，在评估降价幅度时，必须考虑多个因素，包括总体市场趋势、当地发展机会和房产的实际状况。第三，与开发商沟通协商在收集了足够的证据并明确了差价之后，购房者可以正式要求开发商退还差价。最好以书...

20年后房价暴涨,原房主索要补差价被驳回

很多时候,买卖双方在签订合同时并未充分考虑到未来可能出现的情况。杜某在20年前以7万元卖出房子,20年后房价暴涨,他希望通过要求补差价来弥补这一差距。然而,法律保护的是合同双方在当时真实意思表示基础上的约定,如果买卖合同并未明确约定价格调整的条款,那么卖方以房价上涨为由要求补差价自然无法得到法律的支持。这...

购房后房价下降,是否可以要求开发商补差价?

其次,从市场经济的角度分析,房价的上涨或下跌是由多种因素决定的,包括供需关系、经济政策、地区发展等。购房者在购房时应当对市场有一定的预判和风险意识。如果房价下跌,这并不构成开发商的违约行为,因此购房者难以以此为由要求补差价。消费者权益保护再者,从消费者权益保护的角度来看,虽然法律倾向于保护消费者的合...

热问|买家因房价下跌毁约,卖家能否索赔差价?

王有银指出,一般情况下,在签订房屋买卖合同之后,房价出现下跌,买家毁约,卖家可以不退定金(www.e993.com)2024年11月22日。同时,可以认定在此期间的房屋差价就是买家给卖家造成的损失,买家应当赔偿损失。根据《民法典》等相关规定,守约方有采取适当措施防止损失扩大的义务,法院通常会以合同无法履行为时间节点,在此之前的房价下跌部分会被认定为买家给卖...

中介与卖家锁定房价 “吃差价” 法院如何认定?

明面上房屋成交价为100万,但实际上房产中介和卖家私下已经达成了86.5万的价格协议,多出来的13.5万元的差价成为了中介的囊中物。近日,镇江丹徒区人民法院审结了这么一起案例,中介向买房人隐瞒了低价,通过吃差价谋利。这般损害消费者权益的做法,法院会如何认定呢?今天,记者从镇江丹徒区人民法院获悉了这么一起案例。

“贬值潮”已经来临?新房售价直降40%,业主们要求退房、退差价

而对于一些刚刚买房就面临房价大幅下跌的购房者来说,房价的下跌就意味着自己的财富贬值,所以他们根本就接受不了。就比如笔者这位昆明的粉丝,他和其他购房者一起去售楼部要求开发商退房或者退差价,但是售楼部工作人员表示降价是总公司的方案,他们需要向总公司上报,等总公司给出解决方案。

如何计算差价房的实际成本?这些成本因素如何影响购房决策?

首先,差价房的最直接成本是基础房价的差异。这通常由房屋的位置、楼层、朝向、户型等因素决定。购房者需要比较不同房源的基础房价,了解其价格差异的具体原因。例如,位于繁华地段的房屋通常价格较高,而高层或朝南的房屋也可能因为采光和视野的优势而价格更高。

新楼盘一夜降价2000元,业主不满要求退差价,网友:活该自找的

未来的房地产市场可能会面临更多的利空因素。首先,取消预售制度可能会导致开发商面临更大的资金压力,这会对房价产生负面影响。其次,房地产税的推出也将对房价构成一定的压制。如果这些政策得以实施,开发商和房价很可能会遭受重大打击。对于那些期待房价暴涨的人来说,现在是时候清醒地认识到市场趋势了。高杠杆买房并不...