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对比上游,15号线4站距离的虹梅南路站,周边梅陇新盘最新过会均价已飙升至7.7万/m??,且都是高容积率高层产品,总价要高出200多万,光合跃城售楼处电话:400-8080-420??6.5万/m??,总价537万起买到百万方TOD大城+17米凌空1.13容积率低密墅质洋房,7大业态样样高端!再看现在的黄金中环,动辄10万+/m??的项目层...

虹桥润璟官方网站(2024虹桥润璟最新发布)户型配套-楼盘曝光|住宅|...

二手房出租出售、求租求购、房源推荐、价格评估、交易办证、金融贷款,每天下午2点半FM93.1《王宁说二手房》31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发19...

安联虹悦-青浦(安联虹悦)官方网站-2024安联虹悦最新房价+户型图

249、目前住房公积金贷款最高额度为:80万元。250、存量成套住房公积金贷款首付款比例为:30%。251、90平方米以内(含)商品住房公积金贷款首付比例为:30%。253、什么情况下可再次申请办理住房公积金贷款:借款申请人还清住房公积金贷款后。254、契税是以什么价格为基数收取的:总房价。255、契税税率为:90㎡以下的1%...

国家宣布!2024年起,财税体系即将大变革!

9710、9810)项下申报出口,因滞销、退货原因,自出口之日起6个月内原状退运进境的商品(不含食品),免征进口关税和进口环节增值税、消费税;出口时已征收的出口关税准予退还,出口时已征收的增值税、消费税参照内销货物发生退货有关税收规定执行。

2023年中国住房租赁市场总结与展望

测算假设如下:开发成本按3500元/平方米估算;保租房租金按周边房屋平均租金9折估算,年均涨幅2%,出租率95%;运营成本占租金收入30%;土地年限70年,开发周期按2年估算,从第3年开始出租;不考虑项目退出、融资和企业所得税。经测算,3个案例项目的IRR在5%-6%左右,基本可以“算得过来账”,项目获取成本的降低有效提升了...

55方能亏50万“不限购”也没用了 酒店式公寓一到二手市场就打折

像城西的同人精华，目前租金在3000-3500元/月之间，其二手房成交总价基本为70多万元，出租回报率大概为5.3%-5.5%(www.e993.com)2024年11月19日。但考虑到目前大量的租赁物业入市，包括大量的酒店式公寓新房库存、大量的自持租赁物业等，未来酒店式公寓租赁市场或将受到一定程度的冲击，出租回报率或将小幅下降。此外，酒店式公寓相较住宅，其租赁...

唐山人,2023年税费优惠政策清单来啦!

1.增值税小规模纳税人免征额政策享受主体符合政策规定的增值税小规模纳税人优惠内容自2023年1月1日至2023年12月31日,对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。政策依据《财政部税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》(财政部税务总局公告202...

合肥跌最惨的30个小区曝光!二手房跌3年,上百家新房优惠降价

3、滨湖2万+楼盘普遍有优惠,优惠较大的集中在金融板块,其中正荣府力度最大9折优惠,按照备案均价算,大约降价2065元/㎡。4、庐阳和顺叶雨溪和文一泰禾合肥院子,两盘均推出特价房,总价优惠惊人。和顺总价降幅15-32万,合肥院子总价降幅48-52万。小幅优惠作营销噱头除外,降价的楼盘,要不是本身价格与价值不匹配难卖...

新政下买家转移 今后商用物业二手税费更平?

中立地产高级分析师相韡举例说明,如果2012年以个人名义花200万元买入一套商务公寓,2013年以350万价格卖出,那么在二手转让时,卖家在无上手发票的情况下所需缴纳的主要税费有:营业税:350万×5.5%=192500元;个人所得税:350万×1.5%=52500元;增值税:350万×3%=105000元;印花税:350万×0.05%=1750...

公寓存量居高同质化严重 租售性价比不及住宅

“拿香港中路区域来说,该片区的二手公寓目前销售挂牌价格在15000元到16000元之间,而普通二手房住宅的销售挂牌价格在20000元以上。”张斌说。酒店式公寓的土地性质多为商业用地,使用年限一般只有40年,而住宅用地为70年;在税费方面,酒店式公寓按照商业地产征收相关税费,如契税则为房价的3%,比普通住宅翻了一番;公寓在...