“老破小”成部分城市的新晋顶流,郑州市场情况如何?
“‘老破小’成交的确明显在加速,也是近段时间整体二手房成交的主力军。北京、上海、深圳、广州、杭州、南京、成都等城市的‘老破小’都有明显的成交加速现象。”中原地产首席分析师张大伟认为,主要原因一是价格下跌、租售比合适了,二是“原拆原建”等“老破小”的利好政策不断出现。“外面丑关我里面什么事”...
报告解读|张大伟:未来房地产市场依然期待更多利好政策
”张大伟认为,未来救房对象将以房地产项目为单位,而非以房企为单位,主要目的是保交楼、保民生,而非给出险房企托底。张大伟介绍,过去几年,房地产行业的规模快速扩张主要靠的是快周转战略加高杠杆,但良性循环应该是继续降低企业的杠杆。近两年,为守住不发生系统性金融风险的底线,针对房地产市场继续发布稳定政策...
沪指相对强势 “中字头”掀涨停潮
10月10日,A股市场全天震荡分化,沪指相对强势,创业板指持续调整。截至收盘,上证指数报3301.93点,涨1.32%;深证成指报10471.08点,跌0.82%;创业板指报2212.91点,跌2.95%。中字头板块指数日K线图张大伟制图沪深两市成交额连续四日突破2万亿元10月10日,A股市场全天震荡分化,沪指相对强势,创业板指持续调整。截至...
专家解读:降低利率剪刀差、缓解提前偿债压力、刺激内需、对冲通缩
同时,张大伟认为,二手房在房地产市场中占有越来越重要地位,可能会对二手房交易的税收政策进行优化,如降低二手房交易的个人所得税、增值税等,以活跃二手房市场,促进住房的流通和置换。“924新闻发布会主要是金融政策,930很可能专门的房地产内政策也有调整的可能性,930之后更多的政策在路上。”张大伟预计。江瀚:消...
张大伟:史上最强救楼市政策井喷 代表国家稳定房地产的决心
整体看,短期内居民收入预期弱、房价下跌预期仍在等因素依然制约着房地产市场的企稳,目前房地产行业面对的并非简单的资金问题,拿地、销售、客源、贷款乃至同质化产品竞争都存在压力。当前购房是收入稳定问题,叠加人口结构问题,在房地产库存积压的影响下,稳定依然需要更多时间。
“王炸级”利好!A股重大历史时刻
值得注意的是,此次首付比例政策属于按揭贷款历史上最宽松的首付政策,降低幅度刷新历史纪录,首套和二套房首付比例均是历史最低(www.e993.com)2024年10月20日。中原地产首席分析师张大伟认为,未来北京等城市将大幅度降低首付比例和房贷利率。中国房地产报也发文称,楼市进入重大历史时刻,“2024年5月17日,注定是中国房地产史上最浓墨重彩的一天。”...
成都楼市彻底松绑,卖家火速降价挂牌“抢跑”,“限购令”仅7城还在...
“限购是过去楼市火爆投资时代出台的限制政策,现在市场已经不存在投资的可能性,所以取消符合预期。”中原地产首席分析师张大伟向《华夏时报》记者表示,随着很多城市已经全盘解除了限购,“全国不限购时代”的确已经来了。从全国看,限购城市和区域所剩无几(四个一线城市及杭州、西安、天津),但限购门槛已有所降低,且最近...
广州:二手住宅网签大涨 利好效果正逐步显现
置业建议目前二手市场这种回暖和升温是短暂的还是可持续的?业内人士表示,随着利好的效果将进一步显现,预计3月成交量有望明显回升。此外,在目前的市场情况下,也有不少二手房业主在纠结,一边听说市场在回暖,担心自己的房子卖便宜了,一边又害怕因误判形势错过卖房的时机。对此,中原地产首席分析师张大伟表示,整体...
大金融板块逆势护盘 北向资金尾盘加速净流入
张大伟制图周一,A股市场低开低走,沪指收盘失守2800点。截至收盘,上证综指跌2.68%,报2756.34点;深证成指跌3.5%,报8479.55点;创业板指跌2.83%,报1666.88点。沪深两市合计成交额7941亿元,较上个交易日放量1274亿元。昨日,北向资金尾盘加速净流入。Choice数据显示,14时24分时,北向资金仍为净卖出19.34亿元,随后净...
张大伟:市场复苏情况下 商业地产是最好选择
张大伟:市场复苏情况下商业地产是最好选择2012年10月,在北京、上海两大城市,由中指研究院、中房指数系统联合主办,房天下联合承办的2012第七届中国商业地产年会即将启幕,本届年会以“房天下商业地产季”为主题,从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势,旨在分享领先企业...