把房子过户给未成年孩子,可以吗?

答:可以!但需要明确过户的意思表示。未成年人可能为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,其民事法律行为需要得到法定代理人的同意或追认。如果父母将房屋赠与给孩子并过户到孩子名下,房屋的所有权即变更为孩子,父母不能擅自处理该套房产。但如果是出于其他考虑将房屋过户给孩子,实际仍希望房子的所有权归自己所有或...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

儿子继承老人房产后再次出售,如果名下有房,儿子需要缴纳差价(190-90=100万)20%的个税,即20万元。调查:郑州哪些区可以自行定价交易?还有5种情况,过户可不按税务报价交税郑州市税务部门有关负责人解释,除了直系亲属房产过户外,还有5种情况,房产过户可以不按照税务系统的报价交税。具体如下:1.人民法院判决、裁...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记到其名下,就是履行一份新的赠与合同,需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享...

房子赠与协议 有必要吗?

这个协议只需要父母和孩子签字就行。另外,在转款的时候,最好备注上“XXX房屋购买款,仅赠与XXX(孩子)一人”。2、如果是父母把自己名下的一套房子,过户给子女的,那么,在办理过户登记手续的时候,同样需要签订一份这样的《赠与协议》,才能保证房子是孩子的个人财产。3、给孩子的房子已经买好了或者已经过户了,...

父母房产过户给子女留意了!新规下,2024年起统统这样处理

等到老了之后,就把房产留给孩子,不过在现实生活中,房产继承是个比较麻烦的问题,所谓不患寡就患不均,如果孩子多的话,难免会因为分割问题而产生矛盾,甚至有的子女还会对簿公堂。走到这一步肯定要讲究法律程序,如果缺少必要的证据和手续,很难按照自己预想的那样安排。

与子女签订分房协议 尚未过户能否反悔?

我和老伴70多岁,育有两男一女三个孩子(www.e993.com)2024年11月17日。两年前,我和老伴经协商把两套房子分给两个儿子,没有女儿的份儿。虽然当时和两个儿子签订了分房协议,但至今没有过户。女儿虽没分到房子,但她对我们的孝心依然不减,而两个儿子对待我们的态度大不如以前,现在我们很后悔,因此想废除这份协议,对房产进行重新分配,或者另立遗...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?法律专家解析权益保障

1.我们能否借助公证手段将房产转让给儿子,并同时确保我们的居住权益?2.完成房产过户后,我们是否有权要求儿子将房产的部分份额重新登记在我们名下?3.设立居住权之后,儿子是否有权出售或处理该房产?接到陈女士从安徽省合肥市打来的咨询电话后,我于2月29日早上给予了详细的法律解析和建议。根据民法典,居住...

年轻时候听父母的,老了又要听儿女的,我能不能为自己活一回

登记之前,房子必须过户到我名下。房子过户给我了也不能让老头住我的房子,你愿意可以跟他一起租房子过。我惊呆了,没想到儿子能说出这种话。我还活着呢,我的房子为什么要过户给你。我的房子我想让他来住跟你们有什么关系。我只是通知你们一下,我们要登记了。我生气的说。

不赡养老人 还对老人有伤害行为 过户到孩子名下的房子能要回来吗?

“爷爷奶奶的房子,之前就过户到叔叔名下了,当时是立了遗嘱还经过了公证。前几天我去看奶奶,发现她脸上有伤,一追问说是叔叔给打的。想向‘辽沈帮帮帮’咨询一下,这种情况,爷爷奶奶能把房子要回来吗?”读者曹女士询问。曹女士介绍爷爷奶奶一共有三个孩子,她还有一个姑姑一个叔叔。

如何将老人的房子过户到孩子名下?有没有比较简便的方法?

其实不论用任何方法,将房子过户到孩子名下,涉及到的就是三笔大的费用,将这笔费用算清楚,就知道采用何种最佳方式了。那就是在过户或者买卖时所涉及到的契税、增值税和个税,其他部门或者单位收取的费用,例如公证费评估费等等都是小费用,而涉及的这三项税收才是真正的大费用。