父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入"继承程序"。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征"个人所得税"和"契税"。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,"继承房产"有一定的限制,比如:...

老伴走了我把房子存款交给儿子,儿媳把父母接来,我被迫去养老院

老伴过世,我听从儿子儿媳的诉求,把自己的房子过户到儿子名下,把手里的存款交给儿媳保管,只留下我自己的退休金卡。本以为余生就能享受到“养儿防老”的美好晚年,谁知,不足一年的时光,儿子把我的老房子卖了,也把他们的旧房子卖了,直接置换一套168平的四居室大房子。欢愉中发现事情越来越不对味道,儿媳把亲家夫...

婚后父母将房产过户到自己子女名下,离婚时另一方有权分割吗?

司法实践中,房产过户通常有两种方式:一是赠与,二是买卖。如果你父母是通过赠与的方式将房产过户与你,由于该赠与发生在你的婚姻关系存续期间,首先应查明该赠与是对你本人的个人赠与还是对你们夫妻的共同赠与。如何认定该赠与是对你本人的个人赠与还是对你们夫妻的共同赠与呢?这要根据你父母当初将房产过户与你时的...

房子如何过户到父母的名下?

一、买卖双方到办证大厅申请办理过户。二手房买卖过户需要的申请材料为:申请人身份证明(原件,委托人可提供身份证明复印件)、授权委托书(原件)、代理人的身份证明(原件);不动产权属证书;存量房买卖合同(受理时系统自动产生);税收征(免)收凭证(契税凭证)(产生的税费以税务部门核算为准);政策性住房或土地性质为划拨的...

杭州婚姻律师:结婚后父母过户房产到子女名下,另一方有权分割吗

婚后父母将房产过户到自己子女名下,首先应当查明父母是通过什么方式将房产过户到自己子女的名下,这对房产性质的认定至关重要。司法实践中,房产过户通常有两种方式:一是赠与,二是买卖。如果你父母是通过赠与的方式将房产过户与你,由于该赠与发生在你的婚姻关系存续期间,首先应查明该赠与是对你本人的个人赠与还是对你...

农村无房产证房子如何过户给子女?

在中国的农村地区,许多房屋由于历史原因并未办理房产证,这给房屋的合法过户带来了一定的挑战(www.e993.com)2024年11月16日。对于希望将无房产证的农村房屋过户给子女的父母来说,了解相关的法律程序和要求是至关重要的。以下是关于如何处理这一过程的详细指南。第一步:确认房屋权属首先,需要确认房屋的实际所有权。这通常需要通过村委会或当地土地...

妈妈把房产证上名字改为儿子的,通过买卖过户的方式怎么操作,最少...

在家庭财产规划中,房产的过户是一个常见的需求,尤其是在父母希望将房产转移给子女的情况下。如果妈妈决定通过买卖的方式将房产证上的名字改为儿子的,这个过程需要遵循一系列的法律程序和税务规定。以下是关于如何操作以及可能涉及的最少费用的详细说明。过户流程概述...

爸妈给我买套房,姑姑知道后又哭又闹,让我把房子过户给她儿子

一天傍晚，父母和我围坐在餐桌前，他们眼含期待地向我透露了这个消息。“我们想给你买个房子，”爸爸说，眼中闪烁着为子女能提供支持的自豪感，“这样你在这个城市就有了稳定的落脚点。”“真的吗？太感谢你们了！”我激动地回应，心中充满了对未来的憧憬。然而，就在我们庆祝这个好消息的时候，姑姑突然来访。姑姑...

老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

而女儿秦某在接受案涉房屋赠与及办理过户后不久,即与案外人签订房屋买卖合同,出售案涉房屋,构成对赠与合同所附义务的违反,最后判决撤销双方签订的房产《赠与合同》,女儿秦某于判决生效十日内协助母亲将案涉房屋变更登记至母亲名下。目前该判决已生效履行。

父母房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪个更划算?

◢第一个问题:父母的房子过户给子女,其背后主要的支撑或约束点是什么?首先,有必要提一下,父母的房子过户给子女,上面已经说了,它涉及到房产过户和房屋继承的两重属性在里面,所以不要拿其中的某一种方式来说事,这是一个基础的前提,如没有弄清楚其中的道道,必然会让自己掉入误区。