晋江二手房交易新模式,有房贷也能轻松过户!
最近,晋江市不动产登记中心推出了一个新政策:二手房交易可以“带押过户”了!简单来说,就是即使房子还在抵押状态,也不需要先解押就能过户到新主人名下,而且还能直接办理新的按揭贷款。这一新模式让二手房交易、登记和抵押贷款实现了无缝衔接。“我们和住建部门、银行业金融机构紧密合作,优化了‘带押过户’模式。”...
不用还清房贷就能卖房,二手房"带押过户"有了"宁波模式"
“不动产‘带押过户’改革,免去了传统二手房交易过户流程中卖方提前还贷及抵押注销‘过桥’环节,只需买卖双方与银行签订一致协议后,即可合并办理房产过户、发放新贷款、贷款结清手续等,有效降低了二手房交易成本,也缩短了交易时间。”市不动产登记中心相关负责人说。目前,在我市完成不动产登记后,买方的银行贷款资金直...
濮阳购房者房贷“变”消费贷,抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
但根据刘先生及多位借款人回忆,买房人在签订购房合同并支付定金后,在面签之前,买方就在中介人士的指导下将首付款直接以现金或转账方式给到房东,在贷款尚无审批结果的情况下,甚至部分仅凭贷款经理看过征信记录后一句口头的“可以贷”,就到房管局完成了房产过户。在贷款还是未知数的情况下,房东如何放心过户?多位借款...
贷款未结清也能过户!泰州推出购房优化政策
贷款未结清也能过户!!!为进一步优化营商环境,简化二手房交易流程,减轻职工购房资金压力。近日,泰州市二手房住房公积金贷款推出优化政策,开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务,让二手房买卖更便捷。什么是二手房“带押过户”公积金贷款?所谓二手房“带押过户”公积金贷款,是指原房贷没还清、已被抵押的存量房,...
保姆级图解!2024佛山最新购房政策,入户、房贷有变!
可以,但具体贷款成数要视房屋情况而定。Q5目前提前还贷需要给违约金吗?2023部分银行还满一定年限可免违约金,但具体视银行实际操作为准。Q6二手带押过户,是否按原来的利率?带押过户后按最新利率执行。积分入户、入学Q1按照积分制新政,多少分能入户佛山?
认房不认贷后,二手房“带押过户”火起来了?
说起新政下带押过户的优势,主要在于房东去名时间可以缩短至30天左右,比普通交易流程的2个月左右更快,可以尽快享受首套房购买政策(www.e993.com)2024年9月7日。正常交易流程居间——网签——首付——房东预约还款+结清后注销抵押登记约40-50天、同步客户贷款15天——过户——放款——交房;整个流程下来房东去名时间在2个月左右。
江苏一市推出购房优化政策:贷款未结清也能过户!
所谓二手房“带押过户”公积金贷款,是指原房贷没还清、已被抵押的存量房,无须卖方提前结清交易房产旧贷款、注销原抵押权,可以通过住房公积金管理中心等部门协作办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款,从而实现房产登记和抵押贷款的有效衔接。
晋城市全面推出存量房“带押过户”贷款业务
房贷没结清也能交易过户且买房还能办理公积金贷款本报讯近期,市住房公积金管理中心全面推出存量房“带押过户”贷款业务,助力简化办理流程,减轻费用负担,降低交易风险,为广大公积金缴存者提供便利。住房公积金存量房“带押过户”贷款业务是指符合公积金贷款条件的缴存人(买受人)在购买尚未结清住房贷款且处于抵押状态的再...
公婆买房养老,要求大儿子还房贷,大儿媳:先公证房子,再还房贷
赵琳看我愁眉不展的样子,关切问我怎么了。我把事情经过跟她说了一遍。她了解我父母的为人,也理解我的难处。思考了一会儿,她说:“要不咱们这样吧,你先把房子过户到咱们名下,以后房贷我们可以负担一部分。但是产权得清清楚楚,以免将来有麻烦。”我想了想,觉得赵琳的建议不错。至少可以保障我父母有房居住,而过户又...
父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?
一、父母出资购房,孩子后来想参与还房贷并且把房子过户到自己名下,该如何办理?首先,直接过户是不行的,因为处于偿还银行房贷的房子,处于抵押中。此时进行产权过户,无论是否直系亲属,都必须经过抵押权人(也就是银行)的同意,当然由于贷款尚未偿还完毕,银行是不会同意进行过户的,这个可以看一下你的贷款合同。