北京房产律师:借亲名买房出名人反悔,律师反击获胜。
王宇杰要求王宇坤将涉案房屋所有权转移登记至周悦名下,实质是要求王宇坤向第三人履行合同约定的债务,但《房屋产权确认书》中未明确约定王宇坤取得房屋产权后需过户至周悦名下,且王宇坤拒绝向周悦履行所有权转移登记的义务,所以王宇杰的该项诉讼请求无法律依据。(5)若将涉案房屋过户至周悦名下而不给王宇坤任何补偿,违反...
婚后房产证加名,离婚时房子一人一半?国家新规来了
如果一方在婚前以个人财产全款购买房产,并登记在自己名下,那么无论婚后是否将配偶的名字添加到房产证上,该房产均被视为其个人财产。这一规定旨在保护出资方的合法权益,防止因婚姻关系而导致的财产混同和纠纷。在实际操作中,即使配偶在房产证上拥有名字,但在法律上并不等同于其对该房产享有同等的所有权。因此,在离...
房产共有人过户到一人名下如何办理?
在某些情况下,共有人过户可能需要进行公证。公证可以增加交易的正式性和法律效力,尤其是在涉及较大金额或复杂情况时。4.提交过户申请携带所有准备好的文件,前往当地的房产交易中心或不动产登记机构提交过户申请。在此过程中,可能需要支付一定的过户费用和税费。5.等待审批提交申请后,需要等待相关部门的审批。审...
共有房屋过户到一人名下的流程是怎样的?
首先,所有共有人必须就房屋过户到一人名下达成书面协议。这一协议应明确指出过户的原因、过户的具体对象以及各共有人的权益分配。协商过程中,建议咨询专业律师,确保协议的合法性和保护各方权益。第二步:办理公证达成一致后,共有人需将协议提交至公证处进行公证。公证的目的是为了确保协议的法律效力,防止未来可能出...
宜昌法院发布维护老年人合法权益典型案例
2016年9月,该房屋换发不动产权证时变更登记至黄某名下,载明房屋权利人为黄某,共有情况为单独所有。2016年8月,黄某确诊患恶性肿瘤。2017年11月,黄某立下《遗嘱》称“房产在我们生前由我们共同居住,待我百年后,遗留给我的儿子陈某所有,由他一人继承,我的其他子女和亲属无权享有。但必须无条件地保留我丈夫廖某...
“上海老人将房产送给水果摊主案”落槌:涉案房屋归水果摊主
2023年12月12日,法院一审判决,老人的房屋、房屋内财物以及其名下3个账户的资金余额、孳息归原告刘某所有(www.e993.com)2024年10月20日。高明月律师表示,意定监护协议有效,水果摊主承担了监护人职责。遗赠扶养协议有效,水果摊主履行了生养死葬的义务。在他看来,上海老人有法律意识,未雨绸缪为自己做好意定监护以及遗赠扶养的法律安排,捍卫自己的自...
父母为已婚子女购房,担心离婚后被另一半分走?这样做最放心|公证在...
公证后,老人家再为女儿提供购房款,以女儿一人的名义购买房产。或者老人家为女儿出资以女儿一人名义购买房产后,女儿及其丈夫再行办理《夫妻财产约定协议》公证,明确女儿名下的房产(父母出资购买的)属于女儿一方的个人财产,不属于其夫妻共同财产。通过办理以上《夫妻财产约定协议》公证,确定财产归属于女儿一人单独所有。
老人公证遗嘱让我继承房屋,有继承人不认可,我起诉要求继承
一、王建国名下遗留的位于北京市海淀区某号楼由王悦继承所有;二、驳回王辉的诉讼请求。房产律师点评遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
姐妹能否共同买房?写一人名字需要什么协议?
然而,如果房产仅登记在一人名下,情况就有所不同。在这种情况下,需要一份详细的协议来明确其他共同购买者的权益。这份协议通常被称为“共有协议”或“共同购买协议”。这份协议应详细记录以下内容:这份协议不仅需要所有共同购买者的签字,最好还能通过公证,以增加法律效力。此外,建议在签订协议前咨询专业的房产律师,确...
老人后写的遗嘱因字迹存在不同法院认定无效,以之前遗嘱分配遗产
房屋为我本人赵先生名下的,本人去世后将上述一套房屋中属于我的全部份额由长女赵某兰个人继承20%;由长子赵某杰个人继承20%;由次女赵某芳个人继承20%;由配偶杨女士个人继承40%。以上财产均为各继承人所有,不属于上述继承人的夫妻共同财产,其他任何人无权享有。……。立遗嘱人:赵先生2019年04月04日”。2...