房产共有人过户到一人名下如何办理?

在某些情况下,共有人过户可能需要进行公证。公证可以增加交易的正式性和法律效力,尤其是在涉及较大金额或复杂情况时。4.提交过户申请携带所有准备好的文件,前往当地的房产交易中心或不动产登记机构提交过户申请。在此过程中,可能需要支付一定的过户费用和税费。5.等待审批提交申请后,需要等待相关部门的审批。审...

共有房屋过户到一人名下的流程是怎样的?

首先,所有共有人必须就房屋过户到一人名下达成书面协议。这一协议应明确指出过户的原因、过户的具体对象以及各共有人的权益分配。协商过程中,建议咨询专业律师,确保协议的合法性和保护各方权益。第二步:办理公证达成一致后,共有人需将协议提交至公证处进行公证。公证的目的是为了确保协议的法律效力,防止未来可能出...

婚后房产证加名,离婚时房子一人一半?国家新规来了

实际上,对于“婚后房产证加名,离婚时房子一人一半”这个问题,我国新的《婚姻法》第十七条就规定,夫妻双方在“婚姻续存期间产生获得的收益资产,属于双方共同财产。”这就意味着,如果房子是在夫妻领了结婚证后购买的,不管房产证上写谁的名字,将来如果离婚,房子就要一人一半。而如果是夫妻一方在婚前购买的房子,不管房产...

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?

房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?婚后购房根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十七条的规定:“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。”因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产...

一方婚前所有的房产,婚后约定归另一方所有或者共同共有,能否被撤销?

安徽省高级人民法院再审认为,汤平与谢玉华婚前签订婚内夫妻协议,约定将登记在汤平名下的405室房屋产权与谢玉华共同享有,目的是为了明确夫妻双方之间的赠与行为,原审认定该协议属于赠与协议并无不当。因该赠与协议并非具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或是经过公证的赠与合同,且汤平与谢玉华在协议中所约定的房...

江门市2023年度公证十大典型案例发布

2023年9月,楚女士到鹤山市公证处咨询,称其与配偶为再婚重组家庭,其配偶在第一段婚姻生有一个儿子周某某,周某某与楚女士为继子女关系,现楚女士的配偶已故,其配偶生前遗有的一套房产经公证后由其儿子周某某继承,但该房产为楚女士的唯一住房,且楚女士已经年过半百,担心房产过户到继子周某某名下后,自己的晚年生活...

北京房产律师解析一起父亲去世后与继母关于父亲名下房屋继承纠纷

关于李某花提出涉案房屋是李某强个人财产的意见,其主要理由是李某强继承李某龙名下涉案房屋时,李某龙的其他继承人放弃继承是为了将房产给李某强个人,且涉案房产登记在李某强一人名下。法院现对该问题分析如下:首先,从北京市宣武区公证处出具的公证书载明的内容来看。李某强成为李某龙的唯一继承人,李某龙的房产由李...

姐妹能否共同买房?写一人名字需要什么协议?

然而,如果房产仅登记在一人名下,情况就有所不同。在这种情况下,需要一份详细的协议来明确其他共同购买者的权益。这份协议通常被称为“共有协议”或“共同购买协议”。这份协议应详细记录以下内容:这份协议不仅需要所有共同购买者的签字,最好还能通过公证,以增加法律效力。此外,建议在签订协议前咨询专业的房产律师,确...

打造“枫桥式人民法庭” 做实指导调解法定职能——最高人民法院...

案例215宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院大新人民法庭:司法建议赋能+公证赋强助推矛盾纠纷前端化解新时代人民法庭设案例第206号北京市怀柔区人民法院汤河口人民法庭党建引领凝聚治理合力推动纠纷源头预防化解北京市怀柔区人民法院汤河口人民法庭是北京法院人民法庭中距离城区最远、管辖面积最大的法庭,被称为...

《安徽省户政管理规范》(2021版)

(一)婴儿出生登记前父母离婚的,凭离婚证、在民政部门备案的离婚协议书或法院判决书或调解书,在拥有抚养权的一方落户或依双方协商结果办理。(二)在同一设区市内,夫妻一方户口为家庭户、一方户口为集体户的,所生子女应当随家庭户一方申报出生登记。(三)父母双方均为集体户口(高校学生集体户口除外),子女可以随父亲...