夫妻婚内购房离婚未办证,房产证下来后一方起诉分割!律师解析
该房屋是原、被告双方在婚姻关系存续期间申请的,首付款是用原、被告双方的夫妻共同存款出资的,房屋登记在原告名下,房贷借款合同也是原、被告双方共同签订的,离婚后,双方也是共同还款,所以该房屋属于原、被告双方在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产,应由原、被告双方平均分割。现由于该房屋登记在原告名下,所以原告认为该...
夫妻共同房屋一方赠与亲属,配偶起诉无效纠纷,北京房产律师解析
2017年11月22日,一号房屋转移登记至苏文霞名下,为其单独所有。庭审中,林悦君、苏文辉认可上述证据真实性,林悦君认为《声明》处分了其夫妻共同财产,故其后2017年11月21日所签订的《不动产赠与合同》应为无效;认可剩余贷款是苏文霞提前还清的,但认为是其为了转移一号房屋产权才提前还款。庭审中,林悦...
【案例说法】婚后一方父母全款出资登记在双方名下房屋,离婚时应...
也就是说,婚后父母无论全款还是首付款出资买房,无论登记在夫妻谁的名下或双方名下,在没有约定或约定不明的情况下,出资都视为对夫妻双方的赠与,因此,婚后一方父母全款出资购房并登记在夫妻双方名下的房屋是夫妻共同财产。司法审判实践中,虽然该中情形的房屋认定为夫妻共同财产,但是双方离婚时不一定都对房屋予以平均...
父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?
婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。法官在此提醒...
给儿子购买的婚房,到底是借名买房,还是赠与给儿媳
借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求出名人办理房屋所有权转移登记的,可予支持。有书面借名买房协议且协议内容合法有效、不违背公序良俗时,各方应按协议履行义务。实践中,借名买房常发生在亲属或有信任基础的朋友之间,不少情况未签...
夫妻出资买房登记在父母名下,离婚时如何分割?
《民法典》婚姻家庭编的解释(一)规定,婚前一方按揭付首付,登记在首付方名下,婚后夫妻共同还贷部分,另一方有权就共同还贷以及相应增值部分主张权利(www.e993.com)2024年10月26日。该规定和此情况唯一的不同是,房屋登记在大张名下,如果小张小李与大张之间是因为限购等原因已经达成协议,则可能会构成房屋代持的情形。也就是说如果夫妻与房屋登记人之间...
婚前由一方主要出资,登记在配偶名下的房产,离婚时如何处理?
婚前购房由一方主要出资并登记在对方名下,要根据具体情况来分析婚前出资的性质及房产的归属,婚前该方的购房出资款可能存在以下几种法律性质:(1)系一方对另一方的赠与;(2)系一方向另一方的借款;(3)双方是以结婚为目的共同购房。第(1)、(2)两种情形下,房子一般属于登记一方的婚前个人财产,若在婚后共同还贷...
夫妻双方买房,只写一方名字是否算共同财产?
首先,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,原则上属于夫妻共同财产。这意味着,即使房产证上只登记了夫妻一方的名字,只要房产是在婚姻关系存续期间购买的,那么这套房产仍然被视为夫妻共同财产。这一原则确保了夫妻双方的财产权益得到平等的保护。
情侣单方出资买房登记在对方名下,分手了怎么办?
登记在对方名下分手了能要求对方返还购房款吗一起来看看这个案例案情简介周某(男)与林某(女)原为情侣关系。2020年5月,双方协商在深圳购买一套商品房,该房屋登记在林某名下,周某支付了首付款、过户费等款项。2020年7月,林某辞去工作,从外地到了深圳,协助周某打理公司,与周某搬入案涉房屋共同居住。202...
公爹公婆出首付买房,离婚的儿媳妇能分吗?法院:该款项未作明确约定...
本报讯小两口结婚后为了更好地生活打算购房,男方父母帮助支付首付款,后房屋登记在夫妻名下。后两人因感情不和打算离婚,女方要求按照房屋的现行价值进行分割,能否得到支持?近日,江苏省南通市中级人民法院对这起离婚纠纷作出维持一审的终审判决,认为男方父母在两人婚姻存续期间的赠与行为未明确为赠与男方个人,应认定为对夫...