女子出售名下百万房产,购房者提出一个奇怪要求,竟让她钱房两空...

双方谈好房子总价147万元,首付27万元,剩下120万元办理按揭。刚签完合同,对方提出要求,在按揭贷款下来前,要先过户。“他就说小孩急着办理入学手续,要求先过户,我们没有想那么多,就是想到他小孩要读书,每个人都有小孩的是吧,应该说是太善良了。”江女士回忆道。出于信任,江女士答应了对方的请求,可在过户当天,...

按揭房子过户的流程是怎样的?过户手续有哪些必备文件?

1.贷款银行审批:在过户之前,买方需要确保其贷款申请已经获得银行的批准。银行会对买方的信用记录、收入情况等进行审核,以确定是否发放贷款。2.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,明确交易的具体条款,包括房屋价格、付款方式、交房日期等。3.办理过户手续:买卖双方需携带相关文件到房产交易中心办理过户...

按揭中的房子过户流程是怎样的?

1.确认贷款状态在过户之前,买家需要确认自己的贷款已经批准并且资金已经到位。银行或贷款机构会提供贷款承诺书,证明贷款金额和条件。这是过户的前提条件。2.准备过户文件过户文件通常包括购房合同、贷款合同、产权证书、身份证明等。买家和卖家都需要准备这些文件,并确保所有文件都是最新和有效的。3.缴纳税费...

离婚贷款房处理方式大揭秘!

离婚后,按揭房可以通过两种方式过户给其中一方:提前还贷:双方需先解除银行按揭贷款的抵押登记。如果资金允许,可以选择一次性还清贷款,或者通过贷款公司赎回房产证。一旦取得房产证,双方即可到房产登记部门办理过户手续。按揭贷款房屋,离婚后怎样过户按揭贷款房屋,离婚后过户应该付清全部贷款再办理过户手续。当事人可以将双...

复杂的不动产过户公证处办理更快捷

在这里,因继承、离婚等特殊情况下产生的房产过户手续均可办理,同时,还有专业人士对交易进行审查,帮过户者把关。山西晚报记者发现,通过公证处办理房产过户,不仅可以有效地避免欺诈或错误的情况发生,最大限度保护当事人合法权益,还能通过“一站式”服务完成公证办理、不动产登记受理、缴费、缴税、领证等全过程事务,方便...

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

现原告已先行履行给付全部房款61万元的义务,且被告已将房屋交付原告占有使用,被告应履行向银行结清房屋按揭贷款及办理更名过户的义务(www.e993.com)2024年11月8日。现原告主张其自愿缴清全部尚欠银行贷款,法院予以支持,被告应配合原告办理结清银行贷款事宜,待银行贷款全部足额清偿后,房屋权属登记更名至原告张某名下。??...

张公山北公园何时能建好?房子母亲占45%,按揭没还完,能全部过户到...

市民您好,根据您所描述的情况,暂不能过户至您名下。如需进一步咨询,欢迎拨打市自然资源和规划局不动产登记中心咨询热线0552-2809901。感谢您对我市自然资源工作的关心和支持。8网友咨询2015年6月,我按揭购买了高新区和顺新里程小区的一套商品房,同时办理了纯公积金贷款。2021年6月,我把公积金贷款一次性还清...

男子借高利贷买房并过户到女友名下,女友取得房子后却提出分手

男子自愿将房子过户到女子名下，按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第三十二条的规定，属于对女子的赠与，双方之间成立赠与合同关系。根据《民法典》第一百四十八条的规定：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁...

父母出资购房,子女想参与还房贷,房子过户到孩子名下如何办理?

一、父母出资购房,孩子后来想参与还房贷并且把房子过户到自己名下,该如何办理?首先,直接过户是不行的,因为处于偿还银行房贷的房子,处于抵押中。此时进行产权过户,无论是否直系亲属,都必须经过抵押权人(也就是银行)的同意,当然由于贷款尚未偿还完毕,银行是不会同意进行过户的,这个可以看一下你的贷款合同。

房主傻眼:卖房只收到5万元,房子却被过户,剩下的213万房款哪里去了?

房屋交易需办理按揭时,应与银行协调,确保房屋产权证的登记手续在各单位、各部门的协调参与下进行,避免存在贷款他用、办理完过户却收不到购房款的情况。同时一定要选择有较高信誉度的中介。业界声音好的中介需审核买方资质在昆明一家房产中介公司工作了5年的张军(化名)表示,针对二手房过户手续,一般情况下,如果是...