袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
一方面,鼓励一级市场结合抵押贷款保险制度降低首付比例,针对特定人群出台零首付政策,并出提供多样化的住房抵押贷款产品,降低购房者还款压力;另一方面,要求二级市场的房利美和房地美加大对中低收入群体贷款的购买比例和规模,以此引导一级市场贷款投向。
法治“急”救包丨暴雨导致财产损失、人身损害,谁来赔?
需要看保险合同约定的投保房屋财产险是否包含了房屋受损相关的保险责任,需要核实保险合同保障范围。若保险标的没有房屋,或保险合同保障范围没有包含暴雨受损,或保险合同约定其他责任免除事项的,则保险公司有权拒绝赔付;若保险合同保障范围都包含的,则保险公司应按照保险合同约定予以赔付。Q8委托寄存仓库的货物,因暴雨需要...
离婚协议中约定房屋归一方所有,房贷虽未还完,亦可申请另一方配合...
案涉房屋办理了抵押登记,尽管房贷没有还清、抵押权没有涤除,但在抵押期间抵押人可以依法转让抵押财产,该房屋具备过户条件。故对原告要求被告协助办理房屋产权过户登记手续的诉讼请求,本院予以支持。判决生效后,双方均未上诉。目前诉争房屋已经登记至原告张某个人名下。End稿件来源:冯会编辑/排版:陈方圆...
两人共同买房,一方放弃产权,怎么过户给另一方最安心?
共有人之间的过户是不限购的,所以无论当地房地产调控政策如何,也无论另一方现有多少套房子,都可以除名一方,将房子变成另外一方的名字。双方携带房产证,身份证到房子所在的县,区级房地产交易登记中心即可办理,如果有银行欠款,则请携带涂销资料,相关的证件原件复印件记得提前准备好,尤其房产证的图纸请1:1复印,不要...
离婚后房贷怎么还?离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?
但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。
房贷和房产证一定要写同一个人吗?户主和房产证不一致房子归谁?
还有,父母要给未成年子女买房的话,必须全款购买,无法贷款买(www.e993.com)2024年7月10日。成年子女若是想用父母的公积金来贷款买房,那也要将父母名字也放在房产证里,共同去申请。当然,客户在办下房贷后,等房贷还完,进行了解押,之后房产证上写谁的名字就没关系了,客户可以过户到任意一个人名下。
【以案普法】男子为买房“假结婚”?!意外身亡后留下900万的房贷...
通常银行出具同意变更房屋抵押人的文件,仅是为配合变更房屋权利人登记。普法君提醒:婚姻是神圣的是有法律效力的千万不要因为一时的贪婪而动了“假结婚”买房的歪念头来源:广州普法原标题:《以案普法男子为买房“假结婚”?!意外身亡后留下900万的房贷!两位“妻子”谁来还?》阅读原文...
离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么
2、于夫妻双方名下。这种情况下,房屋属于夫妻共同财产,因此,尚欠的房贷也就属于,离婚时,房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款,应作为债权处理。三、离婚后房产如何分割?(一)一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变...
以案说法 | 婚后贷款买的房子,离婚时怎么分?
涉案房屋过户登记如何办理?《中华人民共和国民法典》第四百零六条第一款规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。本案中,原、被告签订的按揭贷款合同约定:抵押人转让抵押财产前应当清偿尚欠的贷款。因此原、被告需清偿剩余贷款后方可到不动产登记部门办理涉案房屋所有权的变更手续。
真实案例:分手or离婚后,共同的房贷怎么还?
首先要到公证处出具公证书,申明房子归到谁的名下;由房产所有人向贷款银行申请贷款人的变更。这时,要求房产所有人在贷款银行存放一笔保证金,保证金数据要等同于贷款余额。另外,还要求房产所有人具备还款能力,收入流水要达到每月月供的两倍以上。达到这些要求后,银行会作重新抵押,重新放款。焦点2:不是主贷人离...