父母的房产过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪种更划算

根据民法典新规,如果老人去世以后,没有第一顺位继承人,就可以由第二顺位继承人继承房产,没有第二继承人,就由第三顺位继承人继承。比如无儿无女,且老板父母都相继去世的王大爷去世,未立遗嘱,那么他的房子就可以由兄弟姐妹来继承。如果王大爷没有兄弟姐妹,那么这个房子就可以由兄弟姐妹的子女来继承。②有遗嘱的...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。法官在此提醒...

“想结婚,就把房子过户到我名下”“咋,想把房子给我弟”

我打算结婚了,所以想把房子过户到我名下。"弟弟理直气壮地对我说。我当时被这无理的要求惊呆了:"你疯了吗?那可是父母留给我们的唯一遗产,怎么可能全部归你?我也想结婚,也需要一个家!""那你就把房子过户给我,等你结婚的时候,我再还给你一半。"弟弟似乎觉得这是一个很公平的建议。我气愤地反驳道:"开...

爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效

近日，江苏无锡，江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。妻子李某去世后，王某在未告知其他继承人的情况下，私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同，成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续，但并未支付30万。知晓此事后，王某的其他子女认为涉案房屋为遗产，请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理认为，王某...

我妈患癌立遗嘱,将房产给弟弟,我拿出房产证:房子是我与老婆的

母亲哭着说:“我这辈子没有什么遗憾,就是担心你弟弟(www.e993.com)2024年12月19日。他生活不易,收入微薄,还要操心你侄子的婚姻大事,以后怎么办啊?”我安慰道:“妈,您别担心。等您病好了,我们再好好商量。”谁知,母亲却提出了一个让我震惊的要求:她要我把房子过户到她的名下,然后立遗嘱把房子留给建军。

农村父母过世后房子怎么过户给子女?土地承包权归谁?一文解惑

农村父母过世了房子是可以由子女继承的，至于由谁继承，如果父母没有留下遗嘱，可按照法律规定的第一继承人第二继承人顺序进行分配。不过家家有本难念的经，也分很多种不同情况，具体如何分配可家庭内部先讨论协商。纠纷很大的，也可以咨询法律手段。当老家的父母去世以后，即使宅基地没有进行确权，宅基地上的房屋也是...

如果父母过世,名下的房产子女一直不去过户,会怎么样?

如果父母死亡,名下的房产子女一定要及时去办理过户,否则会有麻烦:一是不过户等于得不到房产的所有权,只有使用权。如果以后房产拆迁征地等,就得不到补偿,想买卖也办不了过户;二是只有20年的最长保护时效,即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷,需要到法院起诉解决时,超过了20年将丧失胜诉权。

父亲过世后子女争遗产!儿子拿出一份遗嘱,结果无效

“反正我有遗嘱,你们不过户,我就去法院告你们。”小李将两个姐姐告上法庭,最终法院认定李大爷所做的遗嘱无效,判决李大爷居住房屋由三个子女各自继承三分之一份额;二、儿子于李大爷农村商业银行账户中支取存款共计44000元,分别给付两个姐姐各14666.66元;三、儿子从被继承人李大爷名下中国工商银行账户中支取存款280...

为继承父母房子而翻脸?明年起房产无需再争!全部按“新规”来

当然有遗嘱按照遗嘱办,但在现实中,出于突发情况,也可能因为老人没有立遗嘱意识,而子女又难以启齿“提醒”,最后如何分配财产变成了一大问题。在新规下,老人名下财产实行等分,包括房产这样的大宗资产,有几个法定继承人,就分成等值的几份继承。关于继承房产过户...