【法问】未成年子女名下房产 父母离婚房子怎么分

如果真实意思并不是将房产赠与未成年子女,离婚时将该房产作为夫妻共同财产处理比较适宜。您和前妻在婚姻存续期间共同出资购买的房产虽登记在女儿小雅名下,但房产的真实产权情况应根据当事人的真实意思表示确定。小雅同意将涉案房产卖掉,所得全部款项由父母平分,此外在您和前妻调解离婚时,双方均同意将该房产作为夫妻共同...

北京房产律师:父母拆迁房屋约定给子女后父亲出售合同有效性问题

2013年11月26日,周某德与徐某签《房屋买卖居间合同》及补充协议,徐某付100万元购房款,周某德交房,现房屋由徐某及其家人居住。两套房屋都未取得产权证书。4.庭审中,徐某提交周某德签名捺印的《承诺书》(2019年10月21日),内容为一号房屋是其离婚后个人财产,与女儿无关,他有权处分,分家协议中关于房屋归女...

父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

如果父母已经过世的话,过户房产就会自动进入“继承程序”。身为子女,都是合法继承人。只需要办理过户手续,就可以把房产过户到自己的名下。相对比赠与过户和买卖过户的方式,继承房产的方式,可以免征“个人所得税”和“契税”。这一点,无疑会节省不少的花费。然而,“继承房产”有一定的限制,比如:需要合法的遗产...

父母将房产登记在子女名下后,再婚期间能否收回?

1.双方协议:如果父母和子女之间存在书面或口头的协议,明确约定了房产的归属和使用条件,那么在协议允许的范围内,父母可能有权要求收回房产。2.法律诉讼:如果父母认为房产的转移存在欺诈、胁迫或其他违法行为,可以通过法律途径提起诉讼,要求撤销房产转移。但这需要充分的证据支持,并且诉讼过程可能会比较复杂和漫长。3...

父母离婚未成年子女名下的房产属于谁?北京平谷法院以案说法

父母离婚未成年子女名下的房产属于谁?北京平谷法院以案说法“如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女,离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产,由直接抚养未成年子女的一方暂时管理;如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女,离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。”...

父母抵押子女名下房产,孩子成年后能否主张无效?

父母为借贷将孩子名下房产抵押出去,孩子成年后能否主张抵押无效?江苏省就发生这样一起案例,法院是如何判定的?一起来详细了解一下(www.e993.com)2024年12月18日。案情回顾某年1月6日,陈先生因生产经营需要向楚某借款480万元,并承诺同月20日归还。陈先生父母、妻子为其提供担保。同年6月,因陈先生一直未能偿还上述债务,楚某将该笔债权全部转让...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。

父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?

婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的房产权利归属,应充分结合双方真实意思表示以及双方对案涉房屋的付出予以考量,法院根据当事人的真实意思表示来确定真正的房屋权利人,综合分析房屋的购买时间、产权登记时间、购房款支付和购买后的使用情况、当事人的举证情况等因素,进行全面审查。

解答| 老人去世后,其房产如何过户?迟迟不过户会怎样?

因此,在一般情况下,取得遗产继承资格后,一定要办理房产过户手续。二、父母的房子如何过户到子女名下?有三种方式,第一种是赠予,第二种是转让,第三种是遗产继承。1、赠予的方式过户需要进行公证和过户,费用方面:需要缴纳需要个人所得税、契税和公证费,父母赠予的房产过户一般是免征营业税和个人所得税。

父母出资买房登记子女名下后起诉要求过户被法院驳回!律师解析

在本案中,李明康和张霞将钱款给予李华达用于购房,究竟是借名买房还是对子女小家庭的赠与,在没有明确证据的情况下,很难判断。李华达的自认虽然在一定程度上支持了父母的主张,但这并不足以改变证据不足的事实。这也警示我们,在亲属之间涉及重大财产交易时,应当更加谨慎,明确交易的性质和目的,并保留好相关证据。不...