疯狂!抵押房子,一把梭哈~
用“国证价值/国证成长-1”衡量价值跑赢成长的相对幅度。显而易见,2021年8月以来,一直是价值跑赢成长。在上一轮价值跑赢成长的行情中,计算出来的最高值是“85.99%”,时间点是“2018年10月16日”,之后没多久就是2019-2021年的核心资产行情。2024年8月27日,这一公式计算出来的数值是“85.75%”,...
办理房产抵押大概是什么流程?
房屋抵押一般在房屋估价的7成,也就是100万的房子最多能做:100*0.7=70万如果该房子还处于按揭中,则需要从可贷额度中减去按揭的未还本金,比如,这套100万的房子还有30万本金未还。那可贷额度就是:100*0.7-30=40万。注:如果抵押房屋为公寓,那可贷额度就只有房屋估价的5成左右,一般来说,在银行抵押需要一...
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一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
因该抵押房产除向高青B银行抵押外,先于高青B银行登记的抵押权人还有他人,根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序。故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变...
租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
经抵押人申请,抵押权人同意抵押人出租抵押物,即先抵押后出租,该同意有利于实现物的使用价值,是抵押权人对抵押人释放善意的表现,但当需要拍卖、变卖抵押物来实现抵押权时,该出租行为不能成为抵押权实现的障碍,即不能以抵押权人的同意出租作出抵押权人放弃对成立在后租赁权涤除权的不利推定。
断供人,跟银行“争夺”房子|深度
他们中多数是把房子抵押给银行,贷款投资生意,撞上疫情,生意崩盘,住所也没了(www.e993.com)2024年10月20日。“申请断供房的司法拍卖,只是银行处理不良资产的一种途径。”他说,按规定,逾期90天以上的贷款就被看作是不良资产。不良率过高会影响银行盈利,降低银行的抗风险能力。据他了解,控制不良率是很多支行放贷的客户经理的重要任务,和...
“我没签字同意,房子就卖掉了?”历时8年,朱大伯的房款终于追回了!
通过审查分析民事申诉材料细节,检察官发现与正常的房屋买卖交易相比,本案疑点重重:第一,房屋转让价款为65万元,而同期同地段同面积房屋市场价格在110至130万元之间,该转让价明显偏低,有违正常房产交易常理;第二,刘某称房屋转让价款中有25万元系现金支付,但其作为长期从事民间资金拆借人员,理应知晓大额现金交付...
这一金融骗局正在疯狂圈钱!很多人赔掉了房子,倾家荡产
受害人陆先生介绍,贷款公司要求把房子抵押给他们,但这房子是我和妻子的婚后财产,我只有50%的产权。他们认为如果我写20万,还不了的话,即使找我家里人也只能还10万,还不了20万。而且就是说如果不还的话,就是采取一些法律手续,他还有开销,所以让我写了50万。
安置房买了几年了,却被原房主抵押
而李某虽因未给罗某办理过户手续仍为房屋的所有权人,但是其所有权内容已通过买卖合同出让于罗某,再就涉案房屋设定最高额抵押的行为,构成无权处分,在买卖合同和抵押合同均有效时,罗某的权利来源显然更具正当性。最后,抵押权的核心在于担保债权的实现,对于抵押权人而言,担保物的作用在于其交换价值而非使用价值。
夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房
经孙女士委托,评估2013年出具《房地产抵押估价报告书》,北京市东城区一号房屋一套的价值为3333380元。某银行于2014年3月17日出具的个人贷款结清证明书显示:孙女士办理的80万元个人贷款业务,抵押物为:北京市东城区一号,现该笔贷款已还清本息。2014年5月29日,孙女士签署《收条》、《承诺书》及《自愿迁出承诺书》...