楼市,大势已定!|房价|住房|老龄化|房地产市场_网易订阅
这两个方面人口发展趋势的变化将会导致未来增量住房需求的减少,同时老龄化又会使得住房的需求结构发生比较大的变化,大户型在未来可能更受欢迎。房价由涨转跌住房市场供求关系已经由过去供不应求转为了供大于求,房价短时间将再难回到上涨通道。对普通老百姓来说,房地产市场分析来分析去,最终关心的还是房价的走势。...
震惊:廉价的保障房,也没人买了
1、首要原因就是厦门近一年房价跌惨了。打了对折的保障性商品房价格,相比周边市场价的新房和二手房,房价倒挂红利越来越小。从下图中可以看出来,从去年3月份到今年7月,厦门房价指数一路下跌,导致的一个严重后果就是:保障性商品房对刚需的吸引力锐减。打个比方,岛外同样的保障房每平28000元,不远的新房每平3200...
降低存量房贷利率,有戏了
根据央行2023Q4货币政策执行报告数据,2023年调整后存量加权平均利率已降至4.27%。而现在新增房贷利率是多少呢?2024Q2央行公布的数据是3.45%,新增和存量相差82个BP。现如今的经济状况大伙都深有体会,房价大跌、收入下降,房贷一分没少。降低居民侧38万亿存量贷款利率应当是形势所逼。至于市场上近期热议的降低存量贷款...
一线城市二手房价跌幅扩大 北上广深领跌
一线城市二手房价跌幅扩大9月14日,国家统计局公布了2024年8月份70个大中城市商品住宅的销售价格变动数据。报告显示,当月,一线城市二手住宅的售价环比下降了0.9%,这一降幅较上月增加了0.4个百分点。具体到四个一线城市,北京、上海、广州和深圳的二手住宅价格分别下滑了1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。与此同时,二线和三...
参考深圳的话,杭州房价要跌50%才合理
所以,房价跌不跌,和经济发展好不好没有直接关系。相反,楼市的适当调整,对一座城市经济的短期可能有阵痛,但长期来看是好事,更有利于经济持续健康的发展,深圳就是最好的例子。因此,局座建议:在杭州整体房价没有跌50%,没有腰斩之前,刚需购房者,就不要去高位接盘,当大冤种了。
这些地方,房价跌惨了!
这些地方,房价跌惨了!面朝大海,春暖花开(www.e993.com)2024年9月19日。每年,作为旅游胜地的海滨城市都一如既往火爆,而海景房也曾风靡一时,一度受到热炒;不过随着热度散去,部分海景房风光不再,被市场冷落,很多曾经大热的海景房价格每平方米的市场价较几年前经历了断崖式下跌。此前,深圳一套老牌半山海景的顶豪,面临着难以出手的命运,5折...
宝安区房价大起底:涨跌幅度揭晓!
我们来聊聊9月深圳宝安区的房价吧。这次宝安区的10个片区都在下跌,其中福永片区跌得最惨,9月挂盘均价5.4万元/㎡,比上个月跌了6.8%。碧海片区也没好到哪去,均价8.0万元/㎡,跌了2.5%。其他跌得超过2%的还有新安片区和松岗片区。相比之下,领航片区算是幸运的,均价6.3万元/㎡,只跌了0.7%,是宝安区唯一一个跌幅...
接下来的房价,涨还是跌?
一是中国房价已经下跌34%了,该挤的泡沫已经都挤掉了,也基本达到金融系统的极限了——因为首付比例是30%,跌出这个幅度金融系统就会有大批坏账,系统性风险的发生,任谁都难独善其身...再加上M2天量的货币在银行空转,居民巨额的存款静静地躺在银行,水电煤气等必需品在给通胀打前哨,刺激楼市的政策一直在路上,一松...
房价要断崖式下跌了?有大佬发话:现在千万别买房
像王教授这样的大佬都发话了,咱还有啥不明白的?人口负增长、城镇化见顶、库存积压...种种迹象表明,房价涨不动了,该跌了!当然了,买房这事儿,还得因城施策、因人而异。一线城市刚需肯定还在,但三四线只怕惨不忍睹。手头宽裕想改善的,还能再等等。手头紧巴巴的,就别凑这个热闹了。房价涨了这么多年,...
3年惨跌1.1万/㎡!西安这里房价“大跳水”!
小区在2021年“巅峰期”的成交价以2.6-2.8万/㎡,目前小区成交均价约1.9万/㎡,至少跌了7000元/㎡。常年霸榜西安二手房人气榜前几名的中海凯旋门小区,由于教育资源丰富使得房价增幅位列西安前茅,小区历史最高价时间节点大概在2021年10月份左右,当时二手房3.2万/㎡,目前挂牌均价虽有2.5万+/㎡,但近期成交均价仅2.1...