如何评估一个房子的综合情况?这种评估有哪些标准?

一个设施齐全的社区,如健身房、游泳池、公园等,能显著提升生活质量。此外,社区的安全性和管理水平也是需要考虑的因素。市场趋势虽然不是直接的房屋属性,但对投资回报有重要影响。了解当地的房地产市场走势,包括房价的涨跌趋势、租金收益率等,可以帮助您判断是否是一个好的投资时机。最后,个人需求是评估房子的最终标...

全球移民最简单的国家:美国这类排第二,第一不再是加拿大

欧洲的投资移民就看各国的要求了,门槛最低的还是希腊,只要购买符合要求的25万欧的房子,就能申请希腊绿卡,算下来约合RMB190万。希腊还有40万欧/80万欧两种模式的投资,但因为门槛较高,选择的人也不多。西班牙和葡萄牙都是50万欧的门槛,RMB383万左右,不同的是,西班牙是买房,拿到身份之后房子可出售;葡萄牙是买基...

上海房东,不要再随便降价了!|卖房|买房|房源|中介|挂牌价|上海市|...

一套房子的挂牌价,从市场竞争和房屋价值评估的角度来看,本来是挺合理的。据我观察:上海现在挂出来的二手房,超过9成的都遵循价值原则,只有10%左右的挂牌价是明显偏高、不太合理的。但是,很多中介对那10%的不合理价格视而不见,反而对本来挂牌价就合理的房源,使劲儿的PUA,特别是那些真心想卖房的房东。越是想...

80万房子能贷款多少?贷款额度计算方法!

这意味着,如果一套房子的评估价值为80万,理论上最高可以贷款56万至64万。信用状况和收入水平是银行评估贷款额度的重要依据。良好的信用记录和稳定的收入来源可以提高贷款额度。银行会要求提供工资流水、税单等证明材料,以核实申请人的还款能力。贷款利率和期限也会影响贷款额度。利率越低,每月还款额越小,银行可能愿...

二手房子过户费用大概多少

1.房产评估费:根据房屋价格,收取一定比例的评估费。2.房产登记费:一般为几百元。3.房产交易手续费:根据房屋面积计算,每平方米几元钱。4.印花税:按照房屋价格的0.05%收取。5.契税:按照房屋价格的1%-3%收取(不同地区标准不同)。6.个人所得税:如果房产证未满五年,或者房主名下有其他房产,可能...

深圳一房子评估价从600万降到200多万,有人3年前做了经营贷续不上了

据其观察，比如当年指导价800万元的房子，但市场价1100万元，很多房子是按1000万元左右来做经营贷的(www.e993.com)2024年11月29日。后来房价下行，跟随指导价，就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算，反而价格又可以到8成甚至9成，一些外地银行甚至可以做得更高，所以现在经营贷的续贷反而不成问题，只要有门路。记者在采访中获悉，不少...

两地房子可“以旧换新” 当地国企直接收购旧房

她们选中“桃园新著”的洋房,换购单价19000元左右,赶上了常态化“以旧换新”政策优化,阁楼、车位也算入评估总价,旧房评估总价一下子就上来了。按照张淳茉的计划,旧房这笔钱打算全部用来抵扣新房款,不足部分用公积金贷,这样还贷的压力就小了。太仓版“以旧换新”,给各地盘活存量房和新房市场打了个样。

两地房子“以旧换新”幕后:国企收购旧房?业主积极性如何?

她们选中“桃园新著”的洋房,换购单价19000元左右,赶上了常态化“以旧换新”政策优化,阁楼、车位也算入评估总价,旧房评估总价一下子就上来了。按照张淳茉的计划,旧房这笔钱打算全部用来抵扣新房款,不足部分用公积金贷,这样还贷的压力就小了。太仓版“以旧换新”,给各地盘活存量房和新房市场打了个样。

中国房价,真的不高?|买房|房地产|一线城市|二手房房价_网易订阅

——深圳的生活成本没有多高,两人在市区租个一房一厅的小区房也就4000左右,租城中村更低;吃穿出行等费用也不比小地方高甚至更低。如果两人月收入23000元,要存下一半以上很轻松。好了,现在首付给了三成支付60万,还有140万要月供。现在深圳家庭共同申请公积金贷款上限是110万元,利率2.85%;首套房商贷利率是LP...

深圳一房子评估价从600万降到200多万! 业内称房价已基本触底

据其观察,比如当年指导价800万元的房子,但市场价1100万元,很多房子是按1000万元左右来做经营贷的。后来房价下行,跟随指导价,就按800万元来做经营贷了。现在按评估价来算,反而价格又可以到8成甚至9成,一些外地银行甚至可以做得更高,所以现在经营贷的续贷反而不成问题,只要有门路。