买房没有房产证但有合同,可以购买吗?合同房可以购买吗?
在房产交易中,房产证是房屋所有权的法律凭证,它证明了房屋的合法性和所有权归属。然而,在实际的房产交易市场中,存在一些没有房产证但有购房合同的房屋,这类房屋通常被称为“合同房”。对于购房者来说,是否可以购买这类房屋是一个值得关注的问题。合同房通常指的是那些已经签订了购房合同,但尚未取得房产证的房屋。
没有房产证,只有购房合同能否办理贷款?
首先,我们需要明确的是,银行在审批贷款时,通常会要求提供房产证作为抵押物权的证明。房产证是房屋所有权的法律凭证,它证明了房屋的合法性和所有者的权利。没有房产证,银行难以确认房屋的权属状态,因此,直接使用购房合同来办理贷款通常是不被接受的。然而,这并不意味着没有房产证就完全无法办理贷款。在一些特殊情况下...
没法办租赁凭证?满足这些条件不办也能申请深圳学位!
《学区房使用授权书》中房屋产权证明材料是指提供以下“房产证或不动产权证、房屋购买合同、合作建房协议、房屋购买收据、房屋购买律师见证书、历史遗留回执、有房东姓名的房屋水费清单(自来水公司)或电费清单(南方电网)”等其中一项即可。图源:摄图网_500510687四、龙岗区★适用条件:租住在无产权住宅类房屋的家庭。
一子落,满盘活的“多赢”执行
执行团队了解到,鸿嘉小区的房产证属于历史遗留问题,于是李唯找到了位于西安市经济技术开发区管理委员会的“处理房屋办证遗留问题领导小组办公室”寻找答案。房地产经济在高速扩张中,往往会产生一些伴生问题,亟待职能部门的关切回应。为全力解决辖区内个别楼盘因种种原因未能办理房产证的历史遗留问题,西安市经开管委会成...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
房屋只是落在一人名下如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间,以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
未办理房产证的二手房如何处理?有哪些注意事项?
首先,买家应通过合法途径确认房屋的权属情况(www.e993.com)2024年9月22日。这通常涉及查阅房屋的原始购买合同、开发商的资质证明以及相关的法律文件。确保房屋的所有权清晰,没有法律纠纷。2.了解未办理房产证的原因了解房屋未办理房产证的具体原因至关重要。可能的原因包括开发商未完成相关手续、土地使用权问题、或是政策限制等。了解这些信息有...
最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例
2017年9月22日,孙某与衡水某房地产开发有限公司(以下简称某房地产公司)签订了商品房买卖合同一份,合同约定孙某购买位于衡水市故城县郑口镇京杭大街西侧美林水岸某号商铺。商品房买卖合同中附件三《装饰、设备标准》第七条约定:二楼楼顶平台归三楼住户使用,具体使用面积详见设计图纸。入住之后,因三楼住户在二楼楼顶...
教育局发布重要通知!涉沈阳多区!
(二)有沈北新区实际居住房产但未取得房产证(期房不可用):1.学生户口簿。2.已备案的购房合同2、3、4、7页,预售合同7、8、9、12、13页、购房发票、完税证明、入住通知单(如果用祖父母或外祖父母房产的,需学生、父母与祖父母或外祖父母同户同住并提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方无房证明,或使用“辽...
小新问答丨没有房产证只有购房合同,郑州小学入学可以线上报名吗?
扫码找小新今天,你问小新了吗?微信号:hnxwgb1023新浪微博:@河南新闻广播特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice:Thecontentabove(includingthepicturesandvideosifany)isuploadedandpostedbyauserofNetEase...
只有购房合同,没有房产证??,能否正常办理入学?吉林四平返庆是否...
只有购房合同,没有房产证,能否正常办理入学?问题:听众张先生,家住萨尔图区锦江公馆,今年,孩子即将上小学。按照学区划分,锦江公馆的学区应该是机关二小。但是张先生目前的情况是:只有购房合同,没有办理房产证。张先生想知道自己的孩子能否按照学区划分,顺利进入机关二小?