2024招商臻境官方评测:楼盘优缺点分析,一文读懂能不能买

181、半地下室:是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。182、地下室:地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。183、一地下室室内净高2.6米,2米低于室外地平面,属于半地下室还是地下室:属于地下室。184、商品房验收合格指的是:单体(即单幢楼盘)验收合...

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181、半地下室:是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。182、地下室:地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。183、一地下室室内净高2.6米,2米低于室外地平面,属于半地下室还是地下室:属于地下室。184、商品房验收合格指的是:单体(即单幢楼盘)验收合...

合肥再出新政!新房绿地率不低于40%,住宅用地容积率不得超过2.5

面向公众或者不特定业主全天候免费开放的开敞架空连廊，如具备边界开放与便捷的公共可达条件，其建筑面积可不计容积率。设备平台最大水平投影面积不应大于4平方米。非机动车停车棚（包含电动自行车集中存放和充电场所）不计建筑面积、不计容积率、不计建筑密度。结合景观独立设置在绿地中，仅用于到达地下室所必需的消防疏散...

不能再低了!4层洋房、容积率1.29……这绝对是市区的绝版了!

首层还带小院、地下室,顶层带阁楼、露台,进一步放大实际得房率的同时,更让生活呈现出墅质的神韵。本身1.29的容积率、4层真洋房,已经可遇不可求。叠加如此附加值,称其为市区孤品也不为过。足够稀缺,才具收藏价值。泰达格调·锦雲也是看到了这一点,所以在建筑和园林的打造上,引领时代美学之余,加注了“藏品级...

如何计算容积率?这种计算对于城市规划有哪些实际意义?

在实际操作中,容积率的计算需要考虑到建筑物的层数、高度、以及是否包含地下室等因素。不同的城市和地区,对于容积率的规定可能会有所不同,因此在进行计算时,必须严格遵守当地的规划法规和标准。容积率的计算对于城市规划具有多方面的实际意义。首先,它有助于控制城市的建筑密度,防止过度开发导致的城市拥挤和交通堵塞。

东莞发布楼市新政,对存量商品房容积率计算方式作出调整

此次发布的《通知》，可以看作是对“莞八条”计容新规的补充(www.e993.com)2024年11月23日。“莞八条”中的计容新规包含这5点，具体如下：1、无围护结构、宽度不大于2倍层高且不超过9米的风雨走（连）廊可不计容；2、在保证城市品质的前提下，地下室结构顶板板面标高高出室外地坪的平均高度不超过2米的半地下室停车场可不计容；3、配建的...

计容面积与不计容面积的区别是什么?

不计容面积,则是指那些在计算容积率时不予考虑的面积。这些面积可能包括地下室、设备用房、结构转换层、避难层等,以及建筑外墙的结构面积。不计容面积的存在,使得建筑设计有更多的灵活性,可以在不影响容积率的前提下,增加一些必要的功能空间。为了更清晰地展示这两者的区别,以下是一个简单的表格对比:...

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70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。

「住宅新规」实施地上停车楼、架空停车等均不计容,天津发布

●住宅单元的地下空间可增值利用;●净高≤4.8m坡屋顶不计容积率;●建筑高度≤27m的低多层住宅可设置室外专有庭院;市规划资源局关于住宅多样性空间增值利用规划管理的指导意见(第二批)为进一步推动我市住房建设多样性和高品质,满足人民对美好生活的向往,增加城市活力,做好防灾减灾,实现从“住有所居”到“住有...

这份重磅新规,影响远不止得房率

而对于开发企业而言，容积率指标已经确定的土地，以功能、生态、文化和公共为优先的建设导向，都可获得容积率奖励。比如，建筑项目公共连廊和公共建筑空中共享平台不计容，地下室、半地下室（除住宅和商业设施）不计容，轨道交通项目附属设施建设不计容，建筑外饰面层不计容等。当然，除了在容积率激励政策上支撑城市地下室...