储藏室公共停车区变身“私人厨房”,停车抢、油烟呛,消防安全谁保障?

带着顾先生的疑问，小编咨询了市法律援助中心律师张松，他表示，根据《物权法》第七十一条规定，业主对建筑物行使权利时不得危及建筑物的安全且不得损害其他业主的合法权益，第八十四条规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系，将储藏室变更为住宅、厨房用地，具有...

可举报!莫让公共楼道成私人储藏室

可举报!莫让公共楼道成私人储藏室小区的楼道不仅是居民行走的通道,也是消防安全通道,是在发生火灾时我们用来逃生的通道,但是有不少小区的居民楼道内都堆放着杂物,比如(鞋柜、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱)等等。楼道堆放杂物容易引发消防安全,这个是大家公认的事实,然而还是有居民不顾生命安全,私自...

案例分析:房屋买卖合同效力是否及于地下储藏室

在二者构成单一物的前提下,情况相对简单,房屋买卖合同的效力自然及于地下储藏室,地下储藏室的使用权随地上建筑部分的所有权一同转移给房屋买受人。但是,在第一种情况下,问题就变得复杂了。虽然地下储藏室与地上建筑部分是独立的物权主体,但并不意味着在任何情况下,合同的效力都不及于地下储藏室,还要充分考虑到诚实...

关于物业服务合同纠纷的15个裁判规则

法院观点:本院经审查认为,物业公司在二审中提交的“项目规划平面图”档案可以证明案涉停车位系经政府规划部门批准建设的初始规划车位,符合《中华人民共和国物权法》第七十四条有关“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”规定的情形,案涉车位的归属可以由当事人约...

苏州市国土资源局关于进一步规范不动产登记有关问题的通知

根据《中华人民共和国物权法》、国务院《不动产登记暂行条例》、国土资源部《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》(以下简称《条例》、《实施细则》、《操作规范》)的相关规定,本着优化办事程序,提高工作效率,规范登记行为,提升服务水平的宗旨,现就进一步规范不动产登记有关问题通知如下。

关于物业服务合同纠纷的36条裁判规则

小区内的物业通常分为共用部分和专用部分,专用部分的保养维修因物业服务企业无法进入和控制,一般由业主自行负责(有特别约定的储藏室、业主有产权的地下车库等特殊部分例外),而共用部分的维修、养护通常由物业服务企业负责,这是由业主、物业服务企业的能力、社会分工及合同约定所决定的,而小区的共用部分致业主财物受损,对...

【济宁发布】维修资金维权:难、难、难!|房管局|住建局|住建厅|...

10月9日:翡翠名郡储藏室维修资金收费问题维权取得阶段性进展。上午9时,应市房管局节前承诺,12位一楼业主到达房管局,向市局提交了退还已交无产权储藏室维修资金相关材料,等待市局处理结果。10月10日:下午,济宁新闻网“问政济宁”平台邹城市政府(住建局)回复业主张先生如下:...

那些网格小案 | 业主大会或者业主委员会的决定, 对业主是否具有...

孙某居住的某小区起初由开发商组织业主抽签决定小区储藏室分配,因孙某未参加抽签,开发商根据其他业主抽签结果将某幢13号储藏室分配给孙某使用,但孙某实际占用该幢11号储藏室。后该小区业主委员会成立,同意继续执行原分配方案。因孙某未按分配方案使用储藏室,业主委员会要求孙某从11号储藏室迁出,孙某拒不迁出,业主...

重磅!山东物业新规出台,公共收益归全体业主!

《办法》规定,普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。已办理房屋权属证书的,以房屋权属证书载明的房屋建筑面积计收;未办理房屋权属证书的,按房屋买卖合同载明的房屋建筑面积计收。普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内,但改变设计用途用于居住的除外。

山东发布新规 下月起你的物业费或要少交 权威解读

《办法》规定:普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内,但改变设计用途用于居住的除外。房屋以及车库、储藏室依法改变设计用途用于餐饮、培训等经营的,应当经有利害关系的业主书面同意并办理相关手续,其物业公共服务费参照经营性用房标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。