2018年元月天津新房供应量骤降 二手房成交量倒挂
2018年1月,二手房成交5930套;成交均价13127元/㎡。一二手成交比为0.86:1,二手房成交量温和回升新房成交量下降,一二手房成交量呈现倒挂。市场概述——本月,二手房市场成交量平稳回升,成交价格平稳上升。我爱我家市场研究中心认为:二手房主力成交片区在市内六区与滨海新区,与新房形成互补关系。由于2017年末成...
营业税5年改为2年 市内六区二手房成交快速升温
我爱我家天津市场研究中心总监郭燕表示:“二手房交易中税费成本一般会占房款的3%至10%不等,其中营业税是税额最高的一种。目前在天津营业税的缴费比例是总房款的5.65%。此次营业税政策调整会让市场中大量未满5年的房源受益,此举在近期降息、信贷等政策放宽的背景下,又从税费环节为刚需及改善型购房者均带来利好,可...
楼市成交进入“胶着期” 滨海新区二手房降价5%
楼市成交进入“胶着期”,二手房成交却迎来一波小高潮,自7月下旬以来,滨海新区二手房成交上涨明显,其中,学区房和房龄较新的投资型房源成交猛增。业内认为,滨海新区二手房价格下降明显,房主“以价换量”是市场成交上扬的主因。“现在每天能有10套左右的成交,应该说是今年以来成交最为集中的阶段之一。”我爱我家开发...
楼市新政执行前 京津沪二手房交易激增
伟业我爱我家市场研究院数据显示,新政出台后,仅3月2日单日的新增买房客户需求委托量环比前一日就增长了近三成;新增房源委托量近了四成。我爱我家4008咨询热线处于超负荷运转状态。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,“国五条”的执行细则在各地落地之前,为抢搭政策末班车,二手房市场将迎来一波交易高峰,但在各地...
二手房年末淡季成“寒冬” 成交量环比下降三成
同二手房成交量呈现逐渐下滑趋势相似,虽然没有一手房的降幅明显,但是二手房的价格在胶着中也开始悄然下调。“如果用十一、十二月份的成交均价和十月份对比,没有太大的变化,但是经过了这轮严厉调控,从一段比较长的时间来看,房价下跌还是很明显的。”我爱我家区域经理王经理说,在今年年初,塘沽的成交均价一般集中在120...
楼市白皮书|8月成交量环比上涨11%,金九银十会来吗?
不出所料,8月天津市区、环城二手房成交均价微跌0.51%,这是下半年的“第二连跌”,可能个别板块、房源能有涨价机会,但下半年的二手房价格基本面也就这样了(www.e993.com)2024年9月20日。天津二手房成交量(2019.1-2020.8)(数据来源:贝壳、我爱我家、中原地产,时间截至2020年8月31日)l后市预判业绩压力是其一,房企融资“三条红线...
天津地铁便利商圈升级 带火滨海新区二手楼市
二手房门店客户增多据了解,包含塘沽、大港、汉沽三大行政区域的滨海新区,尤以塘沽的配套发展和居住氛围最为成熟,以杭州道、新村两大商圈为核心的塘沽中心城区的二手房市场尤其活跃。据我爱我家塘沽区域门店负责人介绍,虽然时值年末,但近期门店的客户到访量有增无减,平均每天有4-5组客户进店,多时可达10组,其中超...
天津住宅市场刚性自住占比提高 区域行情松动
持续的调控政策使今年一季度楼市未见“小阳春”。天津中房指数院、我爱我家等机构报告显示,一季度天津商品住宅及二手住宅市场成交比上季度均出现较大缩量。经过“限购”前成交高峰后,3月以来市场连续6周持续下降。成交均价小幅波动,呈现新一轮供需调整磨合特征。
北京通州:房价暴涨之后_国内财经_新浪财经_新浪网
其实,在经过2008年整个房地产市场的一个缓和期之后,2009年底,房市开始回暖的时候,通州的房价相对市内还是很便宜的,均价都在8000元/平方米左右,通过《中国经营报》记者对我爱我家、链家、21世纪不动产等二手房地产和通州目前最火热的新盘世纪星城、天时名苑、海棠湾等的调查了解,1~3月份大批刚毕业着急结婚的客户和...
外来人口拆迁和改善需求拉动楼市 房价小幅上行
天津中原投资顾问部和我爱我家市场研究中心人士认为,二手房市场受到商品住宅市场的影响,部分持有者对市场的预期提高,出现提价现象,使近期二手房市场成交量出现回落。其中,许多中低价位的房源价格涨幅比较明显,而购房者面对价格的上涨表现相对理性,市场中并未出现2005、2006年房价被不断追涨的现象。当前二手房市场交易量...