"沪七条"楼市政策效应正在释放 二手房客户翻倍

上海太平洋房屋的经纪人表示,新政影响比较大的是在外环外社保满1年的客户,以及首付比例改变的客户,两波客户的带看量显著提升,在所有客群中占比达到1/3,说明刚需层面的购房者需求量非常大。“沪七条”进一步释放此类购房者的成交量,有助于置换案例占比的提升。还有一个群体十分活跃,是此次新政增值税免征年限下调...

限购放松或取消后,北深等地房子好卖了吗?

“此次杭州楼市新政，对主城区楼市影响肯定是有的，而非主城区影响不大，至少到目前，非主城区的二手房买卖情况，目前没有明显的变化。”在北软路上的一家中介门店，中介对记者如是说。比如说，杭州主城区申花板块，最近二手房成交了10多套，而此前每周成交也就5—6套。所以，新政对主城区二手房交易的影响，还是...

买五百多万的房子,这笔钱为什么他当卖家要交,当买家还要交?

两次交易找的中介都是高教路上的“链家”庞先生说自己卖房子的时候就承担了一笔个税现在变成了买家居然还要承担一笔53500元的个人所得税庞先生：我们作为卖家，卖的那套房子是有个税的，因为这个角色的转换，这个信息差的时候，他没有明确说清楚我们承担哪些费用。他在里面读协议的时候，只是说了存在的个税和...

节后北京二手房成交量回升,议价空间环比扩大

“受春节假期影响,2月份北京二手住房新增挂牌量和成交量均有所下降。当前购房群体仍以改善、置换群体为主,多数购房者需要‘卖一买一’,交易周期较长,因此成交节奏难以提升。”冷会表示,当前买卖双方的博弈主要围绕房屋价格展开。“年纪大的业主大部分不太愿意降价,但年轻的顾客一般来说还是比较认市场变化的。”一名...

严惩非法规避房屋交易税费!链家、我爱我家等房产中介因阴阳合同被罚

非法规避房屋交易税费往往是采取阴阳合同的方式,备案一个价格,实际是另一个价格。协助购房人非法规避房屋交易税费的行为实际上侵犯了房产交易市场秩序和税费征收。这种做法会扰乱正常的房产交易秩序,同时,这也是一种逃税行为,不仅房地产经纪公司会被予以处罚,更为严重的是,房屋买卖双方会因非法规避房屋交易税费构成偷税,被...

链家左晖被限制消费背后 一宗近两千万房屋交易

3月8日,新京报记者从中国执行信息公开网获悉,2019年1月7日,北京市东城区人民法院发布一条限制消费令,对北京链家房地产经纪有限公司(简称链家公司)及实际控制人左晖采取限制消费措施(www.e993.com)2024年11月8日。对此,链家方面发布消息称,“此事与一起北京东城区的房产交易有关。链家是此单交易的居间服务方,因判决判项列明链家需要协助办理过户...

北京链家下调二手房交易服务费 中介收费模式会否生变

以一套总成交价为500万元的二手房为例,按照之前的收费标准,买方需支付13.5万元的中介费。调整收费方式和标准后,买方和卖方各支付5万元中介费即可。从买方的角度来看,较之前节省8.5万元。据记者了解,今年7月下旬,链家北京北苑大区就已经开始试行双边收取中介费模式。该区域相关负责人表示,新模式不仅激活了交易,也让一...

房屋中介费将被“限高”?多地出台新规整治二手房交易

除了上海之外,2021年7月28日,广州也出台规定,对发布虚假房源、搅乱市场秩序的行为予以严厉查处。其中,对中介打击最大的,便属二手房价格监管这项条令,这意味着中介不能再随意定价格了。没有了价格信息上的掌控优势,对房产中介而言也就没有了交易利润,这对房产中介来说,无疑是一次生存考验。尽管中介行业很难被取缔...

链家在京销售禁止交易的经济适用房被罚 此前曾因相同原因多次被罚

中国质量新闻网发现,这可不是链家第一次被处罚,从2019年12月以来,有据可查的处罚高达13次。2021年2月,链家在签订存量房买卖合同时,存在为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的行为,被北京市丰台区房屋管理局罚款3万元。

链家为房源交易签“阴阳合同”提供便利 两度被北京住建行政处罚

(具体从事该服务的为北京链家置地房地产经纪有限公司海淀科学院南路第二分公司),约定的交易价款为832万元,并以此价款为基数收取了居间代理费;后又协助交易当事人为规避房屋交易税费,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利,按照230万元的交易价款在存量房网签系统中录入、提交并打印该套房屋的《北京市存量房屋买卖...