「实探」北京楼市:新政满一周,五环外市场升温

值得一提的是，北京五环外二手房市场也在持续升温。融泽嘉园位于北京北五环外，距离北京西二旗地铁站约2公里，西二旗附近驻扎着百度、新浪、网易、快手以及滴滴等一众知名互联网公司，因此该区域也被誉为中国互联网的宇宙中心。“目前，这个小区成交量很大，昌平区最受欢迎的小区。小区新，有电梯，配套全。而且距离西二...

北京二手房,普跌了!

9月1日起,北京正式执行认房不认贷政策,金九楼市北京二手房成交回暖,但是政策效力只持续了一个月,到了10月又开始下跌。这是为什么呢?北京认房不认贷后,置换需求为了腾出首套资格,只能将自己住的老房子挂出,卖一买一,但接盘侠不够,现在刚需都不买房了,导致二手房挂牌量直线上涨,但是卖房越来越难。当卖房...

二手房市场扫描:走出“谷底”、回暖感受强烈,后市仍需看政策走向

麦田分析师认为,年前北京二手房市场挂牌量不断增加,积累了大量的优质房源,再加上因疫情推迟的购房需求叠加年后“小阳春”集中释放,使得近期市场热度升温较快,尤其像回龙观、鲁谷等刚需集中的区域,二手房成交量环比增长更明显。价格走势平稳,政策宽松加速交易价格方面,根据麦田房产数据监测显示,2月北京二手房挂牌均价...

越秀北京项目拿地40多天入市,售楼处赶工迎客,西二旗客源会不会买账?

“现在北边的客群太优质，是个企业都能清盘。”一位北京的市场人士称。据房天下研究院发布，海淀西二旗1月二手房参考均价88324元/平，是北京房价极为坚挺的区域之一。赶工的热度从拿地到现在即将开盘，越秀星樾的热度就没有降下去过。在售楼处，很多地方都透露着赶工的痕迹，从中可以看出开发商急于推盘销售。展示...

链家“生死”时速

2014年链家在线正式更名链家网,在西二旗一间两居室的出租房里,彭永东和早期员工,一起讨论着平台的新名字。因而,贝壳在“互联网化”的使命里诞生。链家就是贝壳,贝壳就是链家,不仅仅是链家人这么说,链家投资人融创中国董事长孙宏斌也这么说。众所周知,链家欲倾全部之力“干掉链家”,操刀自革,把心血放在贝壳身上。

北京房价:新房涨得邪乎 二手房交易怪得离谱

其一,二手房价格高于新房(www.e993.com)2024年11月5日。让张先生感到郁闷的是,如今买二手房再在“旧”上砍价已经收效甚微了,此时区域位置、交通成本、现房入住等因素已取代价格因素上升为二手房的比较优势。“崇文门富贵园,年初时精装修的二手房还有万元以下的,现在最高报价已超过13000元/平方米。拿这么多钱,去买一套旧房,真没辙!”...

链家“楼盘字典”的大数据:如何数完全国6000万套房子?

链家现在北京的报盘率达到了85%-90%左右,也就意味着,如果北京某个区域二手房市场上如果有100套房源挂牌出售,链家就会在楼盘字典里掌握其中85-90套左右的房源。在中国,出于种种原因,楼盘的资料往往是缺失的,用户缺少途径找到真实透明的楼盘信息。这也给了很多不怀好意的中介可乘之机。虚假房源、上下游通吃等等问...

链家搜房“诀别”,O2O大战上演

10月23日晚,北京最大二手房中介链家地产的员工收到一封内部邮件。邮件宣布了一项重要决定:从2014年11月1日起,北京链家全面终止和搜房的合作。搜房网董事长莫天全隔空做出回应。他也在内部撰写了一封邮件,主题是“感谢链家,学习链家”。10月23日晚,北京最大二手房中介链家地产的员工收到一封内部邮件。邮件宣布了一...

链家“拆墙”,上演“生死”时速

实际上,链家的诞生乘了“1998年房改”的东风,那时国家取消“福利分房”,全部实行市场化,新房建设和二手房交易开始活跃起来,我爱我家、链家、21世纪中国等房产经纪品牌也在2000年崛起。然而,随着2005年3月“国八条”的颁布,楼市大环境急转直下,中介生意也跟着暗淡起来,房产中介关店减员的悲剧时有发生。

接棒左晖,彭永东时代贝壳找房如何“续航”?

实际上，回顾过去贝壳找房、链家的发展历程，如果说左晖奠定了企业的价值观和结构框架，那彭永东就更像是公司的智慧大脑和控制力中枢。新京报记者了解到，与许多二手房中介公司相比，链家在互联网和大数据方面的探索要早得多。IT出身的左晖预见到了互联网平台的重要性，早在2008年，链家便引入了SE系统（SaleEfficiency...