...中央定调房地产政策:充分赋予城市调控自主权,改革商品房预售制度

会议提出“允许有关城市取消或调减住房限购政策”,意味着一线城市房地产市场政策的进一步放松,而“取消普通住宅和非普通住宅标准”,交易税费的降低也将会刺激改善性需求的进一步释放。商品房预售制度将逐步向现售转型《决定》提出,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。王业强表示,房地产开发融...

国家宣布!改革商品房预售制度!取消普通住宅和非普通住宅标准!

充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。小编认为，取消普通住宅和非普通住宅的标准后，对于房地产企业和个人转让房屋的涉税都会有明显影响。另外改革商品房的预售制度，很大程...

商品房预售制度,怎么改?丨2024房地产改革观察·纵横谈

值得关注的是,在预售制度下,购房者需要先缴纳购房首付并进行按揭还款,项目竣工后才可以收房,但自内地预售制推行以来,商品房项目不能顺利交付的问题时有发生,虽然各地对开发企业预售资金等方面进行了监管约束,但仍有部分购房者的权益没有完全得到保障。现房销售呼声渐起。在这一模式下,购房者可以在购房前直接查看房屋...

《山东新闻联播》关注淄博:探索商品房预售制度改革 有力有序推进...

齐鲁网·闪电新闻6月29日讯山东积极探索商品房预售制度改革,有力有序推进现房销售,切实维护购房者利益,加快构建房地产发展新模式。最近,淄博市民崔倩倩在位于淄川区的锦绣淄江二期项目购买了一套改善性住房,与大部分楼盘的销售模式不同,这个项目开盘就是现房销售。淄博市民崔倩倩说:“买现房咱就能直接去房子里看,包...

三中全会《决定》再提改革商品房预售制度,多地开展试点,“取消...

今年年初曾热议的“取消预售制”,如今改革方向已经初定。7月21日,《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》(下称《决定》)发布。在房地产相关领域,明确要改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。这也给全国两会期间关于当前是否应该取消预售制的讨论给出了一个较为明确的方向:改革,而非直接取消...

...代表朱征夫:房地产行业处于下行期,是取消商品房预售制度的好时机

然而，商品房预售制度施行至今，负面效应也日益凸显(www.e993.com)2024年11月11日。尤其自2021年以来，多家大型房企发生债务危机，导致各地不少房地产项目停工，“保交楼”成为关健词。当房地产行业由“黄金时代”步入“黑铁时代”，由高速增长期进入存量时代，市场对于取消商品房预售制度的呼声越来越高。3月1日，该份建议的提出者，全国人大代表、...

浙江:推进商品房预售制度等改革,稳步推进配售型保障性住房建设

二是完善城镇住房体系,构建房地产发展新模式。推动房地产市场平稳健康发展,推进商品房预售制度等改革,实施住宅品质提升行动,发挥住房公积金制度作用。推进住房保障体系改革,持续强化公租房基本保障,按需增加保障性租赁住房供给,稳步推进配售型保障性住房建设,积极稳步推进城中村改造。全年开工筹集公租房5000套以上,建设筹集保...

山东2024年推进改革商品房预售制度 设房地产融资协调机制

山东省2024年改革商品房预售制度,旨在构建多主体供给、多渠道保障的住房制度,同时建立城市级别房地产融资协调机制,确保资金支持并防范债务风险。观点网讯:1月18日本地媒体报道,山东省计划于2024年推进商品房预售制度改革,并建立以城市为基础的房地产融资协调机制。

房地产重磅!租购并举、改革预售、税改,中共中央明确住房制度未来...

在其看来,改革商品房预售,大方向应该是要推进现房销售;取消普通住宅和非普通住宅标准,从之前提的双轨制来看,还是从鼓励改善性住宅角度提出,这样相当于提高房地产行业门槛,有利于减少供应量、提振购房者信心,起到维护市场中长期的稳定作用。最后一项利好是,完善房地产税收制度。

全国人大代表朱征夫建议:取消商品房预售制度保护购房者合法权益

全国人大代表、浩天律师事务所合伙人会议主席朱征夫认为,我国商品房建设已经进入了存量时代,商品房预售制度会助长房企高杠杆高风险开发模式。他建议,取消商品房预售制度,保护购房业主合法权益,让购房者不用承担商品楼盘项目烂尾重大风险,也不必承担不必要的贷款违约风险。