椰姐姐说法丨民法典(婚姻家庭编)普法课堂(十五):父母出资买房...
婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻双方共同还贷。即,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产,对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有,所以离婚时首付款的增值部分也应判归一方。本案中,父母为了小夫妻二人...
婚前父母付首付子女还贷款 房屋产权归谁所有?
根据《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人;其二,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。
父母付13万首付为孩子买房,小两口闹离婚男方父亲要起诉还钱
2012年8月,经人介绍,四川德阳的曾先生与汪女士相识,两个月后两人闪婚,婚后育有一女。2013年4月,由曾先生父母出首付13.6万元,曾、汪夫妇俩在四川成都双流按揭购买了一套二室二厅的房子,房子总价43.6万元。今年7月25日,汪女士以双方感情破裂为由,第二次向法院提起离婚诉讼,要女儿抚养权和依法分割财产。
...父母为子女婚后买房出首付款,是赠与还是借贷?律师解答婚姻纠纷
该套房产系闫先生婚前签订不动产买卖合同,支付首付款并办理银行贷款,婚后共同还贷的情形,按照民法典婚姻家庭编解释规定,该套房产应当判决归闫先生所有,但婚后还贷款项以及相应增值部分属于夫妻双方共同财产,应当由闫先生折价补偿给妻子。所以,闫先生的妻子是不能分割一半房产的。案例5:股权产生的分红收益,离婚时...
深度解读《婚姻法》的新解释:婚后财产如何分割
1、婚后父母赠房,登记在其子女名下的,属该子女个人财产。案例小周结婚5年后,父母给他买了一套房子,产权证上写的是小周的名字。那么,他的妻子小吕对这套房子有份吗?《解释(三)》原文第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第18条第(3)项的规定,视...
看完新婚姻法的规定,很多网友表示不敢结婚了,这是为何?
新婚姻法规定:只要婚前贷款买房写一人名字,婚后房产还是归个人所有,但是会视婚内另一方的还款给予一定补偿,包括增值部分也是属于个人所有,父母给子女买的房子,也归子女所有,不会再被认定为是对小两口的赠予(www.e993.com)2024年10月23日。婚前由夫或妻任何一方父母出首付、男或女(方)供贷、男或女(方)出资养家的属婚前财产归个人。产权证上是...
《民法典》实施后,婚前婚后买房、父母出资买房差别大了!房产归属...
结婚前一方父母(全额)出资出资方子女名下房屋属于夫妻一方婚前个人财产一方父母支付了房屋首付款出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。
新婚姻法解释规定婚后父母出资购房属个人财产
中新网8月12日电最高人民法院12日召开新闻发布会,通报适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》有关情况。解释指出,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。
婚姻法司法解释征意见 婚前买房谁掏首付房归谁
解读:姬英凡律师介绍说,之前的《婚姻法》解释二中规定:由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。但是,此次解释三中的规定,夫妻一方只要是婚前个人付的首付,不动产登记于首付款支付方名下的,即使婚后,夫妻双方共同偿还房贷,但是离婚时,仍将被认定为不动产权利...
新婚姻法出台,有女儿的家庭表示是不是得给女儿备套婚房防万一?
对于儿子找对象:我会主动向女方父母商量彩礼这件事,只要符合当地一般的习俗和水平,我不会介意,我会给儿子婚前准备1套结婚用房、1辆家用车,但我不会答应给女方在房产证上挂名,小两口结婚后有本事自己去买,房产证写谁的名字我也管不着。新婚姻法其实对男女双方在婚前财产和资产的分割上都是公平的,当然对于结婚和...