“转按揭”要来?可能只是狼来了!
银行的“转按揭”指个人住房转按揭贷款,即个人住房贷款的借款人在还款期间,向原贷款银行要求延长贷款期限,或将抵押的个人住房出售或转让给第三人,从而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。即过去主要是针对产权人、借款期限、抵押物变更所作出的贷款调整。近期传闻提到的转按揭主要针对存...
黑神话:转按揭
还了20万房贷后,房子市价涨到了200万,此时他办理加按揭贷款业务,银行按市价重新评估,可以给他140万(首付30%,即60万)的贷款,比原来的额度增加了70万。刘士余称,借款人通过转按揭和加按揭获得新的贷款后,大多用于购买多套住房或进入股市,加剧了房地产和股市泡沫成分,增加了银行潜在风险。2007年,刘士余明确要求,...
存量房贷或允许转按揭?外媒热议中国房贷新计划
据称,存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率,而不用等到1月(通常的利率调整时间);也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行,并按照最新利率签订合同。如果该方案落地,或成中国首次允许「转按揭」的操作。
如何办理房子转按揭?
选择合适的金融机构后,提交转按揭申请。通常需要提供身份证明、房产证明、当前贷款合同、收入证明等文件。确保所有文件齐全且准确无误,以避免申请过程中的延误。4.完成评估和审批金融机构将对你的房产进行评估,以确定其当前市场价值。同时,他们还会审查你的财务状况和信用记录。一旦审批通过,你将收到新的贷款合同。
按揭房是否可以转按揭?如何办理?
首先,是否可以转按揭取决于多个因素。一般来说,只要房产已经完成了抵押登记,且原贷款银行同意释放抵押权,按揭房是可以进行转按揭的。但是,这需要满足新贷款银行的要求,包括但不限于信用评分、收入证明、房产评估价值等。接下来,如何办理转按揭呢?以下是详细的步骤:...
存量房贷利率潜在下调空间有多大
从我国市场上“转按揭”的案例来看,主要发生在2008~2009年期间(www.e993.com)2024年10月17日。2008年10月,人民银行宣布扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。据媒体报道,此后部分银行推出了“转按揭”业务,对于“转按揭”过程中产生的担保费、评估费等,部分银行还推出了优惠减免。
二手房转按揭费用如何计算?
首先,我们需要明确的是,二手房转按揭费用主要包括以下几个部分:评估费、抵押登记费、按揭服务费、利息等。每项费用的计算都有其特定的规则和标准。评估费是银行或评估机构对房产价值进行评估时收取的费用。通常,评估费用与房产的评估价值成正比,具体费率根据不同地区和评估机构而有所不同。一般来说,评估费用的计算...
房子有抵押贷款怎么卖?
房子在办理抵押贷款以后,房屋的他项产权关系抵押在银行,无法办理过户交易。想要卖房必须抵押人还清贷款,到银行拿到还款完结证明,办理解押才能交易。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,它是银行的一种放款形式。抵押的房子也可以转按揭出售,也就是说,利用购房者的首付款还清银行贷款,办理解押...
住房二次抵押贷款尚难推出 转按揭正在试行
北方网消息:继近日民生银行在北京率先推出住房二次抵押贷款后,上海的住房二次抵押贷款方案也即将推出。从本市工、农、中、建、交等五家银行获悉,住房二次抵押贷款在本市目前推出时机并不成熟,但是个别银行已经试开办了住房转按揭贷款业务。住房二次抵押贷款是把住房以一定抵押率进行二次抵押,再获得银行一定的贷款额...
“转按揭”重出江湖?警惕资金中介推介陷阱
谈及具体操作,小林表示,以100万元按揭未还本金为例,可以帮客户垫资100万元提前还清按揭。房子变成全款房的同时,帮客户名下“包装”一家企业,然后重新在别的银行办理抵押100万元。“垫资部分我们收取每天千分之一或者千分之二,这样操作下来你就可以实现房贷平转,利率降低的同时,如果房子升值你甚至可以贷出来更多...