招商银行行长王良:目前未收到监管存量房贷转按揭相关通知

招商银行行长王良:目前未收到监管存量房贷转按揭相关通知招商银行行长王良在9月2日的2024年中期业绩交流会上称,该行目前没有接到监管部门个人存量房贷转按揭的通知,监管部门也没有向商业银行征求意见。这个政策目前还未得到正式确认。如果这一政策实施,可能会对商业银行的存量按揭带来一定不利影响。(第一财经记者...

...多地银行回应“存量房贷利率调降”“存量房贷转按揭”等热点问题

并按最新贷款要素签订按揭合同；而“转按揭”业务中，贷款人能更换贷款银行，即在C银行的存量房贷利率是4.3%，但新发放的房贷利率是3.3%，那么你就可以跟C银行协商重新签订一份合同，将利率同步至3.4%。

何时调、如何调?多地银行回应“存量房贷利率调降、房贷转按揭”等...

“重定价”是指存量房贷借款人与原贷款银行协商制定房贷新的利率,购房者将房贷从A银行转到利率更优惠的B银行,并按最新贷款要素签订按揭合同;而“转按揭”业务中,贷款人能更换贷款银行,即在C银行的存量房贷利率是4.3%,但新发放的房贷利率是3.3%,那么你就可以跟C银行协商重新签订一份合同,将利率同步至3.4%。那么,...

多地银行回应“存量房贷转按揭” 细则出台成焦点

专家分析指出,转按揭虽然有助于提升银行资产质量和市场竞争力,但也可能短期内压缩银行息差,增加运营成本。对购房者来说,转按揭还可能涉及房产重新评估、贷款额度变化及额外费用等问题,因此在实际操作中需综合考量。国际上,美国和日本等国家在面对房贷市场调整时,分别采取政府主导收购存量房贷或通过合同条款创新来促进转...

...潘功胜:近期会正式发文,银行需要时间进行技术准备!跨行转按揭...

另据海报新闻报道,多家银行的房贷相关工作人员表示,目前,银行已关注到最新存量房贷新政策,还未接到相关调整通知,届时将自动统一调整。另外,据金融时报报道,关于存量房贷跨行转按揭的问题,潘功胜9月24日表示,初期会先在(商业银行)本行行内实施转按揭,下一步再考虑是否有机会(允许)跨行转按揭。

存量房贷利率10月底前下调“到位”,银行将面临新一轮息差考验?

9月29日晚间,央行楼市新政四箭齐发,其中备受瞩目的存量房贷利率调降时间表出炉,将于10月31日前实施批量调整(www.e993.com)2024年11月7日。截至9月30日中午,已有至少15家银行发布公告,具体操作细则拟于10月12日发布。综合各机构公告,本次调降的思路为首套、二套房存量房贷款利率统一批量下调。另一种“转按揭”的思路,在央行公告中也被提及...

标普报告:存量房贷“转按揭”对银行净息差负面影响有限

标普认为,如果实施存量房贷转按揭,对银行净息差的负面影响有限。经历多次LPR下调,以及去年下半年一次性的存量按揭贷款利率基点下调,国内按揭贷款利率已处于历史低点;加之国内商业银行众多,银行间竞争激烈,不同银行的按揭贷款利率之间并无显著差距。在这样的利率环境下,如果一家银行要通过转按揭业务吸引按揭客户,很可能需要...

房贷利率下调风声再起,转按揭成新选择?

那么,什么是转按揭呢{szfushida}{tdxsp}?简单来说,就是购房者把现在的房贷转到另一家银行,重新申请贷款,享受更低的贷款利率。这个过程包括和新银行签贷款合同,用新贷款还旧贷款。转按揭的步骤是这样的:1{xemi}{milinxinwen}.评估现有贷款:先看看现在的贷款情况,比如贷款余额、...

存量房贷利率下调窗口开启? “重定价”“转按揭”两路径呼声高

就下调方式而言,有两种呼声较高,一是“重定价”,即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率;二是“转按揭”,即借款人将现有按揭贷款转入其他银行,并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。其实,重新协商房贷利率,集中调降存量房贷利率,去年已有先例。2023年8月末,央行、国家金融监督管理总局指导下调存量首套...

存量房贷利率,真的降了!

近期存量房贷利率调整的话题引发市场热议。这始于8月30日彭博的一篇报道。据称,客户既可以与银行重新协商房贷利率,也可以跨行“转按揭”,即向其他银行重新申请住房贷款,适用最新的房贷利率。随后的一篇报道描写了更详细的细节。9月初,网络甚至误传招商银行App在北京开始测试“存量房贷利率调整”功能。实际上,这项功...