2024龙湖天钜公馆(售楼中心)官方网站-龙湖天钜房产百科-房天下
6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有...
2024上海映翠府(映翠府)官方网站-百度百科-上海房天下|映翠府
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。12.商品房是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及...
江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
完成契税缴纳后,可享受财政给予50%契税补贴(最高不超过2万元,已享受城区棚户区和城中村改造户等优惠政策的商品房除外)[责任单位:市财政局、市税务局、市住建局、市行政审批局、不动产登记中心]
【中国银河宏观】大拐点 大机遇:底层逻辑重构,资本市场破局
目前,限购放松、首付比和按揭利率下调等房地产需求端的政策几乎是“应出尽出”,北上广深等城市也是迅速落实中央精神,在节前先后公布了限购政策调整方案。此后的10月12日财政部在新闻发布会上提出,要叠加运用地方政府专项债、税收等政策支持房地产止跌回稳,具体包括重启“土储专项债”用于闲置土地收购、专项债券资金收购...
四川南江:探索农村集体土地所有权房屋抵押贷,用于支持县域内购买...
文件还鼓励金融机构针对进城务工人员的收入特点、还款能力,推出专门信贷产品,优化降低贷款条件。探索推行农村集体土地所有权房屋抵押贷款,用于支持县域内购买新建商品住房支付房款。支持房地产企业促销文件提出,鼓励房地产开发企业结合项目实际,在政府补贴的基础上,对在县城区(含康养项目)组团购买10套及以上新建商品...
...因房地产开发贷款未按规定将土地使用权和在建工程纳入抵押担保...
导致个人经营性贷款资金违规流入房地产市场;未按照项目工程进度发放房地产开发贷款;房地产开发贷款未按规定将土地使用权和在建工程纳入抵押担保,办理保理业务实质为房地产开发项目提供融资;房地产开发贷款未按规定将土地使用权和在建工程纳入抵押担保,招商银行股份有限公司莆田分行被国家金融监督管理总局莆田监管分局罚款195...
陈声雷|预售商品房的执行规则构建
司法实践中,预售商品房既可以作为开发商的责任财产被执行,也可以作为预购人的责任财产被执行,执行过程中法院需处理的法律关系繁杂、涉及权利主体众多,包括开发商及其债权人、预购人及其债权人、按揭银行、作为在建工程及土地抵押权人的贷款人等等。各个权利主体之间权利冲突导致执行异议之诉的案件比例也居高不下,影响预售...
前湾南区2024官方网站-前湾南区官方楼盘详情-杭州房天下
9、计租面积:住宅用房按使用面积计算,非住宅用房按建筑面积计算。10、套内建筑面积:指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内建筑面积=套内使用面积/标准层的使用面积系数11、容积率:总建筑面积/总用地面积(多层容积率大致为3,高层为5,超高层为7,别墅为...
经济学家任泽平:组建住房保障银行、政府收储商品房意义重大
国有银行贴息贷款:以收购的商品房为抵押或质押,向国有银行申请贴息贷款。当前房地产贴息贷款主要用于需求端,2023年12月,浙江杭州临平区出台购房贷款贴息政策,贷款金额超100万的按100万给予贴息补助,补贴期限36个月。政府收购存量房过程若能获贴息贷款,收购成本将大幅降低,缓解地方财政压力。
我市着力提高新建商品房办证效率 “交房即办证”有望2024年底实现...
“交房即办证”有效提高了新建商品房办证效率,保护了新建商品房买卖双方的合法权益,使购房者的房产“死资产”成为可抵押的“活资金”,帮助老百姓更快捷地享受户口落户、子女上学等公共服务,解决了住权与产权脱节的矛盾,业主的资产使用更灵活。同时,促使开发企业重视楼盘质量和后期服务,降低购房者风险,进一步保证房地产...