新政后深圳买房人众生相:有人“热血购房”,有人“交完定金就后悔...

这其中,有人看房一次便直接下定,称“买房过程很燃”,也有人签完认购书发现“没有想象中的喜悦反而开始焦虑”,有人感慨“从此万家灯火有我一盏”,也有人求助“有没有人知道怎么退定金”。政策加码刺激下,楼市众生相再次上演。01A面:被“加速”的买房人“当了中介开的第一张单是我自己”“喜提入职第...

“买房交的‘诚意金’变‘定金’,且一直不退”,甘靖雯律师支招维权

您可以看下双方是否有签订或在聊天记录中有任何关于该笔款项是定金的说明,如果你缴纳诚意金后,又跟开发商签订了定金《认购书》,开发商开具了定金收据,那么你的诚意金大概率会被认定为定金。如仅仅是公司的收据上注明为定金,双方并未对定金条款有过沟通和协商,该收据的注明并不能起到定金的作用。您有权要求返还诚...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律规定;法律没有规定的,按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。47.共有物的管理费用以及其他负担如何负担?有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。.48.兄弟四人共同共有一间房子,老大...

买房时售楼员给我虚假承诺,还忽悠我交了两万定金,签了认购书,我能...

售楼员故意陈述虚假事实,使你产生错误认识,并在违背真实意思的情况下签订了认购书,该行为构成欺诈。你可以收集相关证据向法院诉请撤销双方签订的商品房认购书,同时可以依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条和《担保法》第八十九条的规定,要求对方双倍返还定金。2Q2我家...

福建林女士怒了:开发商没备案,还把我的钱没收了?!

经协商，6月16日，双方最终签订了《认购书解除协议》，开发商同意林女士退房，但只退一半房款，即林女士已支付房款的二分之一（59310/2=29655元）。林女士对此表示，接受退一半实属无奈，因不想再继续拖下去。不过记者注意到，这份解除协议，没有注明何时退款，开发商也没有盖章。可本想坐等退款的林女士却在6月...

签了认购书房子就是你的?河南内乡:依法监督纠正房产纠纷案

虽然是董华与某置业有限公司签订的商品房认购书,但这只能说明董华有认购房产的意愿,而《商品房买卖合同》才能确认双方买卖关系的存在(www.e993.com)2024年11月24日。购买诉争房屋及地下车位交纳17万元首付款的收据、购房合同、购房按揭贷款手续、购房纳税发票等都是贾英办理的,充分说明该房屋是贾英购买的。此外,通过审查公安机关对董华行政处罚的卷宗,...

房天下智囊团:我被认购书“绑架”了!

根据《民法通则》和《合同法》的规定,只要认购书上有“交付定金xxx元”的字样,而您不想签订正式买卖合同,那么您交的定金是不会返还给您的。如果开发商拒绝订立合同,会返还给您2倍定金。套牢方式2:没收条款如果《商品房认购书》中约定的是“担保金”、“保证金”、“订约金”、“押金”、“订金”、“诚意金...

城启:我签的认购书无效

刘先生认为,认购书中的第2条约定“在未签署正式《商品房买卖合同》前,若因出售方原因致使该物业不能出售时,出售方不受任何事先约定,只需退还所收之定金给认购方,而不需要做出任何赔偿”是霸王条款,属无效,依此提出反诉。对此,原告则认为,若整个合同无效,该条款自然无效。此话一出,旁听席上一片笑声,“搞不懂,...

不做这件事,我可能永远不知道还有这种活法

工作后8年,几乎每年都在搬家,很累。不想过得这么奔波,只想有属于自己的小窝,怎么开心怎么过。最近终于买了一个小窝(81平),在自己的能力范围内,很满意。找到熟人帮忙,同意给免息分期几个月交首付,签下认购书。同时也收获了同学的深深情谊,感谢燕子一直在努力帮我找房、看房。▼...

关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

取得预售许可证前,房地产开发企业不得以任何形式对外销售商品住房,不得与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金(诚意金)、定金;不得委托销售代理机构(包括电商)对外销售、收取认筹金或团购服务费;不得由电商或其他机构针对特定项目、特定楼栋、在特定时间以入会等形式收取会费或其它任何费用。一经...