小产权房将全面消失?新规和大趋势来了,什么信号?

1、没法办理房产证:因为这种房子的购房合同不被法律认可,开发商也没缴纳土地出让金,所以你买了也拿不到正式的房产证。2、容易被“一房多卖”:没有正式登记,谁知道卖家会不会偷偷把房子卖给好几个人?3、贷款:想都别想:银行可不傻,没有正式抵押权,谁敢给你贷款?4、安全隐患大:很多小产权房建设标准不达...

首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行

“正常我的房子应该是2023年8月31日精装交付,但是实际是2024年9月20日毛坯交付,而且通辽市运祥房地产开发有限责任公司在售卖前也没有告诉我们这些房子是被抵押给银行的。我现在的诉求是希望能领钥匙入住,但是他们却要我们付清剩余房款才能领钥匙入住,但是因为开发商出现了这样的事情,我们贷款都无法进行,银行也不给我...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

日前,河南郑州的李先生向海报新闻记者反映,自己全款购房多年后发现房子早已被开发商抵押给银行,办不下来房产证,并且可能面临法院的强制执行。律师表示,法院若认定抵押权有效,后续会进入强制执行程序中,但业主方存在救济途径。河南郑州碧源月湖荣园小区业主李先生告诉记者,他于2016年在该小区全款购得房屋,2018年6月已...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

目前房管部门并未明确回应,不过钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员,均表示限售房不能办理抵押贷款。也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59 套房屋产权前途...

碧源月湖荣园小区是河南省郑州市北部区域的一处高档住宅。日前,一起诉讼让这个小区的业主们人心惶惶。开发商将已经出售给业主的房屋抵押给银行贷款。5年过去,由于贷款违约,银行起诉开发商,而房屋的产权则前途

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签(www.e993.com)2024年11月29日。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

浙江男子买烂尾楼拒还130万贷款,银行告上法庭,法院判了

小周看中了一套价值180万的房子,他付了50万的首付,又向银行贷款130万,满心欢喜地等着搬进属于自己的新房。可是,小周的梦很快就破灭了。他买的房子竟然变成了烂尾楼!开发商因为资金链断裂,工程停工了,房子根本交付不了。小周和其他业主一起找开发商理论,最终达成了协议,解除了购房合同。

住20多年房子被开发商抵押了

原来,2001年8月,小区开发商通过招标方式购买了位于沙河口区2万平方米的土地,房子还未盖,便将土地抵押给银行,贷款1.4亿元用于土地开发,开发商将楼房盖好后,一一出售给市民,但却未还清银行贷款。2016年12月,银行将开发商起诉到法院,法院判决开发商立即偿还银行贷款1500万元,并承担延期还款利息,同时...

什么情况?你还不上房贷,银行现在也开始拒收“断供房”了……

这个说,“房子收走,银行也卖不动,拿着它只会硌手…”那个说,“银行手里卖不出去的断供房,不会越来越多吧?”这个分享,“身边有人断供了,银行给宽限一年后再还,但你不能不还。”那个调侃,“再TM收断供房,银行就能开中介了!”听到这儿,银行是彻底坐不住,“啪”一拍桌子站起来了——...

房子抵押贷款后再买房的规定和注意事项

一、房子抵押贷款后再买房的规定根据最新的二套房方针,购买二套住宅的首付比例将会下降,这将给受到资金约束的购房者提供改善置业条件的机会。以总价格为100万元的房子为例,假设已经有一套房子抵押贷款还没有还清,新政策施行后,首付比例将从之前的60%下降到40%,也就是说首付款从原来的60万元减少到现在的40万元,...