新政后深圳买房人众生相:有人“热血购房”,有人“交完定金就后悔...

这其中,有人看房一次便直接下定,称“买房过程很燃”,也有人签完认购书发现“没有想象中的喜悦反而开始焦虑”,有人感慨“从此万家灯火有我一盏”,也有人求助“有没有人知道怎么退定金”。政策加码刺激下,楼市众生相再次上演。01A面:被“加速”的买房人“当了中介开的第一张单是我自己”“喜提入职第...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。76.什么是格式条款?是指当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。77.某公司采用格式条款与甲签订合同时,该公司并未...

【学法请找我】父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何...

经查,2015年10月,小明(买方)与某房地产公司(卖方)签订《认购书》,约定由小明认购某楼盘一套房产,总价款604万余元,首付款162万余元。小明提交了买房定金及首付款支付凭证。此外,小明还提交了一份《协议书》,内容显示甲方为房产实际产权人小明母亲,乙方为房产代持人小明。甲方购买的案涉房产,是由甲方小明母亲全额...

买房时售楼员给我虚假承诺,还忽悠我交了两万定金,签了认购书,我能...

在司法实践中,一般将上述条件认定为“相关设施”,该承诺对购房人决定是否购房具有重大影响,构成要约,应认定为认购书内容。售楼员故意陈述虚假事实,使你产生错误认识,并在违背真实意思的情况下签订了认购书,该行为构成欺诈。你可以收集相关证据向法院诉请撤销双方签订的商品房认购书,同时可以依照《最高人民法院关于审理...

福建林女士怒了:开发商没备案,还把我的钱没收了?!

经协商，6月16日，双方最终签订了《认购书解除协议》，开发商同意林女士退房，但只退一半房款，即林女士已支付房款的二分之一（59310/2=29655元）。林女士对此表示，接受退一半实属无奈，因不想再继续拖下去。不过记者注意到，这份解除协议，没有注明何时退款，开发商也没有盖章。可本想坐等退款的林女士却在6月...

签了认购书房子就是你的?河南内乡:依法监督纠正房产纠纷案

为明晰本案的法律关系,我们调取了公安机关的行政处罚卷宗、邮政储蓄银行贷款、中国银行按揭贷款的银行流水以及购买该房屋向税务机关缴纳税款的凭证等证据材料,审查了董华提交的房屋认购书、物业费收据以及通过微信向贾英转款的材料,查明诉争房屋应当归贾英所有(www.e993.com)2024年11月24日。虽然是董华与某置业有限公司签订的商品房认购书,但这只能说明...

房天下智囊团:我被认购书“绑架”了!

根据《民法通则》和《合同法》的规定,只要认购书上有“交付定金xxx元”的字样,而您不想签订正式买卖合同,那么您交的定金是不会返还给您的。如果开发商拒绝订立合同,会返还给您2倍定金。套牢方式2:没收条款如果《商品房认购书》中约定的是“担保金”、“保证金”、“订约金”、“押金”、“订金”、“诚意金...

城启:我签的认购书无效

刘先生认为,认购书中的第2条约定“在未签署正式《商品房买卖合同》前,若因出售方原因致使该物业不能出售时,出售方不受任何事先约定,只需退还所收之定金给认购方,而不需要做出任何赔偿”是霸王条款,属无效,依此提出反诉。对此,原告则认为,若整个合同无效,该条款自然无效。此话一出,旁听席上一片笑声,“搞不懂,...

关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

取得预售许可证前,房地产开发企业不得以任何形式对外销售商品住房,不得与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金(诚意金)、定金;不得委托销售代理机构(包括电商)对外销售、收取认筹金或团购服务费;不得由电商或其他机构针对特定项目、特定楼栋、在特定时间以入会等形式收取会费或其它任何费用。一经...

签订认购书后开发商未签订正式合同,可诉开发商与我签订合同吗?

《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第二条:“预约协议订立后,当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同,守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的,一般不予支持。”但守约方依照认购书约定主张违约责任,是会得到法院支持的。