普法有约:房子买了8年多,终于拿到产权证啦
开发商安居公司向刘师傅开具了一张20万元首付款发票,后来银行贷款下来后,又为他开了一张35万元的销售不动产统一发票(自开),然后将房屋交纳给刘师傅夫妻,刘师傅夫妻按月偿还银行贷款。令刘师傅没想到的是,房子交付8年多了,一直没有办房产证,每次到售楼处打听,都说再等几天,最后售楼处竟然人去楼空。后来...
买房拿到房产证就完事儿了?“这些票据”没保留好小心留隐患!
1、购房合同在没有正式取得产权证之前,购房合同就相当于是您买了这个房子的唯一证明,也就是说其是唯一能够证明您是这套房子产权人的依据。大家万一是将购房合同丢失了,若已经办理了过户登记手续,问题不大,因为大家的购房合同最主要就是为了办理不动产权证书,如果需要的话,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
3、购房合同、房贷合同都要及时保留拿到房产证后,你可能会觉得购房合同、房贷合同等文件已经没有用了,但是,这些文件其实都是你的重要的法律凭证,你需要妥善保管,以防万一。比如,如果你的房子出现质量问题,或者你的房贷出现纠纷,或者你的房子涉及到继承或者赠与等,你都需要用到这些文件,来证明你的权利和义务。所以...
“我现在房产证下来了……”,市民:这分能补上吗?
赵女士:因为一直没有房产证,(积分落户)房屋证明不就是输入房产证号嘛,你要是没有房子呢,在2020年之前给你按租房算,按租房一年是0.5分,我要是自有住房一年是1分,这就差一半儿的分。但是2020年之后要是租房的话,必须要有合同备案的号,因为本来我有房子,我也没租房,所以我从2020年之后我就一分都积不上了。
拿到房产证后,需要主动去要这笔钱,否则很可能被开发商私吞
三、拿到房产证后,要特别注意补齐可能存在的差价在购房过程中,购房者按照预售合同上的价格来支付购房款,但在办理房产证后,可能会出现实际价格与预售价格存在差异的情况。造成这一差异的原因通常是因为预售合同约定了建筑面积和单价,但没有明确套内面积和公摊面积,因此会存在出入。
34位老教师为办房产证奔走24年,“怎么还没着落啊?”
有居民告诉记者,按照去年明确的办证流程,第一步是梳理全楼48户居民的情况,补签购房合同(www.e993.com)2024年7月29日。“第一步就很难。”居民说,部分房屋在早期居民不知无法办证的情况下已经转手,有些房屋由于售价不统一,还可能涉及补缴费用等问题,需要进一步沟通协调,48户材料难以短期内全部集齐。“区教委工作人员告诉我,48户需要...
业主办房产证发现房子竟早已被抵押 开发商已被限制高消费
因延期办理房产证业主起诉开发商部分业主拿到违约金赔偿除了小区1期业主的房子被抵押,2017年前后全款购房的2期业主也有房屋被抵押的情况。5号楼一位业主说,他是2017年2月全款购买的二期商品房,没有更换过合同,购房时销售说合同都是制式合同,所以当时并没有仔细查看合同内容,也不知道房屋的抵押情况。
买完房只拿到合同复印件,业主困惑——我的购房合同原件去哪了...
晋江市住房和城乡建设局相关负责人介绍,住建部门并没有要求购房者提供购房合同原件。“由于按揭的购房者没有购房合同原件,如果需要办理迁移户口或者孩子入学等事项,可以到晋江市档案馆打印相关的房产证明。”这位负责人表示。工商建议双方进行协商针对购房者反映的问题,记者采访了晋江市市场监督管理局消费者权益保护科...
购房合同签过了 买方多久能拿到房产证?
2、商品房买卖合同中未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。3、开发商按照约定日期办理房产证超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。三、还清贷款以后才能拿到房产证吗?
我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产...
房屋的产权和谁出的钱其实关系不大,既然该房屋已经登记在你和父亲名下,你和父亲对房屋就拥有所有权,如果要放弃产权,也必须通过法定程序来进行。根据《物权法》和《房屋登记办法》相关规定,已经办理房屋登记的房屋,产权人发生变化,需要通过转移登记方式进行。你与你父亲可以选择以赠与或买卖方式将你所占有的份额转移至...