...拆迁安置房。当时卖方三证还没有办下来,我们签了一份买卖合同...

我搜房网友通过QQ咨询:陈律师,你好是这样的,我于两年前在滨江买了一套农转居拆迁安置房。当时卖方三证还没有办下来,我们签了一份买卖合同,约定对方证办到后过户给我。我已付清价款,装修入住。到目前对方三证还未拿到,因此没法过户给我。由于这两年房价暴涨,已由原先50万,涨到超过100万,所以有点担心合同的效力。

协议签完为啥不给我原件?揭开拆迁安置中的隐形陷阱!

这种情况下,被拆迁户虽然已签字确认,但由于种种原因未能及时获得协议原件。2.信息不对称与权力不对等拆迁工作往往涉及到复杂的利益关系,被拆迁户与政府或拆迁方之间存在着信息不对称和权力不对等的问题。在这种背景下,部分拆迁方可能会利用自身优势地位,故意拖延或拒绝提供协议原件,以便在后续的安置补偿过程中占据更...

租赁合同无效,承租人还能分到拆迁补偿利益吗?

总体而言,租赁合同中双方主体当事先约定拆迁补偿利益分配明细是对自己合法权利最大的尊重和保障。另外本文章也单独从《民法典(合同编)》角度分析一下,有助于各位承租人把合同无效产生的损害赔偿责任和拆迁安置补偿利益区别开。合同无效的意思是不产生合同双方当事人预期的法律效果,但并不等于没有任何法律效果。所谓的...

购买回迁安置房,无房产证仅有合同,拆迁时能否回迁?

1.合同内容至关重要。如果合同中明确规定了回迁的条件和标准,并且具有法律效力,那么购房者在拆迁时有可能依据合同要求回迁。2.政府政策是关键。如果政府在拆迁安置方面有明确的政策支持,并且提供了相应的补偿和安置措施,那么购房者回迁的可能性会大大增加。3.法律支持不可或缺。购房者应当寻求法律支持,确保自己...

只口头通知要拆迁还没达成协议 街道先上门撵租户搬家

所以我就给商户退了房子，还赔了好几千违约金。”原本以为拆迁的进度会很快，可是等了好几个月就一点动静也没有，栾先生以为是补偿方案没谈拢，房子就不拆了，所以就继续寻找新的租客。2023年年初，栾先生将两间网点房又重新租了出去，并且一下子就签了一年的租赁合同。然而，新的租客开店刚三个月，街道的工作...

30年承包合同被单方解除 鄱阳一水产公司遭强拆后起诉县政府

原告方认为,被告在未给予分文补偿、也没有拆迁手续的情况下,对其建筑物进行强拆,该行为违法(www.e993.com)2024年11月7日。被告方则答辩称,原告的建设和养殖行为违反《国家湿地公园管理办法》,相关建筑物依法应予以拆除,鄱阳县林业局责令其退出养殖、恢复湿地,但壹号水产公司拒不执行。此外,被告还指出,原告的起诉已经超过六个月的诉讼时效。

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

房屋拆迁是件大喜事然而买房十几年没过户的一对夫妇却高兴不起来……案情简介朱某一家在村里建有一栋四缝两层的房屋。2009年,同一社区的刘氏夫妇购买了朱先生房屋中的两缝两层房屋,双方在村组人员的见证下签订了购房协议,协议中明确规定了房屋的交易价格、占地面积以及买卖双方的权利义务。

东北女子来长沙投40万开餐馆,几个月后得知门面将拆除:房东瞒我!

房东称“没有安全隐患就不会拆”,街道:会拆,具体时间待定兰女士和邹先生表示,李先生是一名“二房东”:“虽然我们的租赁合同是和李先生签的,但楼栋所在的这块地其实是属于一个学校的。”晨意帮忙记者观看了邹先生提供的《租赁合同》后发现,该合同第9条写着:“合同期内,如遇政府政策性因素需要拆迁,甲方在接到...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。

2024年中小学招生问答来啦!

3.应在本市没有其他住宅房产并在该宿舍实际居住连续满一年以上(网格登记),按租住特殊房产处理,不予积分。4.分配给单位再转租给员工的公租房、人才房等视为单位宿舍。十三、住在政府保障性住房(安居房、公租房)的,如何提供证明?1.属单位与住房保障部门签订合同安排居住的,应提供单位与住房保障部门的合同、个人...