“撤辣”效果减弱?香港楼市一手减价促销,二手严重受压!房价创近8...
另外,8月1日,独立地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港现在一手、二手房价都在下跌,主要有两大原因,一是,香港的房价本身比较高,再加上这几年香港经济放缓比较明显,所以现在香港人无论是投资还是消费,相对比较谨慎。二是,香港实施联系汇率制度,和美国利率挂钩。如今美国仍处于加息周期,香港也跟...
“撤辣”效果减弱?香港楼市一手房减价促销,房价创近8年新低
另外,8月1日,独立地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港现在一手、二手房价都在下跌,主要有两大原因,一是,香港的房价本身比较高,再加上这几年香港经济放缓比较明显,所以现在香港人无论是投资还是消费,相对比较谨慎。二是,香港实施联系汇率制度,和美国利率挂钩。如今美国仍处于加息周期,香港也跟...
政府收购商品房受阻,一线城市房价跌回2016年
当然,广州楼市也分化得厉害,核心城区房价目前大概还维持在2019年左右的水平。回到2017年的应该是郊区,比如增城、从化这些。所以,购房不但要看城市,还要看具体板块。
邓浩志:降首付降利息,史诗级利好助推楼市见底
邓浩志:降首付降利息,史诗级利好助推楼市见底中国人民银行5月17日发布通知,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,并下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。全国首套房首付15%,二套房首付比例25%。1、这是是中国有商品房市场以来最强烈的一次房地产救市政策,其力度已经远远超过2008年4万...
香港全面取消楼市调控!房价已跌回7年前
邓浩志相信,“撤辣”对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。香港房价现在跌了这么长时间,要稳住市场还需要一点时间,还需要一点时间。“内地不太可能全面退出税收来稳楼市”在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市“撤辣”时,李宇嘉表示,香港是自由港,资金、汇率、利率都...
按揭50年!香港房价下跌,政府再度“减辣”,机构:也就带动一个多月...
对于推出“延长二手市场最长30年按揭贷款保证期至50年”的措施,邓浩志表示,“其实这个也因为香港的房价比较高,购买力跟不上,所以希望能够为延长按揭做准备(www.e993.com)2024年9月21日。其实英国前一段时间也在讨论是不是延长按揭。现在基本上很多国际化的大都市,按揭时间也都延长了,现在香港也有跟进的趋势。”...
香港全面取消楼市调控,房价跌至七年前水平
邓浩志根据多个维度分析,首先,香港楼市成交量萎靡不振;其次,房价已经大幅度回落,目前的价格与七年前基本持平,甚至低于2017年;最后,土地市场同样冷清,大量地块在去年无人问津。此外,根据香港差饷物业估价署2022年2月27日公布的数据显示,今年一月份香港的楼价回落在306.4点,创近六年来新低,同比跌幅达到近10...
哪些一二线城市房价有望回涨?
文|邓浩志近日,中银国际首席经济学家表示:今年想买房的可以考虑出手,一二线城市大概率要涨。他指出:短期内,地产供需矛盾是供过于求,房价下行压力大。如果未来政策调控得当,让地产行业从下行中恢复过来,老百姓也会恢复对开发商交房的信心,供需矛盾很快会逆转。
新政之下买房人疯狂,这个湾区神盘征服数千高端买家
是什么造成广深成交量之间,存在如此大的差距,或许和房价以及产品竞争力等因素也有关。邓浩志认为,过去大家买房优选深圳、次选广州,现在广州相较于深圳,绝对价格没那么高,且广州的竞争力优势、政策支持、产品创新上的优势开始显示出来,价值也更凸显,再加上过去广州上涨幅度不大,现在回调的幅度就相对小一点。综合来看,...
邓浩志:预计建成房价将在30000元/平方米左右
邓浩志:预计建成房价将在30000元/平方米左右[摘要]珠江新城最后一块住宅用地D8-C3今天下午正式拍卖,全场经过经过50次举牌,最后由22号广州市城市建设集团以3.45亿元取得,折合楼面地价15324元/平方米。对此,邓浩志对项目建成后的楼价做简单预测,他说,预计售价预计在30000元/平方米左右。