房产知识|澳洲房产vs中国房产:注意“中国式”买房误区

按照国际惯例,空置率在5%-10%之间的为合理范围,说明商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;10%-20%之为空置危险区,有必要采取一定措施,保证房产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区,投资者需要谨慎考虑。12.增值潜力中国:中国房价曾经增速飞快,例如上海的房价最夸张的可以...

元观紫微|浅谈马来西亚房产投资的大坑和指南,海外投资建议

但是政府限制炒房，也限定房产必须持有五年才能出售，并且政府还会征收增值税。除非以长期持有或是以教育、投资、移民拿绿卡为附加目标，否则短线投资还需多考虑。★注意：勿轻易听信中介马六甲香港的朋友曾经问我马六甲房产是否值得投资。中介把马六甲说成一个乌托邦，沿海小城市，人口少，环境佳，交通、教育与医药都发...

希腊移民房产怎么选?谁适合买房移民希腊?

1、避免购买二手房中的劣质房源:建议在雅典市区购买好房子,避免购买1970年前建造的老房子,因为这类房子内部结构不合理,建筑质量存在隐患,持有和维护成本较高。2、警惕烂尾楼改造的翻新房:不要只看效果图,要深入了解开发商的实力和背景,确保房产能够正常交付。3、谨慎选择期房:选择期房时,除了看效果图外,还要了解...

国内或已具备海外楼市“止跌回稳”部分特征,房地产早盘领涨

平安证券认为,国内已具备海外楼市“止跌回稳”部分特征,关键仍在“收储+降息”节奏。海外经验显示楼市企稳需居民购房能力及意愿提升,当前房价/首付/利率下降下国内居民购房成本较高点已大幅下降,且9月百城租售比已大于十年期国债。未来一方面仍需降息降房贷利率提升租售比吸引力,同时加快收储落地优化存量库存。公开信息...

如何在泰国购买房产以进行海外投资?这一过程需要哪些关键步骤?

在泰国购买房产,资金准备是关键。您需要确保有足够的资金支付首付款和后续的贷款或全款支付。此外,还需要考虑税务问题,如印花税、过户费等。合理的财务规划可以帮助您避免不必要的经济压力。第四步:房产选择与实地考察在确定了投资地点和预算后,接下来就是选择具体的房产。建议进行实地考察,亲自查看房产的实际情况...

如何选择合适的海外房产?这种选择对投资回报有何影响?

其次,市场趋势也是不可忽视的关键点(www.e993.com)2024年11月2日。投资者应密切关注目标市场的供需关系、租金收益率以及房价增长趋势。例如,近年来,东南亚的一些国家,如泰国和越南,由于其快速的城市化进程和不断增长的中产阶级,房产市场呈现出强劲的增长势头。此外,法律环境对于海外房产投资同样至关重要。投资者需要了解目标国家的房地产法律,包括...

揭露海外购房多个陷阱:这几个大坑必须要知道

面对如此扑朔迷离的海外置业市场,业内专家建议投资者必须事先做足功课,了解如何规避海外置业风险,谨防置业陷阱。海外置地专家杨宁先生告诉记者,市民在海外买房最好亲自进行实地考察。他称,有一些不法代理公司,从海外拿到一些项目的资料,借助中外两地信息不透明的情况在国内进行加价销售。购房者在购买海外房产之前,应尽量...

悉尼房价高出墨尔本70%:两城房产市场差距揭秘

最新数据显示，悉尼的典型房屋价格比墨尔本高出约70%，即墨尔本的房产中位价大约是悉尼的59%。这一差异体现在8月份两地房产价值中位数相差超过60万澳元。值得注意的是，目前墨尔本的房价相对于悉尼处于近20年来的最低水平，远低于过去十年平均29%的价格折扣。住房供应因素维多利亚州（墨尔本所在）的人均住房完工量一直...

如何规划海外购房的流程?这种流程规划有哪些实用技巧?

在确定了目标国家和城市后,下一步是寻找合适的房产。可以通过房产中介、在线平台或当地的房产展览会来寻找房源。在选择房产时,要考虑房产的位置、面积、建筑质量以及周边设施。4.进行财务规划海外购房通常需要大量的资金,因此财务规划至关重要。您需要考虑如何筹集资金,是否需要贷款,以及贷款的利率和还款条件。此外,...

房屋养老金,海外经验有哪些

2022年,住建部在部署开展全国自建房安全专项整治会议中,首提强化房屋全生命周期安全保障,研究建立房屋“养老金”制度等。2023年以来,房屋全生命周期保障成为房地产发展新模式的重要探索领域之一,住建部多次强调房地产发展新模式,在体制机制上,一个是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制;另一个是研究建立房屋体检、...